Novi Vinodolski – Dvoetažni stan u novogradnji 250 m od plaže (S3)

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište projekt moderne zgrade s ukupno 6 stanova ozbiljnog i provjerenog investitora, čija je gradnja upravo započela u ribarskom mjestu Povile u neposrednoj blizini poznatog turističkog grada Novi Vinodolski (12/2024).

Projekt uključuje 4 jednoetažna i 2 dvoetažna stana sa svim komforom za savršen odmor ili svakodnevni obiteljski život.
Stanovi će biti novim vlasnicima predani po sistemu ključ u ruke, dok će tijekom izgradnje kupci imati priliku sudjelovati u odabiru npr. podnih obloga ili keramičkih pločica, a u ranoj fazi bit će moguće i druge manje korekcije.
Stanovi u prizemlju imaju u vlasništvu dio okućnice ispred samog stana, dok svim stanovima na katovima pripadaju balkoni i terase.
Za hlađenje i grijanje stanovi će biti opremljeni inverterskim klimatizacijskim jedinicama.
Završetak svih radova i useljenje planirani su za kraj 2025. godine.

Zgrada će stajati na blago uzvišenom mjestu, tako da pogled na more pružat će se već iz prizemlja.
Lokacija ovog projekta, uz njegovu ukupnu kvalitetu, još je jedan veliki plus.
Udaljen samo 250 metara / 4 minute hoda od najbliže šljunčane plaže, 500 metara / 8 minuta hoda ga dijeli od centra mjesta s trgovinom, restoranom, kafićima i cijelim nizom drugih plaža.
Približno 3,5 km / 5 minuta vožnje automobilom od stanova nalazi se sam centar Novog Vinodolskog sa svim ostalim sadržajima i za samo 3 minute može se stići automobilom do poznate marine Mitan.

Stan iz današnje ponude nosi oznaku S3, dvoetažan je njegova ukupna površina iznosi 304,96 m2 (s pripadajućim koeficijentima 107,92 m2).

U prizemlju stana nalazi se ulaz, veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (29,79 m2) i prva kupaonica.
Unutarnje stepenice nas vode na prvi kat gdje su smještene dvije spavaće sobe s balkonom (7,99 m2) i još jedna kupaonica.

U prizemlju pripadaju stanu i dvije terase (8,81 m2 i 16,11 m2), pomoćna zgrada s ljetnom kuhinjom (8,63 m2) te vrt (170 m2).
Iz prizemlja i prvog kata ima stan vrlo lijep pogled na more, koje je udaljeno svega 200 metara zračne linije.

Za parkiranje je na raspolaganju otvoreno parkirno mjesto (PM8 - 13,75 m2).
Projekt uključuje i 1 garažno mjesto koje se može dobiti uz nadoplatu.

Nekretninu karakterizira idealan spoj suvremenih tehnologija gradnje, funkcionalnosti i atraktivne lokacije u neposrednoj blizini plaže i svih potrebnih sadržaja.

Trgovina, kafići, restoran – 500 m / 8 minuta hoda
Obala i plaža - 250 m / 4 minute hoda
Centar Novog Vinodolskog – 3,5 km / 8 minuta
Rijeka – 50 km / 50 minuta
Zračna luka Rijeka - 30 km / 30 minuta
Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta
Zračna luka Zagreb - 190 km / 120 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 385.000 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 14.437,50 EUR
Ukupna investicija: 399.437,50 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-256

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1132563 REC - 101-256

REC ID: 1132563

Novi Vinodolski – Duplex apartment in a new building 250 m from the beach (S3)

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is launching a project of a modern building with a total of 6 apartments from a proven investor, the construction of which has just begun in the fishing village of Povile in the immediate vicinity of the well-known tourist town of Novi Vinodolski (12/2024).

The project includes 4 one-story and 2 two-story apartments with all the comforts for a perfect vacation or everyday family life.
The apartments will be handed over to the new owners on a turnkey basis, and during the construction process the buyer will have the opportunity to participate in the selection of, for example, floor coverings or ceramic tiles, while other minor modifications will be possible in the early stages.
The apartments on the ground floor have their own part of the garden in front of the apartment, while all apartments on the upper floors have balconies and terraces.
The apartments will be equipped with inverter air conditioning units for cooling and heating.
Completion of all works and move-in is planned for the end of 2025.

The building will be on a slightly elevated site, so the sea view will be available from the ground floor.
In addition to the overall quality of the project, another big plus is its location.
Only 250 meters / 4 minutes walk from the nearest pebble beach, 500 meters / 8 minutes walk from the village center with a shop, restaurant, cafes and a number of other beaches.
Approximately 3.5 km / 5 minutes by car from the apartments is the center of Novi Vinodolski with all other facilities, and in just 3 minutes you can drive to the famous Mitan marina.

The apartment from today's offer is marked S3, it is two-story, its total area is 304.96 m2 (taking into account the corresponding coefficients of 107.92 m2).

On the ground floor there is an entrance, a large open living room with kitchen and dining room (29.79 m2) and the first bathroom.
An internal staircase takes us to the first floor, where there are two bedrooms with a balcony (7.99 m2) and another bathroom.

On the ground floor, the apartment has two terraces (8.81 m2 and 16.11 m2), an outbuilding with a summer kitchen (8.63 m2) and a garden (170 m2).
From the ground floor and the first floor there is a very nice view of the sea, which is only 200 meters away as the crow flies.

An open parking space (PM8 - 13.75 m2) is available for parking.

The project also includes 1 garage space, which can be obtained for an additional fee.

The property is characterized by an ideal combination of modern construction technologies, functionality and an attractive location in the immediate vicinity of the beach and all necessary amenities.

Coast and beach - 250 m / 4 minutes walk
Shop, cafes, restaurants - 500 m / 8 minutes walk
Novi Vinodolski city center - 3.5 km / 8 minutes
Rijeka - 50 km / 50 minutes
Rijeka Airport - 30 km / 30 minutes
Pula Airport - 90 km / 60 minutes
Zagreb Airport - 190 km / 120 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's brokerage fee for the buyer is 3% + VAT.
The brokerage fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of the purchase of a property, when the first legal act is concluded.

Purchase price of the property: EUR 385,000
Agent fee (3.75%): EUR 14,437.50
Total investment: EUR 399,437.50

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
Email: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-256

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-256

REC ID: 1132563

Novi Vinodolski - Zweistöckige Wohnung in Neubau 250 m vom Strand entfernt (S3)

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija startet ein Projekt eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen eines bewährten Investors, dessen Bau gerade im Fischerdorf Povile in unmittelbarer Nähe der bekannten Touristenstadt Novi Vinodolski begonnen hat (12/2024).

Das Projekt umfasst 4 einstöckige und 2 zweistöckige Wohnungen mit allem Komfort für einen perfekten Urlaub oder den Familienalltag.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben, und während des Bauprozesses hat der Käufer die Möglichkeit, an der Auswahl von beispielsweise Bodenbelägen oder Keramikfliesen mitzuwirken, während andere kleinere Änderungen in der Anfangsphase möglich sind.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil vor der Wohnung, während alle Wohnungen in den oberen Stockwerken über Balkone und Terrassen verfügen.
Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet. Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Das Gebäude wird auf einem leicht erhöhten Grundstück stehen, sodass der Meerblick vom Erdgeschoss aus möglich sein wird.
Neben der Gesamtqualität des Projekts ist ein weiteres großes Plus seine Lage.
Nur 250 Meter/4 Gehminuten vom nächsten Kieselstrand entfernt, 500 Meter/8 Gehminuten vom Dorfzentrum mit einem Geschäft, Restaurant, Cafés und einer Reihe anderer Strände.
Ungefähr 3,5 km/5 Autominuten von den Apartments entfernt liegt das Zentrum von Novi Vinodolski mit allen anderen Einrichtungen, und in nur 3 Minuten können Sie zum berühmten Yachthafen Mitan fahren.

Die Wohnung aus dem heutigen Angebot ist mit S3 gekennzeichnet, sie ist zweistöckig, ihre Gesamtfläche beträgt 304,96 m2 (unter Berücksichtigung der entsprechenden Koeffizienten von 107,92 m2).

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (29,79 m2) und das erste Badezimmer.

Über eine Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Balkon (7,99 m2) und ein weiteres Badezimmer befinden.

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über zwei Terrassen (8,81 m2 und 16,11 m2), ein Nebengebäude mit Sommerküche (8,63 m2) und einen Garten (170 m2).
Vom Erdgeschoss und dem ersten Stock bietet sich ein sehr schöner Blick auf das Meer, das nur 200 Meter Luftlinie entfernt ist.

Zum Parken steht ein offener Parkplatz (PM8 – 13,75 m2) zur Verfügung.

Das Projekt umfasst auch 1 Garagenplatz, der gegen eine zusätzliche Gebühr erworben werden kann.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus modernen Bautechnologien, Funktionalität und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten aus.

Küste und Strand – 250 m / 4 Minuten zu Fuß
Geschäfte, Cafés, Restaurants – 500 m / 8 Minuten zu Fuß
Stadtzentrum Novi Vinodolski – 3,5 km / 8 Minuten
Rijeka – 50 km / 50 Minuten
Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb – 190 km / 120 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie gezahlt, wenn der erste Rechtsakt abgeschlossen wird.

Kaufpreis der Immobilie: 385.000 EUR
Maklergebühr (3,75 %): 14.437,50 EUR
Gesamtinvestition: 399.437,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-256

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-256

REC ID: 1132563

Novi Vinodolski - Appartamento su due piani in una nuova costruzione a 250 m dalla spiaggia (S3)

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija sta lanciando un progetto di un edificio moderno con un totale di 6 appartamenti da un investitore collaudato, la cui costruzione è appena iniziata nel villaggio di pescatori di Povile nelle immediate vicinanze della famosa città turistica di Novi Vinodolski (12/2024).

Il progetto comprende 4 appartamenti a un piano e 2 a due piani con tutti i comfort per una vacanza perfetta o la vita quotidiana in famiglia.
Gli appartamenti saranno consegnati ai nuovi proprietari chiavi in ​​mano e durante il processo di costruzione l'acquirente avrà l'opportunità di partecipare alla selezione, ad esempio, di rivestimenti per pavimenti o piastrelle in ceramica, mentre altre piccole modifiche saranno possibili nelle fasi iniziali.
Gli appartamenti al piano terra hanno la loro parte di giardino di fronte all'appartamento, mentre tutti gli appartamenti ai piani superiori hanno balconi e terrazze.
Gli appartamenti saranno dotati di unità di aria condizionata inverter per il raffreddamento e il riscaldamento.
Il completamento di tutti i lavori e il trasloco sono previsti per la fine del 2025.

L'edificio sorgerà su un sito leggermente rialzato, quindi la vista sul mare sarà disponibile dal piano terra.
Oltre alla qualità complessiva del progetto, un altro grande vantaggio è la sua posizione.
A soli 250 metri/4 minuti a piedi dalla spiaggia di ciottoli più vicina, a 500 metri/8 minuti a piedi dal centro del paese con un negozio, un ristorante, bar e numerose altre spiagge.
A circa 3,5 km/5 minuti di auto dagli appartamenti si trova il centro di Novi Vinodolski con tutti gli altri servizi e in soli 3 minuti di auto si può raggiungere il famoso porto turistico di Mitan.

L'appartamento dell'offerta odierna è contrassegnato S3, è a due piani, la sua superficie totale è di 304,96 m2 (tenendo conto dei coefficienti corrispondenti di 107,92 m2).

Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo (29,79 m2) e il primo bagno.
Una scala interna ci porta al primo piano, dove ci sono due camere da letto con balcone (7,99 m2) e un altro bagno.

Al piano terra, l'appartamento ha due terrazze (8,81 m2 e 16,11 m2), una dependance con cucina estiva (8,63 m2) e un giardino (170 m2).
Dal piano terra e dal primo piano si gode di una bellissima vista sul mare, che dista solo 200 metri in linea d'aria.

Un parcheggio aperto (PM8 - 13,75 m2) è disponibile per il parcheggio.

Il progetto include anche 1 posto auto in garage, che può essere ottenuto a un costo aggiuntivo.

La proprietà è caratterizzata da una combinazione ideale di moderne tecnologie di costruzione, funzionalità e una posizione attraente nelle immediate vicinanze della spiaggia e di tutti i servizi necessari.

Costa e spiaggia - 250 m / 4 minuti a piedi
Negozi, bar, ristoranti - 500 m / 8 minuti a piedi
Centro città di Novi Vinodolski - 3,5 km / 8 minuti
Fiume - 50 km / 50 minuti
Aeroporto di Fiume - 30 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola - 90 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria - 190 km / 120 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione di intermediazione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione di intermediazione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, quando viene concluso il primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 385.000 EUR
Commissione dell'agente (3,75%): 14.437,50 EUR
Investimento totale: 399.437,50 EUR

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-256

Grazie per il tuo interesse!

Numero interno: 101-256

REC ID: 1132563

Нови Винодолски - Двухэтажная квартира в новостройке в 250 м от пляжа (S3)

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии запускает проект современного здания с 6 квартирами от проверенного инвестора, строительство которого только что началось в рыбацкой деревне Повиле в непосредственной близости от известного туристического города Нови-Винодольски (12/2024).

Проект включает в себя 4 одноэтажных и 2 двухэтажных квартиры со всеми удобствами для идеального отпуска или повседневной семейной жизни.
Квартиры будут переданы новым владельцам «под ключ», и в процессе строительства покупатель будет иметь возможность участвовать в выборе, например, напольного покрытия или керамической плитки, а другие мелкие изменения будут возможны на ранних этапах.
Квартиры на первом этаже имеют собственную часть сада перед квартирой, а все квартиры на верхних этажах имеют балконы и террасы.
Квартиры будут оснащены инверторными кондиционерами для охлаждения и отопления.
Завершение всех работ и заселение запланировано на конец 2025 года.

Здание будет располагаться на слегка возвышенном участке, поэтому вид на море будет открываться с первого этажа.
Помимо общего качества проекта, еще одним большим плюсом является его местоположение.
Всего 250 метров / 4 минуты ходьбы от ближайшего галечного пляжа, 500 метров / 8 минут ходьбы от центра поселка с магазином, рестораном, кафе и рядом других пляжей.
Примерно в 3,5 км / 5 минутах езды на машине от апартаментов находится центр города Нови Винодольски со всеми остальными удобствами, а всего за 3 минуты можно доехать до знаменитой пристани для яхт Митан.

Квартира из сегодняшнего предложения имеет маркировку S3, она двухэтажная, ее общая площадь составляет 304,96 м2 (с учетом соответствующих коэффициентов 107,92 м2).

На первом этаже находится прихожая, большая открытая гостиная с кухней и столовой (29,79 м2) и первая ванная комната.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся две спальни с балконом (7,99 м2) и еще одна ванная комната.

На первом этаже в квартире есть две террасы (8,81 м2 и 16,11 м2), хозяйственная постройка с летней кухней (8,63 м2) и сад (170 м2).
С первого и второго этажей открывается очень красивый вид на море, которое находится всего в 200 метрах по прямой.

Для парковки доступно открытое парковочное место (PM8 - 13,75 м2).

Проект также включает 1 гаражное место, которое можно получить за дополнительную плату.

Недвижимость характеризуется идеальным сочетанием современных строительных технологий, функциональности и привлекательного расположения в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых удобств.

Побережье и пляж - 250 м / 4 минуты пешком
Магазин, кафе, рестораны - 500 м / 8 минут пешком
Центр города Нови Винодольски - 3,5 км / 8 минут
Риека - 50 км / 50 минут
Аэропорт Риека - 30 км / 30 минут
Аэропорт Пула - 90 км / 60 минут
Аэропорт Загреб - 190 км / 120 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Брокерская комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Брокерская комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, когда заключается первый юридический акт.

Покупная цена недвижимости: 385 000 евро
Гонорар (3,75%): 14 437,50 евро
Общая сумма инвестиций: 399 437,50 евро

За дополнительной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-256

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-256

REC ID: 1132563