Fažana, apartmanska kuća sa 6 stanova i bazenom

Prodaje se apartmanska kuća s 6 stambenih jedinica, garažom, bazenom i lijepom okućnicom, smještena na mirnoj lokaciji, svega 1 km od prekrasnih plaža i 2 km od centra Fažane.

Detalji nekretnine:

Tlocrtna površina kuće: 170 m²
Ukupna bruto površina: 493,61 m²
Etaže: 3


Prizemlje/Suteren:

Velika prostorija za parkiranje bicikala i motora
Garaža za 1 vozilo s dodatnim prostorom za alat

Tri apartmana:
2 uređena apartmana s 1 spavaćom sobom, kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonom, kupaonicom i ulaznom terasom s pogledom na bazen i prirodu
1 nedovršeni apartman, trenutno u funkciji spremišta

Visoko prizemlje:

Prostrani obiteljski stan (cca 140 m²) sa:
3 spavaće sobe
Dnevnim boravkom
Kuhinjom s blagovaonom
2 kupaonice
Zatvorenom terasom
2 natkrivene terase (pogled na vrt i bazen)
Spremištem
Opremljen klima uređajem i centralnim grijanjem na pelete

Prvi kat:

Dva apartmana, svaki sa:
2 spavaće sobe
Dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonom
Kupaonicom
Natkrivenom terasom s pogledom na prirodu

Dodatne informacije:

4 apartmana već su u funkciji dugogodišnjeg uspješnog turističkog najma, potpuno opremljeni i klimatizirani.
Apartmani u suterenu imaju vlastiti ulaz, dok stan u visokom prizemlju i apartmani na katu koriste zajedničko unutarnje stubište.
Kuća je opremljena PVC stolarijom te djelomično PVC roletnama.
Tijekom 2023. godine napravljena je nova demit fasada radi bolje izolacije kuće.
Uz garažu u kojoj se može parkirati 1 vozilo, na okućnici ima dodatna 4 parkirna mjesta te prostorija za parkiranje bicikli i motora.
Lijepo uređena okućnica sa ljetnom kuhinjom, sunčalištem i bazenom od cca 30 m2.
Kuća ima urednu dokumentaciju te vlasnički list bez tereta.

Idealno za obitelj koja želi živjeti u prostranom stanu i baviti se turizmom.

Lokacija: Fažana
Šarmantno ribarsko naselje poznato po blizini Nacionalnog parka Brijuni, kristalno čistom moru i mediteranskoj atmosferi. Nudi restorane, kafiće, šetnice uz obalu i odličnu infrastrukturu za obiteljski život ili turističku investiciju.

Za više informacija i dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1134101 REC - 1441

REC ID: 1134101

Fažana, apartment house with 6 apartments and a swimming pool

For sale is an apartment house with 6 residential units, a garage, a swimming pool, and a beautiful yard, located in a quiet area, just 1 km from the beautiful beaches and 2 km from the center of Fažana.

Property Details:

House floor area: 170 m²
Total gross area: 493.61 m²
Floors: 3
Ground Floor/Basement:

Large room for bicycle and motorcycle parking
Garage for 1 vehicle with additional space for tools
3 apartments:
2 fully equipped apartments with 1 bedroom, kitchen, living room, dining room, bathroom, and entrance terrace with a view of the pool and nature
1 unfinished apartment, currently used as a storage room
Upper Ground Floor:

Spacious family apartment (approx. 140 m²) with:
3 bedrooms
Living room
Kitchen with dining room
2 bathrooms
Enclosed terrace
2 covered terraces (view of the garden and pool)
Storage room
Equipped with air conditioning and pellet central heating
First Floor:

2 apartments, each with:
2 bedrooms
Living room with kitchen and dining room
Bathroom
Covered terrace with a view of nature
Additional Information:

4 apartments are already functioning as long-term successful tourist rentals, fully equipped and air-conditioned.
The basement apartments have their own entrance, while the apartment on the upper ground floor and the apartments on the first floor share a common internal staircase.
The house is equipped with PVC windows and partly with PVC shutters.
In 2023, a new thermal facade was installed for better insulation of the house.
In addition to the garage, where 1 vehicle can be parked, there are 4 more parking spaces in the yard, as well as a room for parking bicycles and motorcycles.
Beautifully landscaped yard with a summer kitchen, sunbathing area, and a swimming pool of approx. 30 m².
The house has proper documentation and a clear ownership deed.
Ideal for a family who wants to live in a spacious apartment and engage in tourism.

Location: Fažana
A charming fishing village known for its proximity to the Brijuni National Park, crystal-clear sea, and Mediterranean atmosphere. It offers restaurants, cafes, coastal promenades, and excellent infrastructure for family life or tourism investment.

For more information and to arrange a viewing, contact us with confidence.

Intrnal number: 1441

REC ID: 1134101

Fažana, Apartmenthaus mit 6 Wohnungen und einem Pool

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus mit 6 Wohneinheiten, einer Garage, einem Pool und einem schönen Garten, gelegen in einer ruhigen Lage, nur 1 km von den schönen Stränden und 2 km vom Zentrum von Fažana entfernt.

Objektdetails:

Grundrissfläche des Hauses: 170 m²
Gesamtbruttofläche: 493,61 m²
Etagen: 3
Erdgeschoss/Keller:

Großer Raum für Fahrrad- und Motorradräume
Garage für 1 Fahrzeug mit zusätzlichem Stauraum für Werkzeuge
3 Apartments:
2 eingerichtete Apartments mit 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Eingangsterrasse mit Blick auf den Pool und die Natur
1 unfertiges Apartment, derzeit als Abstellraum genutzt
Hochparterre:

Geräumige Familienwohnung (ca. 140 m²) mit:
3 Schlafzimmern
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
2 Badezimmern
Geschlossener Terrasse
2 überdachte Terrassen (Blick auf den Garten und den Pool)
Abstellraum
Ausgestattet mit Klimaanlage und Pelletzentralheizung
Erster Stock:

2 Apartments, jedes mit:
2 Schlafzimmern
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Badezimmer
Überdachte Terrasse mit Blick auf die Natur
Zusätzliche Informationen:

4 Apartments sind bereits als langfristige erfolgreiche Ferienwohnungen in Betrieb, voll ausgestattet und klimatisiert.
Die Apartments im Keller haben einen eigenen Eingang, während die Wohnung im Hochparterre und die Apartments im ersten Stock eine gemeinsame Innentreppe nutzen.
Das Haus ist mit PVC-Fenstern und teilweise PVC-Jalousien ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Wärmedämmfassade zur besseren Isolierung des Hauses installiert.
Neben der Garage, in der 1 Fahrzeug geparkt werden kann, gibt es im Garten noch 4 Parkplätze sowie einen Raum für die Parkierung von Fahrrädern und Motorrädern.
Schön angelegter Garten mit Sommerküche, Sonnenterrasse und einem etwa 30 m² großen Pool.
Das Haus verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und ein lastenfreies Grundbuch.
Ideal für eine Familie, die in einer geräumigen Wohnung leben und sich mit Tourismus beschäftigen möchte.

Lage: Fažana
Ein charmantes Fischerdorf, bekannt für die Nähe zum Nationalpark Brijuni, kristallklarem Wasser und mediterraner Atmosphäre. Es bietet Restaurants, Cafés, Küstenpromenaden und eine ausgezeichnete Infrastruktur für das Familienleben oder als touristische Investition.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1441

REC ID: 1134101

Fažana, casa appartamenti con 6 appartamenti e piscina

In vendita una casa con 6 unità abitative, garage, piscina e un bellissimo giardino, situata in una zona tranquilla, a soli 1 km dalle splendide spiagge e 2 km dal centro di Fažana.

Dettagli della proprietà:

Superficie del piano della casa: 170 m²
Superficie totale lorda: 493,61 m²
Piani: 3
Piano Terra/Seminterrato:

Grande stanza per parcheggio di biciclette e moto
Garage per 1 veicolo con spazio aggiuntivo per gli attrezzi
3 appartamenti:
2 appartamenti arredati con 1 camera da letto, cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno e terrazza d'ingresso con vista sulla piscina e sulla natura
1 appartamento non finito, attualmente adibito a magazzino
Piano Terra Superiore:

Ampio appartamento familiare (circa 140 m²) con:
3 camere da letto
Soggiorno
Cucina con sala da pranzo
2 bagni
Terrazza chiusa
2 terrazze coperte (vista sul giardino e sulla piscina)
Ripostiglio
Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a pellet
Primo Piano:

2 appartamenti, ognuno con:
2 camere da letto
Soggiorno con cucina e sala da pranzo
Bagno
Terrazza coperta con vista sulla natura
Informazioni aggiuntive:

4 appartamenti sono già attivi come affitti turistici di lunga durata, completamente arredati e climatizzati.
Gli appartamenti nel seminterrato hanno ingresso indipendente, mentre l'appartamento al piano terra superiore e gli appartamenti al primo piano utilizzano la scala interna comune.
La casa è dotata di infissi in PVC e in parte di persiane in PVC.
Nel 2023 è stata realizzata una nuova facciata termica per migliorare l'isolamento della casa.
Oltre al garage, dove è possibile parcheggiare 1 veicolo, nel giardino ci sono altri 4 posti auto e una stanza per parcheggiare biciclette e moto.
Giardino ben curato con cucina estiva, zona prendisole e piscina di circa 30 m².
La casa ha la documentazione in ordine e il certificato di proprietà senza gravami.
Ideale per una famiglia che desidera vivere in un appartamento spazioso e dedicarsi al turismo.

Posizione: Fažana
Affascinante villaggio di pescatori noto per la sua vicinanza al Parco Nazionale di Brijuni, al mare cristallino e all'atmosfera mediterranea. Offre ristoranti, caffè, passeggiate lungo la costa e una excelente infrastruttura per la vita familiare o come investimento turistico.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci con fiducia.

Numero interno: 1441

REC ID: 1134101

Внутренний номер: 1441

REC ID: 1134101