ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora

ISTRA, UMAG - Ekskluzivna nekretnina blizu mora

Umag, grad na sjeveru Istre poznat po svojoj šarmantnoj raznolikosti i bogatoj ponudi, pruža esencijalno mediteransko iskustvo. Njegova obala duga 45 km i zanimljivo zaleđe odražavaju jedinstveni karakter regije s slikovitim brdskim selima, povijesnim utvrdama koje nude zadivljujuće poglede i brojnim agroturizmima s lokalnom kuhinjom i toplim gostoprimstvom. Kristalno čiste vode Umaga idealne su za kupanje od svibnja do listopada.

Ova iznimna nekretnina idealno je smještena samo 250 metara od mora i obuhvaća glavnu kuću i tri odvojena bungalova na parceli od 1580 m². Glavna kuća uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom i centralnim grijanjem na ulje, plus spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i dodatnim gostinjskim WC-om. Dnevni prostor otvara se na natkrivenu ljetnu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje vino.

Okružujući glavnu zgradu, tri bungalova građena od kamena u tradicionalnom istarskom stilu pružaju privatnost i udobnost. Posjed također ima centralni bazen od 25 m² i prostor za roštilj ispod starih borova za objedovanje na otvorenom. Pažljivo održavani travnjak ima automatsko navodnjavanje.

Privatno parkiralište za tri vozila osigurano je unutar ograđenog i uređenog terena koji jamči potpunu privatnost. U blizini se nalaze sve potrebne pogodnosti za ugodan život.

Ova nekretnina ne nudi samo luksuzni obiteljski dom, već predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku, s postojećom turističkom kategorizacijom koja osigurava povrat investicije.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138646 REC - ALG-2671

REC ID: 1138646

ISTRIA, UMAG - Exclusive property near the sea

ISTRIA, UMAG - Exclusive property near the sea

Umag, a northern Istrian city renowned for its charming diversity and rich offerings, provides a quintessential Mediterranean experience. Its 45 km coastline and fascinating hinterland reflect the unique character of the region, with scenic hilltop villages, historical forts offering breathtaking views, and numerous agritourism sites featuring local cuisine and warm hospitality. Umag's crystal-clear waters are perfect for swimming from May through October.

This exceptional property is ideally situated just 250 meters from the sea, featuring a main house and three separate bungalows on a 1580 m² plot. The main house includes a kitchen, dining room, and a living room with a fireplace and oil central heating, plus a bedroom with an en-suite bathroom and an additional guest toilet. The living area opens onto a covered summer terrace, perfect for morning coffees or evening wines.

Surrounding the main building, the three stone-built bungalows in traditional Istrian style offer privacy and comfort. The estate also boasts a central 25 m² swimming pool and a barbecue area under old pine trees for outdoor dining. The meticulously maintained lawn features automatic irrigation.

Private parking for three vehicles is provided within the fenced and landscaped grounds that ensure complete privacy. Nearby, you'll find all necessary amenities for a convenient lifestyle.

This estate not only promises a luxurious family residence but also presents an excellent investment opportunity, with existing tourism categorization to ensure a return on investment.

For further details, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2671

REC ID: 1138646

ISTRIEN, UMAG – Exklusive immobilie in meeresnähe

ISTRIEN, UMAG – Exklusive immobilie in meeresnähe

Umag, eine Stadt im Norden Istriens, ist bekannt für ihre charmante Vielfalt und reichhaltiges Angebot, die ein wesentliches mediterranes Erlebnis bieten. Ihre 45 km lange Küste und das faszinierende Hinterland spiegeln den einzigartigen Charakter der Region wider, mit malerischen Bergdörfern, historischen Festungen mit atemberaubenden Aussichten und zahlreichen Agrartourismus-Standorten, die lokale Küche und herzliche Gastfreundschaft bieten. Die kristallklaren Gewässer von Umag sind von Mai bis Oktober ideal zum Schwimmen.

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt ideal nur 250 Meter vom Meer entfernt und umfasst ein Hauptgebäude sowie drei separate Bungalows auf einem 1580 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin und Öl-Zentralheizung, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine überdachte Sommerterrasse, perfekt für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.

Die drei in traditionellem istrischen Stil erbauten Bungalows bieten Privatsphäre und Komfort. Die Anlage verfügt auch über ein zentrales 25 m² großes Schwimmbecken und einen Grillplatz unter alten Kiefern, ideal für Mahlzeiten im Freien. Der akribisch gepflegte Rasen verfügt über eine automatische Bewässerung.

Private Parkplätze für drei Fahrzeuge sind auf dem eingezäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück vorhanden, das vollständige Privatsphäre gewährleistet. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil.

Diese Anlage verspricht nicht nur ein luxuriöses Familienwohnen, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vorhandener Tourismuskategorisierung zur Sicherung einer Kapitalrendite.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2671

REC ID: 1138646

ISTRIA, UMAG - Proprietà esclusiva vicino al mare

ISTRIA, UMAG - Proprietà esclusiva vicino al mare

Umag, città situata nella parte settentrionale dell'Istria, è rinomata per la sua affascinante diversità e ricca offerta, che offre un'autentica esperienza mediterranea. Il suo litorale lungo 45 km e l'entroterra affascinante riflettono il carattere unico della regione, con pittoreschi villaggi collinari, fortezze storiche che offrono viste mozzafiato e numerosi siti di agriturismo che presentano la cucina locale e una calorosa ospitalità. Le acque cristalline di Umag sono perfette per nuotare da maggio a ottobre.

Questa proprietà eccezionale è idealmente situata a soli 250 metri dal mare, comprendendo una casa principale e tre bungalow separati su un terreno di 1580 m². La casa principale include una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con camino e riscaldamento centralizzato a olio, oltre a una camera da letto con bagno en-suite e un ulteriore bagno per ospiti. La zona giorno si apre su una terrazza estiva coperta, perfetta per caffè mattutini o vini serali.

Attorno all'edificio principale, i tre bungalow costruiti in pietra in stile istriano tradizionale offrono privacy e comfort. La proprietà vanta anche una piscina centrale di 25 m² e un'area barbecue sotto vecchi pini per pranzi all'aperto. Il prato, meticolosamente mantenuto, dispone di irrigazione automatica.

Il parcheggio privato per tre veicoli è fornito all'interno del terreno recintato e paesaggisticamente curato che garantisce completa privacy. Nelle vicinanze, troverete tutte le comodità necessarie per uno stile di vita conveniente.

Questa proprietà non solo promette una lussuosa residenza familiare, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità d'investimento, con una categorizzazione turistica esistente per garantire un ritorno sull'investimento.

Per ulteriori dettagli, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2671

REC ID: 1138646

Истрия, Умаг - Эксклюзивная недвижимость рядом с морем

Истрия, Умаг - Эксклюзивная недвижимость рядом с морем

Умаг, город на севере Истрии, известен своим очаровательным разнообразием и богатым выбором предложений, предоставляя идеальный опыт средиземноморской жизни. Его 45 км побережья и увлекательное внутреннее землячество отражают уникальный характер региона, с живописными холмистыми деревнями, историческими крепостями, предлагающими великолепные виды, и множеством агротуристических объектов с местной кухней и тёплым гостеприимством. Воды Умага кристально чисты и подходят для купания с мая по октябрь.

Это исключительное имущество идеально расположено всего в 250 метрах от моря, включая основной дом и три отдельных бунгало на участке в 1580 м². Основной дом состоит из кухни, столовой и гостиной с камином и масляным центральным отоплением, а также спальни с ванной комнатой и дополнительным туалетом для гостей. Жилая зона выходит на крытую летнюю террасу, идеально подходящую для утреннего кофе или вечернего вина.

Вокруг основного здания расположены три каменных бунгало в традиционном истрийском стиле, предлагающие уединение и комфорт. На территории также находится центральный бассейн площадью 25 м² и зона для барбекю под старыми соснами для уличного обеда. Тщательно ухоженный газон оснащен автоматическим поливом.

На территории предусмотрена частная парковка на три автомобиля в огороженной и ландшафтно оформленной территории, которая обеспечивает полную конфиденциальность. Поблизости вы найдете все необходимые удобства для комфортной жизни.

Это поместье не только обещает роскошное семейное жилище, но и представляет собой отличную инвестиционную возможность с существующей категоризацией для туризма, чтобы гарантировать возврат инвестиций.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2671

REC ID: 1138646