MARINIĆI, dvoetažan stan s dvorištem i pogledom u novogradnji

MARINIĆI – PROSTRAN DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je prostran i moderan dvoetažni stan s vlastitom okućnicom od cca 100 m2, smješten u urbanoj vili na mirnoj lokaciji okruženoj privatnim kućama.

Stan ima zaseban ulaz, vlastiti prilaz, 3 parkirna mjesta i prostranu terasu te zbog ovih karakteristika pruža potpuni dojam stanovanja u obiteljskoj kući.

Raspored:
• Prizemlje: Dnevni boravak s izlazom na veliku terasu, odvojena kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, radna soba, hodnik i ostava ispod stepeništa.
• Kat: Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom, kupaonica i hodnik.

Stan je moderno uređen i opremljen na visokom nivou:
• sustav podnog grijanja na Daikin dizalice topline
• klima uređaji Daikin sa Wi-Fi kontrolom u svakoj prostoriji
• aluminijska vanjska stolarija sa Alu K profilima i okovima
• vrata visoke klase
• vrhunske sanitarije
• stan ima ukupno raspoloživo 17,4 KW snage struje i pripremu za punionice za elektična vozila
• sva vanjska rasvjeta i rasvjeta balkona je led sa puno rasvjetnih tijela
• kompletna rasvjeta, voda i komunalije su odvojene (nema zajedničke potrošnje).
• stan ima svoje spremište za sortirani otpad.

Prednosti lokacije:
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini trgovina, vrtića i javnog prijevoza (gradska autobusna linija). Marinići su poznati kao mirno i obiteljski orijentirano naselje koje nudi visoku kvalitetu života daleko od gradske vreve, a istovremeno je odlično povezano s Rijekom i ostatkom regije. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – trgovine, vrtići, škole, ljekarna i gradska autobusna linija, što ovu lokaciju čini idealnom za obiteljski život.

Dodatne prednosti:
• Stan je odmah useljiv.
• U cijenu je uključen PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Ova nekretnina je idealan izbor za obitelji koje traže moderan, komforan i energetski učinkovit dom u mirnom okruženju, s vrhunskom infrastrukturom i blizinom svih sadržaja!

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1142667 REC - 15355

REC ID: 1142667

Flat Marinići, Viškovo, 187,94m2

MARINIĆI – SPACIOUS DUPLEX APARTMENT WITH GARDEN AND SEA VIEW

For sale is a spacious and modern duplex apartment with a garden of approximately 100 m2, located in an urban villa in a quiet location surrounded by private houses.

The apartment has a separate entrance, its own driveway, 3 parking spaces and a spacious terrace with a beautiful view of the sea. Due to these characteristics, it provides the complete impression of living in a family house.

Layout:
• Ground floor: Living room with access to a large terrace, separate kitchen with dining room, bathroom, study, hallway and storage room under the stairs.
• First floor: Two spacious bedrooms, each with a private balcony, bathroom and hallway.

The apartment is modernly decorated and equipped to a high standard:
• underfloor heating system on a Daikin heat pump
• Daikin air conditioners with Wi-Fi control in every room
• aluminum exterior joinery with Alu K profiles and fittings
• high-class doors
• top-quality sanitary facilities
• the apartment has a total of 17.4 KW of electricity available and preparation for charging stations for electric vehicles
• all outdoor lighting and balcony lighting is LED with many lighting fixtures
• complete lighting, water and utilities are separate (no shared consumption).
• the apartment has its own storage room for sorted waste.

Location advantages:
The apartment is located in a prime location, close to shopping facilities, kindergartens and public transport (city bus line). Marinići is known as a quiet and family-oriented settlement that offers a high quality of life away from the hustle and bustle of the city, while at the same time being well connected to Rijeka and the rest of the region. All necessary facilities are nearby - shops, kindergartens, schools, a pharmacy and a city bus line, which makes this location ideal for family life.

Additional benefits:
• The apartment is ready to move in immediately.
• The price includes VAT, so the buyer does not pay real estate tax.

This property is an ideal choice for families looking for a modern, comfortable and energy-efficient home in a quiet environment, with top-notch infrastructure and close proximity to all amenities!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 15355

REC ID: 1142667

Wohnung Marinići, Viškovo, 187,94m2

MARINIĆI – GERÄUMIGE DUPLEX-WOHNUNG MIT GARTEN UND MEERBLICK

Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne Maisonette-Wohnung mit einem Garten von ca. 100 m2, gelegen in einer Stadtvilla in ruhiger Lage, umgeben von Privathäusern.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Einfahrt, 3 Parkplätze und eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Aufgrund dieser Eigenschaften vermittelt sie den Gesamteindruck, in einem Einfamilienhaus zu leben.

Aufteilung:
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, separate Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Flur und Abstellraum unter der Treppe.
• Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, Badezimmer und Flur.

Die Wohnung ist modern eingerichtet und hochwertig ausgestattet:
• Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpe
• Daikin-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung in jedem Zimmer
• Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium mit Alu-K-Profilen und Beschlägen
• hochwertige Türen
• Sanitäranlagen von höchster Qualität
• die Wohnung verfügt über insgesamt 17,4 KW Strom und Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• die gesamte Außenbeleuchtung und Balkonbeleuchtung ist LED mit vielen Beleuchtungskörpern
• komplette Beleuchtung, Wasser und Nebenkosten sind getrennt (kein gemeinsamer Verbrauch).
• die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum für sortierten Müll.

Standortvorteile:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbuslinie). Marinići ist als ruhige und familienorientierte Siedlung bekannt, die eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels der Stadt bietet und gleichzeitig gut an Rijeka und den Rest der Region angebunden ist. Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe – Geschäfte, Kindergärten, Schulen, eine Apotheke und eine Stadtbuslinie, was diesen Standort ideal für das Familienleben macht.

Zusätzliche Vorteile:
• Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
• Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, die ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen!

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 15355

REC ID: 1142667

Appartamento Marinići, Viškovo, 187,94m2

MARINIĆI – AMPIO APPARTAMENTO DUPLEX CON GIARDINO E VISTA MARE

In vendita è un ampio e moderno appartamento duplex con un giardino di circa 100 m2, situato in una villa urbana in una posizione tranquilla circondata da case private.

L'appartamento ha un ingresso separato, un proprio vialetto, 3 posti auto e una spaziosa terrazza con una splendida vista sul mare. Grazie a queste caratteristiche, offre la completa impressione di vivere in una casa di famiglia.

Disposizione:
• Piano terra: soggiorno con accesso a una grande terrazza, cucina separata con sala da pranzo, bagno, studio, corridoio e ripostiglio sotto le scale.
• Primo piano: due spaziose camere da letto, ciascuna con balcone privato, bagno e corridoio.

L'appartamento è arredato in stile moderno e dotato di elevati standard qualitativi:
• riscaldamento a pavimento con pompa di calore Daikin
• condizionatori Daikin con controllo Wi-Fi in ogni stanza
• serramenti esterni in alluminio con profili e accessori Alu K
• porte di alta qualità
• servizi igienici di alta qualità
• l'appartamento ha a disposizione un totale di 17,4 KW di elettricità e predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• tutta l'illuminazione esterna e l'illuminazione del balcone sono a LED con molti apparecchi di illuminazione
• illuminazione completa, acqua e utenze sono separate (nessun consumo condiviso).
• l'appartamento ha un proprio ripostiglio per la raccolta differenziata.

Vantaggi della posizione:
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, vicino a negozi, asili e trasporti pubblici (linea di autobus urbani). Marinići è noto come un insediamento tranquillo e orientato alle famiglie che offre un'elevata qualità della vita lontano dal trambusto della città, pur essendo ben collegato a Rijeka e al resto della regione. Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: negozi, asili, scuole, una farmacia e una linea di autobus urbani, il che rende questa posizione ideale per la vita in famiglia.

Ulteriori vantaggi:
• L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente.
• Il prezzo include l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta immobiliare.

Questa proprietà è la scelta ideale per le famiglie che cercano una casa moderna, confortevole e a basso consumo energetico in un ambiente tranquillo, con infrastrutture di prim'ordine e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi!

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiama: +385/99/320-0008

Numero interno: 15355

REC ID: 1142667

Квартира Marinići, Viškovo, 187,94m2

МАРИНИЧИ – ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА-ДУПЛЕКС С УЧАСТКОМ И ВИДОМ НА МОРЕ

Продается просторная и современная квартира-дуплекс с участком площадью около 100 м2, расположенная в городской вилле в тихом месте, окруженном частными домами.

В квартире есть отдельный вход, собственный подъезд, 3 парковочных места и просторная терраса с прекрасным видом на море. Благодаря этим характеристикам создается полное впечатление проживания в семейном доме.

Планировка:
• Первый этаж: гостиная с выходом на большую террасу, отдельная кухня со столовой, ванная комната, кабинет, коридор и кладовая под лестницей.
• Второй этаж: две просторные спальни, каждая с собственным балконом, ванная комната и коридор.

Квартира современно оформлена и оборудована по высоким стандартам:
• система подогрева пола на тепловом насосе Daikin
• кондиционеры Daikin с управлением по Wi-Fi в каждой комнате
• алюминиевые наружные столярные изделия с профилями и фурнитурой Alu K
• высококачественные двери
• высококачественная сантехника
• в квартире имеется в общей сложности 17,4 кВт электроэнергии и подготовка для зарядных станций для электромобилей
• все наружное освещение и освещение балкона светодиодное с большим количеством светильников
• освещение, вода и коммунальные услуги разделены (нет общего потребления)
• в квартире есть собственное помещение для сортировки отходов.

Преимущества местоположения:
Квартира расположена в отличном месте, недалеко от торговых центров, детских садов и общественного транспорта (городской автобусной линии). Мариничи известен как тихий и семейный поселок, который предлагает высокое качество жизни вдали от шума и суеты города, и в то же время имеет хорошее сообщение с Риекой и остальной частью региона. Рядом находятся все необходимые объекты — магазины, детские сады, школы, аптека и городская автобусная линия, что делает это место идеальным для семейной жизни.

Дополнительные преимущества:
• Квартира готова к заселению немедленно.
• Цена включает НДС, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость.

Эта недвижимость — идеальный выбор для семей, которые ищут современный, комфортный и энергоэффективный дом в тихом месте, с первоклассной инфраструктурой и в непосредственной близости от всех удобств!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 15355

REC ID: 1142667