Istra, Umag, prodaja luksuzna vile, drugi red od mora - 100m.

Luksuzna Villa smještena u predivnoj okolici Umaga, na samo 100 metara od kristalno čistog mora, predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i privatnosti. Ova impozantna nekretnina prostire se na zemljištu od 320 m2, dok bruto površina vile iznosi 192,13 m2, omogućujući optimalan prostor za udoban obiteljski život.

Vila se prostire na tri kata, od kojih su dva etaže stambene, a jedan kat je tehnički, s brojnim sadržajima koji garantiraju luksuzan način života.

Na prvom katu smjestio se prostrani dnevni boravak, savršeno osmišljen za uživanje u mirnim večerima ili za obiteljska okupljanja. Velika kuhinja s blagovaonicom nudi prostranost i funkcionalnost, dok tri luksuzne spavaće sobe s privatnim terasama omogućuju potpuni mir i privatnost svakom članu obitelji.

Tri moderne kupaonice, u sklopu kojih je i sauna, pružaju vrhunski komfor, a ostava dodaje praktičnost svakodnevnom životu.

Okućnica ove vile obuhvaća 92,18 m2 i nudi privatni vrt te vanjski bazen od 28,86 m2, idealan za opuštanje i uživanje na sunčanim danima.

Okružena je luksuznim resortom u kojem su dostupni wellness i spa centar, velika teretana, te brojni sadržaji za djecu, što ovu lokaciju čini idealnom za obitelj. Resort također pruža visok standard sigurnosti s 24-satnim osiguranjem, a dodatni luksuzni sadržaji kao što su wine bar i stanice za punjenje električnih vozila, doprinose vrhunskom doživljaju.

Villa je orijentirana prema jugu, što omogućava maksimalnu iskoristivost prirodnog svjetla, dok energetski sustav temeljen na dizalici topline i podnom grijanju garantira visoki ekološki standard i udobnost tokom cijele godine. Zgrada je opremljena smart home sustavom, a klimatizacija i protuprovalna vrata osiguravaju sigurnost i udobnost na svakom koraku.

S vanjskom aluminijskom stolarijom i troslojnim staklima, vila nudi vrhunsku energetsku učinkovitost, dok podne obloge od keramike i betonska deka osiguravaju dugotrajan kvalitet. Vlasnici imaju na raspolaganju dvije parkirna mjesta, a vila je potpuno nenamještena, što omogućuje budućem vlasniku da je opremi po vlastitim željama i potrebama.

Za obitelj koja traži luksuz, privatnost i udobnost na obali, Luksuzna Villa predstavlja savršen izbor. S obzirom na visoke standarde koje nudi, ali i jedinstvenu lokaciju, ovo je prilika koju je teško propustiti.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1160772 REC - KA4

REC ID: 1160772

Istria, Umag, sale of luxury villas, second row from the sea - 100m.

Luxury Villa located in the beautiful surroundings of Umag, just 100 meters from the crystal-clear sea, represents a perfect blend of modern architecture, luxury, and privacy. This impressive property spans a land area of 320 m2, while the gross area of the villa amounts to 192.13 m2, allowing optimal space for comfortable family living.

The villa extends over three floors, two of which are residential, and one floor is technical, featuring numerous amenities that guarantee a luxurious lifestyle.

On the first floor is a spacious living room, perfectly designed for enjoying quiet evenings or family gatherings. The large kitchen with a dining area offers spaciousness and functionality, while three luxury bedrooms with private terraces provide complete peace and privacy for each family member.

Three modern bathrooms, including a sauna, offer top-notch comfort, and the pantry adds practicality to everyday life.

The outdoor area of this villa encompasses 92.18 m2 and offers a private garden and an outdoor pool of 28.86 m2, ideal for relaxation and enjoyment on sunny days.

It is surrounded by a luxurious resort that offers a wellness and spa center, a large gym, and numerous amenities for children, making this location ideal for families. The resort also provides a high standard of security with 24-hour security, and additional luxury amenities such as a wine bar and electric vehicle charging stations contribute to a top-notch experience.

The villa is oriented towards the south, allowing maximum utilization of natural light, while the energy system based on a heat pump and underfloor heating guarantees a high ecological standard and comfort throughout the year. The building is equipped with a smart home system, and air conditioning and anti-burglary doors ensure security and comfort at every step.

With external aluminum joinery and triple-glazed windows, the villa offers top energy efficiency, while ceramic flooring and a concrete deck ensure long-lasting quality. Owners have two parking spaces at their disposal, and the villa is completely unfurnished, allowing the future owner to furnish it according to their own desires and needs.

For a family seeking luxury, privacy, and comfort by the coast, the Luxury Villa represents the perfect choice. Given the high standards it offers, as well as its unique location, this is an opportunity that is hard to miss.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: KA4

REC ID: 1160772

Istrien, Umag, Verkauf von Luxusvillen, zweite Reihe vom Meer - 100m.

Luxusvilla inmitten einer wunderschönen Umgebung von Umag, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, stellt die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Luxus und Privatsphäre dar. Diese imposante Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 320 m2, während die Bruttogeschossfläche der Villa 192,13 m2 beträgt, was optimalen Raum für ein komfortables Familienleben ermöglicht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen zwei Wohnetagen und eine technische Etage sind, mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die einen luxuriösen Lebensstil garantieren.

Im ersten Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das perfekt gestaltet ist, um ruhige Abende zu genießen oder Familienzusammenkünfte zu veranstalten. Die große Küche mit Essbereich bietet Weite und Funktionalität, während drei luxuriöse Schlafzimmer mit privaten Terrassen völlige Ruhe und Privatsphäre für jedes Familienmitglied ermöglichen.

Drei moderne Badezimmer, darunter eine Sauna, bieten höchsten Komfort, während ein Abstellraum den Alltag praktisch gestaltet.

Der Außenbereich dieser Villa umfasst 92,18 m2 und bietet einen privaten Garten sowie einen Außenpool von 28,86 m2, ideal zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen.

Umgeben von einem luxuriösen Resort, das Wellness- und Spa-Center, ein großes Fitnessstudio und zahlreiche Einrichtungen für Kinder bietet, macht diese Lage ideal für Familien. Das Resort bietet auch einen hohen Sicherheitsstandard mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, und zusätzliche luxuriöse Einrichtungen wie eine Weinbar und Ladestationen für Elektrofahrzeuge tragen zu einem erstklassigen Erlebnis bei.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, was die maximale Nutzung des natürlichen Lichts ermöglicht, während das auf einer Wärmepumpe basierende Energiekonzept und die Fußbodenheizung einen hohen ökologischen Standard und Komfort das ganze Jahr über garantieren. Das Gebäude ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, und die Klimaanlage sowie die Einbruchschutz-Türen sorgen für Sicherheit und Komfort in jedem Schritt.

Mit Außenaluminiumfenstern und Dreifachverglasung bietet die Villa höchste Energieeffizienz, während keramische Bodenbeläge und eine Betondecke Langlebigkeit garantieren. Den Eigentümern stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, und die Villa ist vollständig unmöbliert, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.

Für die Familie, die Luxus, Privatsphäre und Komfort an der Küste sucht, stellt die Luxusvilla die perfekte Wahl dar. Angesichts der hohen Standards, die sie bietet, sowie der einzigartigen Lage ist dies eine Gelegenheit, die man nur schwer verpassen kann.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: KA4

REC ID: 1160772

Istria, Umago, vendita di ville di lusso, seconda fila dal mare - 100m.

Villa di lusso situata in un'incantevole cornice di Umago, a soli 100 metri dal mare cristallino, rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, lusso e privacy. Questa imponente proprietà si estende su un terreno di 320 m2, mentre la superficie lorda della villa è di 192,13 m2, offrendo uno spazio ottimale per una vita familiare confortevole.

La villa si sviluppa su tre piani, di cui due sono residenziali e uno tecnico, con numerosi servizi che garantiscono uno stile di vita lussuoso.

Al primo piano si trova un ampio soggiorno, perfettamente progettato per godere di serate tranquille o per riunioni familiari. La grande cucina con sala da pranzo offre spaziosità e funzionalità, mentre tre lussuose camere da letto con terrazze private garantiscono totale tranquillità e privacy per ogni membro della famiglia.

Tre moderne bagni, comprensivi di sauna, offrono un comfort di alta qualità, mentre il ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana.

Il giardino di questa villa comprende 92,18 m2 e offre un giardino privato e una piscina esterna di 28,86 m2, ideale per rilassarsi e godere delle giornate di sole.

È circondata da un resort di lusso che offre un centro benessere e spa, una grande palestra e numerosi servizi per bambini, rendendo questa posizione ideale per le famiglie. Il resort fornisce anche un alto standard di sicurezza con sorveglianza 24 ore su 24, e ulteriori servizi di lusso come un wine bar e stazioni di ricarica per veicoli elettrici contribuiscono a un'esperienza di alto livello.

La villa è orientata a sud, il che consente il massimo utilizzo della luce naturale, mentre il sistema energetico basato su pompa di calore e riscaldamento a pavimento garantisce un alto standard ecologico e comfort durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di un sistema domotico, e l'aria condizionata e le porte blindate assicurano sicurezza e comfort ad ogni passo.

Con infissi esterni in alluminio e vetri tripli, la villa offre un'eccellente efficienza energetica, mentre i pavimenti in ceramica e il soffitto in cemento assicurano qualità durevole. I proprietari hanno a disposizione due posti auto, e la villa è completamente non arredata, permettendo al futuro proprietario di arredarla secondo i propri desideri e necessità.

Per la famiglia che cerca lusso, privacy e comfort sulla costa, la Villa di Lusso rappresenta la scelta perfetta. Considerando gli elevati standard che offre e la sua posizione unica, questa è un'opportunità difficile da perdere.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: KA4

REC ID: 1160772

Истра, Умаг, продажа роскошной виллы, второй ряд от моря - 100м.

Роскошная вилла, расположенная в прекрасном окружении Умага, всего в 100 метрах от кристально чистого моря, представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, роскоши и уединения. Эта внушительная недвижимость занимает участок площадью 320 м2, в то время как общая площадь виллы составляет 192,13 м2, что обеспечивает оптимальное пространство для комфортной семейной жизни.

Вилла состоит из трех этажей, два из которых являются жилыми, а один этаж техническим, с многочисленными удобствами, которые гарантируют роскошный образ жизни.

На первом этаже располагается просторная гостиная, идеально спроектированная для наслаждения спокойными вечерами или семейными встречами. Большая кухня с столовой предлагает простор и функциональность, в то время как три роскошные спальни с частными террасами обеспечивают полный покой и уединение для каждого члена семьи.

Три современных ванные комнаты, в одной из которых есть сауна, обеспечивают высший комфорт, а кладовая добавляет практичности повседневной жизни.

Приусадебный участок этой виллы составляет 92,18 м2 и предлагает частный сад, а также открытый бассейн площадью 28,86 м2, идеальный для отдыха и наслаждения солнечными днями.

Она окружена роскошным курортом, в котором доступны велнес и спа-центр, большой тренажерный зал и множество детских развлечений, что делает это место идеальным для семьи. Курорт также обеспечивает высокий уровень безопасности с круглосуточной охраной, а дополнительные роскошные удобства, такие как винный бар и станции для зарядки электрических автомобилей, способствуют первоклассному впечатлению.

Вилла ориентирована на юг, что позволяет максимально использовать естественный свет, в то время как энергетическая система на основе теплового насоса и теплого пола гарантирует высокий экологический стандарт и комфорт в течение всего года. Здание оборудовано системой «умный дом», а кондиционирование и противовзломные двери обеспечивают безопасность и комфорт на каждом шагу.

С внешними алюминиевыми рамами и тройным стеклопакетом вилла предлагает высокую энергетическую эффективность, в то время как керамические полы и бетонная крыша обеспечивают долговечное качество. Владельцы имеют в распоряжении два парковочных места, а вилла полностью не меблирована, что позволяет будущему владельцу обустроить её по собственным желаниям и потребностям.

Для семьи, которая ищет роскошь, уединение и комфорт на побережье, Роскошная вилла представляет собой идеальный выбор. Учитывая высокие стандарты, которые она предлагает, а также уникальное местоположение, это возможность, которую трудно упустить.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: KA4

REC ID: 1160772