Istra, Umag, prodaja luksuzne vile 430m2 sa bazenom na TOP poziciji, jacuzzi, teretana, prvi red do mora

Ova spektakularna vila, smještena u prvom redu do mora, pravi je raj za sve one koji traže luksuz, privatnost i nevjerojatan pogled. S površinom od 430 m2, vila je savršena kombinacija sofisticiranosti i udobnosti. Smještena u Umagu, nudi fantastičan pogled na more, grad Umag i marinu, a svaki trenutak proveden u ovom okruženju čini se poput nečega iz snova. Bez obzira na to koliko puta pogledate, ljepota koju ova vila skriva teško se može dočarati kroz fotografije – tu toplinu zidova, tu atmosferu, jednostavno se mora doživjeti.

Prostrana i luksuzno uređena, vila sadrži šest spavaćih soba, pet dnevnih boravaka, te čak sedam modernih kupaonica. Svaka prostorija odražava eleganciju i pažnju prema detaljima, dok brojni balkoni i terase pružaju predivan pogled na okolni krajolik i more, idealne za opuštanje ili uživanje u ljetnim večerima uz čašu vina. Svojim šarmom i romantikom, vila oduzima dah.

Poseban luksuzni dio ove vile je teretana, jacuzziju i posebno dizajnirano kupatilo, dok zaseban vešeraj omogućava dodatnu funkcionalnost. Interijer je prepun povijesti, a hrastovi parketi stariji od 60 godina, zajedno s hrastovim vratima i debelim zidovima, donose autentičnu, ali sofisticiranu atmosferu. Kraljevski mramor koji je postavljen unutar vile bio je korišten u luksuznim hotelima u Poreču u to vrijeme, još dodatno podižući dojam vrhunskog luksuza.

S obzirom na to da je vila opremljena s centralnim grijanjem na naftu, s velikim spremnikom od 10.000 litara, kao i klimatiziranim prostorijama u svakom dijelu objekta, udobnost je zajamčena tokom cijele godine. Vila je u potpunosti namještena novim namještajem, a svaki kutak je pažljivo osmišljen kako bi pružio luksuz i funkcionalnost. Također, sve instalacije su u funkciji – od vode, kanalizacije, biološkog pročistača otpadnih voda, pa sve do struje, a posjeduje i vlastiti vodomjer.

Vila se iznajmljuje u turističke svrhe, čineći je izuzetnom investicijom sa zagarantiranim povratom. Svaka soba nudi intimnost, udobnost i luksuz, a sama lokacija pored mora čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za sve one koji žele uživati u vrhunskom odmoru ili životu uz obalu. Uz vlastiti parking, kao i pristup svim potrebnim infrastrukturnim sadržajima, ova vila je pravi izbor za one koji žele luksuz, mir i privatnost, bez kompromisa.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1162461 REC - UK145

REC ID: 1162461

Istria, Umag, sale of a luxury villa 430m2 with a swimming pool in a TOP location, jacuzzi, gym, first row to the sea

This spectacular villa, located in the first row by the sea, is a true paradise for all those seeking luxury, privacy, and an incredible view. With an area of 430 m2, the villa is a perfect combination of sophistication and comfort. Situated in Umag, it offers a fantastic view of the sea, the town of Umag, and the marina, and every moment spent in this setting feels like something out of a dream. No matter how many times you look, the beauty this villa hides is hard to capture in photos – the warmth of the walls, the atmosphere, it simply must be experienced.

Spacious and luxuriously furnished, the villa contains six bedrooms, five living rooms, and as many as seven modern bathrooms. Every room reflects elegance and attention to detail, while numerous balconies and terraces provide beautiful views of the surrounding landscape and the sea, ideal for relaxation or enjoying summer evenings with a glass of wine. With its charm and romance, the villa takes your breath away.

A special luxury part of this villa is the gym, jacuzzi, and specially designed bathroom, while a separate laundry room provides additional functionality. The interior is full of history, with oak parquet floors over 60 years old, along with oak doors and thick walls, bringing an authentic yet sophisticated atmosphere. The royal marble installed inside the villa was used in luxury hotels in Poreč at that time, further enhancing the impression of top-tier luxury.

Since the villa is equipped with oil central heating, with a large 10,000-liter tank, as well as air-conditioned rooms throughout the property, comfort is guaranteed year-round. The villa is fully furnished with new furniture, and every corner is carefully designed to provide luxury and functionality. Also, all installations are functional – from water, sewage, biological wastewater treatment plant, to electricity, and it even has its own water meter.

The villa is rented out for tourism purposes, making it an exceptional investment with a guaranteed return. Each room offers intimacy, comfort, and luxury, and the location by the sea makes this property extremely attractive for all those who want to enjoy a top-quality vacation or life by the coast. With its own parking, as well as access to all necessary infrastructure facilities, this villa is the right choice for those who want luxury, peace, and privacy without compromise.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: UK145

REC ID: 1162461

Istrien, Umag, Verkauf einer luxuriösen Villa 430 m² mit Pool an TOP-Lage, Jacuzzi, Fitnessraum, erste Meereslinie

Diese spektakuläre Villa, direkt am Meer gelegen, ist ein wahres Paradies für alle, die Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick suchen. Mit einer Fläche von 430 m2 ist die Villa die perfekte Kombination aus Raffinesse und Komfort. In Umag gelegen, bietet sie einen fantastischen Blick auf das Meer, die Stadt Umag und den Hafen, und jeder Moment in dieser Umgebung fühlt sich wie ein Traum an. Egal wie oft man hinschaut, die Schönheit, die diese Villa verbirgt, ist schwer durch Fotos zu vermitteln – die Wärme der Mauern, die Atmosphäre, das muss man einfach erleben.

Geräumig und luxuriös eingerichtet, verfügt die Villa über sechs Schlafzimmer, fünf Wohnzimmer und sogar sieben moderne Badezimmer. Jeder Raum spiegelt Eleganz und Liebe zum Detail wider, während zahlreiche Balkone und Terrassen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bieten – ideal zum Entspannen oder um laue Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen. Mit ihrem Charme und ihrer Romantik raubt die Villa einem den Atem.

Ein besonderer Luxusbereich dieser Villa ist das Fitnessstudio, der Jacuzzi und das speziell gestaltete Badezimmer, während ein separater Hauswirtschaftsraum zusätzliche Funktionalität bietet. Das Interieur ist voller Geschichte, die über 60 Jahre alten Eichenparkettböden zusammen mit den Eichenholztüren und den dicken Mauern schaffen eine authentische, aber zugleich anspruchsvolle Atmosphäre. Der königliche Marmor, der in der Villa verwendet wurde, wurde damals in luxuriösen Hotels in Poreč eingesetzt und unterstreicht den Eindruck von höchstem Luxus zusätzlich.

Da die Villa mit einer Ölheizung mit einem großen 10.000-Liter-Tank sowie klimatisierten Räumen in jedem Bereich ausgestattet ist, ist Komfort das ganze Jahr über garantiert. Die Villa ist vollständig mit neuen Möbeln eingerichtet, und jede Ecke wurde sorgfältig gestaltet, um Luxus und Funktionalität zu bieten. Außerdem sind alle Installationen funktionsfähig – von Wasser, Kanalisation, biologischer Abwasserklärung bis hin zum Strom, und sie verfügt über einen eigenen Wasserzähler.

Die Villa wird zu touristischen Zwecken vermietet und stellt somit eine außergewöhnliche Investition mit garantierter Rendite dar. Jedes Zimmer bietet Intimität, Komfort und Luxus, und die Lage direkt am Meer macht diese Immobilie äußerst attraktiv für alle, die einen erstklassigen Urlaub oder das Leben an der Küste genießen möchten. Mit eigenem Parkplatz sowie Zugang zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen ist diese Villa die richtige Wahl für diejenigen, die Luxus, Ruhe und Privatsphäre ohne Kompromisse suchen.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: UK145

REC ID: 1162461

Istria, Umag, vendita di villa di lusso di 430 m2 con piscina in posizione TOP, jacuzzi, palestra, prima fila sul mare

Questa spettacolare villa, situata in prima linea sul mare, è un vero paradiso per tutti coloro che cercano lusso, privacy e una vista incredibile. Con una superficie di 430 m2, la villa è la combinazione perfetta di sofisticatezza e comfort. Situata a Umago, offre una vista fantastica sul mare, sulla città di Umago e sul porto turistico, e ogni momento trascorso in questo ambiente sembra qualcosa di fiabesco. Non importa quante volte la si guardi, la bellezza che questa villa nasconde è difficile da catturare attraverso le fotografie – quel calore delle pareti, quell'atmosfera, si deve semplicemente vivere.

Spaziosa e arredata con lusso, la villa dispone di sei camere da letto, cinque soggiorni e addirittura sette bagni moderni. Ogni ambiente riflette eleganza e attenzione ai dettagli, mentre numerosi balconi e terrazze offrono una splendida vista sul paesaggio circostante e sul mare, ideali per rilassarsi o godersi le serate estive con un bicchiere di vino. Con il suo fascino e romanticismo, la villa lascia senza fiato.

Una parte di lusso particolare di questa villa è la palestra, la vasca idromassaggio e il bagno appositamente progettato, mentre una lavanderia separata offre funzionalità aggiuntiva. L'interno è ricco di storia, con pavimenti in rovere vecchi più di 60 anni, insieme a porte in rovere e spesse pareti, che creano un'atmosfera autentica ma sofisticata. Il marmo reale installato all'interno della villa era utilizzato negli hotel di lusso di Parenzo all'epoca, elevando ulteriormente la sensazione di lusso superiore.

Poiché la villa è dotata di riscaldamento centrale a gasolio, con un grande serbatoio da 10.000 litri, oltre ad ambienti climatizzati in ogni parte dell'edificio, il comfort è garantito tutto l'anno. La villa è completamente arredata con mobili nuovi e ogni angolo è stato progettato attentamente per offrire lusso e funzionalità. Inoltre, tutte le installazioni sono funzionanti – dall'acqua, fognatura, depuratore biologico delle acque reflue, fino all'elettricità, e dispone anche di un contatore dell'acqua proprio.

La villa è affittata a fini turistici, rendendola un investimento eccezionale con un ritorno garantito. Ogni stanza offre intimità, comfort e lusso, e la stessa posizione sul mare rende questa proprietà estremamente attraente per chi desidera godersi una vacanza di alto livello o una vita sulla costa. Con un parcheggio privato, così come l'accesso a tutte le infrastrutture necessarie, questa villa è la scelta giusta per chi desidera lusso, tranquillità e privacy, senza compromessi.



Per maggiori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: UK145

REC ID: 1162461

Истра, Умаг, продажа роскошной виллы 430 м2 с бассейном на ПЕРВОЙ линии моря, джакузи, тренажерный зал, топовое расположение

Эта впечатляющая вилла, расположенная в первой линии у моря, является настоящим раем для всех, кто ищет роскошь, уединение и невероятный вид. С площадью 430 м2, вилла представляет собой идеальное сочетание изысканности и комфорта. Расположенная в Умаге, она предлагает фантастический вид на море, город Умаг и марину, а каждый момент, проведённый в этом окружении, кажется чем-то из мечты. Независимо от того, сколько раз вы будете смотреть, красоту этой виллы трудно передать на фотографиях – тепло стен, атмосфера – это нужно просто почувствовать.

Просторная и роскошно оформленная, вилла включает шесть спален, пять гостиных и даже семь современных ванных комнат. Каждое помещение отражает элегантность и внимание к деталям, а многочисленные балконы и террасы предоставляют прекрасный вид на окружающий пейзаж и море, идеально подходящие для отдыха или наслаждения летними вечерами с бокалом вина. Своим шармом и романтикой вилла захватывает дух.

Особой роскошью этой виллы являются тренажёрный зал, джакузи и специально спроектированная ванная комната, а отдельная прачечная обеспечивает дополнительную функциональность. Интерьер наполнен историей: дубовые паркетные полы старше 60 лет вместе с дубовыми дверями и толстыми стенами создают аутентичную, но изысканную атмосферу. Королевский мрамор, использованный внутри виллы, применялся в роскошных отелях Пореча того времени, дополнительно подчеркивая впечатление первоклассной роскоши.

Поскольку вилла оснащена центральным отоплением на нефти с большим резервуаром на 10 000 литров, а также кондиционированием воздуха в каждом помещении, комфорт гарантирован круглый год. Вилла полностью меблирована новой мебелью, и каждый уголок тщательно продуман, чтобы обеспечить роскошь и функциональность. Кроме того, все коммуникации работают – от воды, канализации, биологической очистки сточных вод до электричества, а также имеется собственный счётчик воды.

Вилла сдаётся в аренду в туристических целях, что делает её исключительной инвестицией с гарантированной доходностью. Каждая комната предлагает уединение, комфорт и роскошь, а расположение у моря делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для тех, кто хочет наслаждаться первоклассным отдыхом или жизнью у побережья. Собственная парковка, а также доступ ко всей необходимой инфраструктуре делают эту виллу отличным выбором для тех, кто хочет роскошь, покой и приватность без компромиссов.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и для записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: UK145

REC ID: 1162461