Prodaja, Stan, 5+ više soba, Primorsko-goranska županija, Krk

Dvoetažni stan od 170,73 m2 u luksuznoj vili na prestižnoj lokaciji na otoku Krku. Prizemlje sa prostranim dvorištem i bazenom, otvoreni pogled na more + velika konoba.



Stan se nalazi u samom mjestu Krk, rezidencijalni dio na udaljenosti 8 minuta pješice od plaže. Zgrada je na velikoj parceli sa puno privatnosti te ima samo 4 stana. Pri gradnji su korišteni prvoklasni materijali kako bi se pružilo nezaboravno životno iskustvo stanarima. Obilje sunca zbog orijentacije objekta terasama prema jugu, ali uz hlad i privatnost zbog pomno projektiranog oblika terase u odnosu na zgradu kao i na okoliš.



Stan se prostire u prizemlju i suterenu zgrade. Prizemlje se sastoji od velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, te 3 spavaće sobe i 2 kupaone. Iz boravka se izlazi na prostranu terasu i dvorište, koje u obliku slova L opasuje stan s dvije strane te gleda prema moru. U dvorištu je bazen koji pripada samo ovom stanu, te obilje zelenila i prostora za boravak vani. U suterenskoj razini ispod prizemlja se nalazi velika konoba površine 69 m2, koja ima i svoju zasebnu kupaonicu s wc-om. Ovakav stan na ovoj prestižnoj lokaciji predstavlja rijetkost na tržištu.



Oprema je prvoklasna - rasvjeta, grijanje, hlađenje, sanitarije, stolarija. U podrumu se nalazi spremište od 3,6 m2, a stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Zgrada je upravo završena, u ljeto 2024, sa svim potrebnim dozvolama i uporabnom dozvolom, te je moguć brz i jednostavan prijenos vlasništva. Ne plaća se porez na promet nekretnina, jer je zgrada u sustavu PDV-a.



Ovaj objekt, njegova jedinstvana lokacija i okoliš garantiraju nezaboravno iskustvo boravka, bilo tokom ljeta ili cijele godine. Grad Krk je vibrantna mediteranska lokacija koja nudi istovremeno i moderan život sa danas neophodnim sadržajima kao i veliku kulturnu tradiciju koja seže u doba antike. Ova lokacija je udaljena od centra grada taman toliko da vam pruži privatnost i mir, ali je dovoljno blizu da pješačkom distancom garantira brzi pristup bilo kojem sadržaju koji tražite - od ugostiteljstva, trgovine, plaže, kulturnih znamenitosti do pješačkih staza, biciklizma i adrenalinskih sadržaja. Sam otok Krk je jedinstvena lokacija na cijelom Jadranu. Ima blagu klimu sa puno sunca i svježine, puno zelenila i bez ekstremnih vremenskih prilika. Otok krk je povezan mostom s kopnom, tako da je cjelogodišnji pristup automobilom bezbrižan i jednostavan, a to je ujedno jedini otok na Jadranu koji ima i međunarodni aerodrom sa brojnim letovima iz cijele Europe.



Za više informacija o ovoj jedinstvenoj i rijetkoj nekretnini na tržištu, javite se našem licenciranom agentu. Mi vam nudimo kompletnu podršku kod razgleda, dogovaranja detalja, izrade kupoprodajnog ugovora, sve do uknjižbe. Za inozemne kupce nudimo i pomoć kod pripreme kupoprodaje pri ishođenju hrvatskog OIB-a i svega što bude potrebno.

Agencija Century 21

Licencirani agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306


ČEŠKI / ČESTINA



Dvoupatrový byt 170,73 m2 v luxusní vile v prestižní lokalitě na ostrově Krk. Přízemí s prostorným dvorem a bazénem, ​​otevřený výhled na moře + velká taverna.



Byt se nachází ve městě Krk, v rezidenční části ve vzdálenosti 8 minut chůze od pláže. Budova je na velkém pozemku se spoustou soukromí a má pouze 4 byty. Při výstavbě byly použity prvotřídní materiály s cílem poskytnout nájemcům nezapomenutelný zážitek z bydlení. Dostatek slunce díky orientaci teras budovy na jih, ale se stínem a soukromím díky pečlivě navrženému tvaru terasy ve vztahu k budově i okolí.



Byt se rozkládá v přízemí a suterénu budovy. Přízemí tvoří velký otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dále 3 ložnice a 2 koupelny. Z obývacího pokoje se vstupuje na prostornou terasu a dvůr, který ve tvaru písmene L obklopuje byt ze dvou stran a shlíží směrem k moři. Ve dvoře se nachází bazén, který patří pouze k tomuto bytu, dále dostatek zeleně a prostoru pro pobyt venku. V suterénu pod přízemím se nachází velká krčma o rozloze 69 m2, která má i vlastní koupelnu s WC. Tento typ bytu v této prestižní lokalitě je na trhu raritou.



Vybavení je prvotřídní - osvětlení, topení, chlazení, sociální zařízení, truhlářství. V suterénu je komora 3,6 m2 ak bytu náleží 2 parkovací stání. Budova byla právě dokončena, v létě 2024, se všemi potřebnými povoleními a kolaudačními souhlasy a je možný rychlý a snadný převod vlastnictví. Daň z prodeje nemovitosti se neplatí, protože stavba je zahrnuta do systému DPH.



Toto zařízení, jeho jedinečná poloha a prostředí zaručují nezapomenutelný pobytový zážitek, ať už v létě nebo po celý rok. Město Krk je pulzující středomořskou lokalitou, která nabízí jak moderní život s dnešním nezbytným vybavením, tak velkou kulturní tradici, která sahá až do starověku. Tato lokalita je dostatečně daleko od centra města, aby vám poskytla soukromí a klid, ale zároveň dostatečně blízko, aby zaručila rychlý přístup v docházkové vzdálenosti k jakékoli občanské vybavenosti, kterou hledáte – od restaurací, obchodů, pláží, kulturních památek až po turistické stezky, cyklistiku a adrenalinové aktivity. Samotný ostrov Krk je jedinečnou lokalitou na celém Jadranu. Má mírné klima se spoustou slunce a svěžesti, spoustou zeleně a bez extrémních povětrnostních podmínek. Ostrov Krk je s pevninou spojen mostem, takže celoroční přístup autem je bezstarostný a jednoduchý a je to také jediný ostrov na Jadranu, který má mezinárodní letiště s četnými lety z celé Evropy.



Pro více informací o této jedinečné a vzácné nemovitosti na trhu kontaktujte našeho licencovaného agenta. Nabízíme Vám kompletní podporu při prohlížení, odsouhlasení detailů, sepsání kupní smlouvy až po registraci. Pro zahraniční kupující nabízíme také asistenci s přípravou koupě a prodeje na výjezdu z chorvatské OIB a vším, co může být potřeba.

Agentura Century 21

Licencovaný agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Interni broj: 1170182 REC - 108206-3

REC ID: 1170182

Two-story apartment of 170.73 m2 in a luxury villa in a prestigious location on the island of Krk. Ground floor with a spacious yard and pool, open sea view + large tavern.

 

The apartment is located in the town of Krk, a residential part at a distance of 8 minutes on foot from the beach. The building is on a large plot with a lot of privacy and has only 4 apartments. During the construction, first-class materials were used in order to provide an unforgettable living experience to the tenants. Plenty of sun due to the orientation of the building's terraces to the south, but with shade and privacy due to the carefully designed shape of the terrace in relation to the building as well as the environment.

 

The apartment is spread over the ground floor and basement of the building. The ground floor consists of a large open space living room with kitchen and dining room, as well as 3 bedrooms and 2 bathrooms. The living room leads to a spacious terrace and yard, which in the shape of the letter L surrounds the apartment on two sides and looks towards the sea. In the yard there is a swimming pool that belongs only to this apartment, as well as plenty of greenery and space for being outside. In the basement level, below the ground floor, there is a large tavern with an area of ​​69 m2, which also has its own bathroom with a toilet. This kind of apartment in this prestigious location is a rarity on the market.

 

The equipment is first-class - lighting, heating, cooling, sanitary facilities, carpentry. There is a storage room of 3.6 m2 in the basement, and the apartment has 2 parking spaces. The building has just been completed, in the summer of 2024, with all necessary permits and occupancy permits, and a quick and easy transfer of ownership is possible. Real estate sales tax is not paid, because the building is included in the VAT system.

 

This facility, its unique location and environment guarantee an unforgettable stay experience, whether during the summer or the whole year. The city of Krk is a vibrant Mediterranean location that offers both a modern life with today's necessary facilities as well as a great cultural tradition that goes back to antiquity. This location is just far enough from the city center to give you privacy and peace, but close enough to guarantee quick access within walking distance to any amenities you are looking for - from restaurants, shops, beaches, cultural attractions to hiking trails, cycling and adrenaline activities. The island of Krk itself is a unique location on the entire Adriatic. It has a mild climate with lots of sun and freshness, lots of greenery and no extreme weather conditions. The island of Krk is connected to the mainland by a bridge, so year-round access by car is carefree and simple, and it is also the only island in the Adriatic that has an international airport with numerous flights from all over Europe.

 

For more information on this unique and rare property on the market, please contact our licensed agent. We offer you complete support for viewing, agreeing details, drawing up a sales contract, right up to registration. For foreign buyers, we also offer assistance with the preparation of the purchase and sale at the exit of the Croatian OIB and everything else that may be needed.

Agency Century 21

Licensed agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Intrnal number: 108206-3

REC ID: 1170182

Wohnung - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - KRK - KRK

Zweistöckige Wohnung von 170,73 m2 in einer Luxusvilla in prestigeträchtiger Lage auf der Insel Krk. Erdgeschoss mit großem Garten und Pool, offenem Meerblick + großer Taverne.

 

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Krk, einem Wohnviertel, 8 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Gebäude liegt auf einem großen Grundstück mit viel Privatsphäre und verfügt nur über 4 Wohnungen. Beim Bau wurden erstklassige Materialien verwendet, um den Mietern ein unvergessliches Wohnerlebnis zu bieten. Viel Sonne durch die Ausrichtung der Gebäudeterrassen nach Süden, aber auch Schatten und Privatsphäre durch die sorgfältig gestaltete Form der Terrasse im Verhältnis zum Gebäude und zur Umgebung.

 

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller des Gebäudes. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen Terrasse und einem Garten, der in Form des Buchstabens L die Wohnung auf zwei Seiten umgibt und auf das Meer blickt. Im Hof ​​gibt es einen Swimmingpool, der nur zu dieser Wohnung gehört, sowie viel Grün und Platz zum Draußensein. Im Untergeschoss, unterhalb des Erdgeschosses, befindet sich eine große Taverne mit einer Fläche von ​​69 m2, die auch über ein eigenes Badezimmer mit Toilette verfügt. Eine solche Wohnung in dieser prestigeträchtigen Lage ist eine Rarität auf dem Markt.

 

Die Ausstattung ist erstklassig – Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sanitäranlagen, Schreinerei. Im Keller befindet sich ein Abstellraum von 3,6 m2 und zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Das Gebäude wurde gerade im Sommer 2024 mit allen erforderlichen Genehmigungen und Nutzungsgenehmigungen fertiggestellt und eine schnelle und einfache Eigentumsübertragung ist möglich. Die Immobilienumsatzsteuer wird nicht gezahlt, da das Gebäude in das Mehrwertsteuersystem einbezogen ist.

 

Diese Anlage, ihre einzigartige Lage und Umgebung garantieren einen unvergesslichen Aufenthalt, ob im Sommer oder das ganze Jahr über. Die Stadt Krk ist ein lebendiger mediterraner Ort, der sowohl ein modernes Leben mit den heute notwendigen Einrichtungen als auch eine große kulturelle Tradition bietet, die bis in die Antike zurückreicht. Dieser Standort ist gerade weit genug vom Stadtzentrum entfernt, um Ihnen Privatsphäre und Ruhe zu bieten, aber nah genug, um einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu gewährleisten, die Sie suchen – von Restaurants, Geschäften, Stränden, kulturellen Attraktionen bis hin zu Wanderwegen, Radwegen usw Adrenalin-Aktivitäten. Die Insel Krk selbst ist ein einzigartiger Ort an der gesamten Adria. Es herrscht ein mildes Klima mit viel Sonne und Frische, viel Grün und keinen extremen Wetterbedingungen. Die Insel Krk ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, so dass die Anreise mit dem Auto das ganze Jahr über problemlos und einfach ist, außerdem ist sie die einzige Insel in der Adria, die über einen internationalen Flughafen mit zahlreichen Flügen aus ganz Europa verfügt.

 

Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen und seltenen Immobilie auf dem Markt wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Makler. Wir bieten Ihnen die komplette Betreuung von der Besichtigung, der Vereinbarung der Details, der Erstellung eines Kaufvertrages bis hin zur Registrierung. Für ausländische Käufer bieten wir auch Unterstützung bei der Vorbereitung des Kaufs und Verkaufs am Ausgang des kroatischen OIB und allem, was sonst noch benötigt wird.

Agentur Century 21

Lizenzierter Agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Interne Nummer: 108206-3

REC ID: 1170182

Appartamento su due piani di 170,73 m2 in una villa di lusso in una posizione prestigiosa sull'isola di Krk. Piano terra con ampio cortile e piscina, vista mare aperta + ampia taverna.

 

L'appartamento si trova nella citta di Krk, una zona residenziale ad una distanza di 8 minuti a piedi dalla spiaggia. L'edificio si trova su un grande terreno con molta privacy e dispone di solo 4 appartamenti. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di prima qualità per offrire agli inquilini un'esperienza di vita indimenticabile. Tanto sole grazie all'orientamento delle terrazze dell'edificio a sud, ma con ombra e privacy grazie alla forma attentamente progettata della terrazza in relazione all'edificio e all'ambiente.

 

L'appartamento si sviluppa al piano terra e seminterrato dell'edificio. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, oltre a 3 camere da letto e 2 bagni. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo e cortile, che a forma di lettera L circonda l'appartamento su due lati e guarda verso il mare. Nel cortile c'è la piscina che appartiene solo a questo appartamento, oltre a tanto verde e spazio per stare all'aperto. Al piano seminterrato, sotto il piano terra, si trova un'ampia taverna con una superficie di ​​69 mq, dotata anche di un proprio bagno con wc. Questo tipo di appartamento in questa posizione prestigiosa è una rarità sul mercato.

 

L'attrezzatura è di prima classe: illuminazione, riscaldamento, raffreddamento, impianti sanitari, falegnameria. Nel seminterrato c'è un ripostiglio di 3,6 m2 e l'appartamento dispone di 2 posti auto. L'edificio è stato appena completato, nell'estate del 2024, con tutti i permessi e i permessi di occupazione necessari, ed è possibile un trasferimento di proprietà facile e veloce. L'imposta sulla vendita degli immobili non viene pagata perché l'edificio è incluso nel sistema IVA.

 

Questa struttura, la sua posizione e l'ambiente unici garantiscono un'esperienza di soggiorno indimenticabile, sia durante l'estate che durante tutto l'anno. La città di Krk è una vivace località mediterranea che offre sia una vita moderna con le strutture necessarie di oggi, sia una grande tradizione culturale che risale all'antichità. Questa posizione è abbastanza lontana dal centro città per darti privacy e tranquillità, ma abbastanza vicina da garantire un rapido accesso a pochi passi a tutti i servizi che stai cercando: da ristoranti, negozi, spiagge, attrazioni culturali a sentieri escursionistici, piste ciclabili e attività adrenaliniche. L'isola di Krk stessa è una località unica in tutto l'Adriatico. Ha un clima mite con tanto sole e freschezza, molto verde e senza condizioni meteorologiche estreme. L'isola di Krk è collegata alla terraferma da un ponte, quindi l'accesso in auto tutto l'anno è spensierato e semplice, ed è anche l'unica isola dell'Adriatico ad avere un aeroporto internazionale con numerosi voli da tutta Europa.

 

Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e rara sul mercato, contattate il nostro agente autorizzato. Ti offriamo un supporto completo per visionare, concordare i dettagli, stipulare un contratto di vendita, fino alla registrazione. Per gli acquirenti stranieri offriamo anche assistenza nella preparazione dell'acquisto e della vendita all'uscita dell'OIB croato e tutto ciò che potrebbe essere necessario.

Agenzia Century 21

Agente autorizzato Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Numero interno: 108206-3

REC ID: 1170182

Внутренний номер: 108206-3

REC ID: 1170182