Prodaja, Stan, 3-sobni, Primorsko-goranska županija, Krk

Stan od 82 m2 u luksuznoj vili na prestižnoj lokaciji na otoku Krku. Prvi kat, otvoreni pogled na more.

 

Stan se nalazi u samom mjestu Krk, rezidencijalni dio na udaljenosti 8 minuta pješice od plaže. Zgrada je na velikoj parceli sa puno privatnosti te ima samo 4 stana. Pri gradnji su korišteni prvoklasni materijali kako bi se pružilo nezaboravno životno iskustvo stanarima. Obilje sunca zbog orijentacije objekta balkonima prema jugu, ali uz hlad i privatnost zbog pomno projektiranog oblika terase u odnosu na zgradu kao i na okoliš.

 

Stan je na prvom katu zgrade i sastoji se od velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, te 2 spavaće sobe i 2 kupaone. Iz boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu, koja u obliku slova L opasuje stan s dvije strane te gleda prema moru. Oprema je prvoklasna - rasvjeta, grijanje, hlađenje, sanitarije, stolarija. U podrumu se nalazi spremište od 3,6 m2, a stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Zgrada je upravo završena, u ljeto 2024, sa svim potrebnim dozvolama i uporabnom dozvolom, te je moguć brz i jednostavan prijenos vlasništva. Ne plaća se porez na promet nekretnina, jer je zgrada u sustavu PDV-a.

 

Ovaj objekt, njegova jedinstvana lokacija i okoliš garantiraju nezaboravno iskustvo boravka, bilo tokom ljeta ili cijele godine. Grad Krk je vibrantna mediteranska lokacija koja nudi istovremeno i moderan život sa danas neophodnim sadržajima kao i veliku kulturnu tradiciju koja seže u doba antike. Ova lokacija je udaljena od centra grada taman toliko da vam pruži privatnost i mir, ali je dovoljno blizu da pješačkom distancom garantira brzi pristup bilo kojem sadržaju koji tražite - od ugostiteljstva, trgovine, plaže, kulturnih znamenitosti do pješačkih staza, biciklizma i adrenalinskih sadržaja. Sam otok Krk je jedinstvena lokacija na cijelom Jadranu. Ima blagu klimu sa puno sunca i svježine, puno zelenila i bez ekstremnih vremenskih prilika. Otok krk je povezan mostom s kopnom, tako da je cjelogodišnji pristup automobilom bezbrižan i jednostavan, a to je ujedno jedini otok na Jadranu koji ima i međunarodni aerodrom sa brojnim letovima iz cijele Europe.

 

Za više informacija o ovoj jedinstvenoj i rijetkoj nekretnini na tržištu, javite se našem licenciranom agentu. Mi vam nudimo kompletnu podršku kod razgleda, dogovaranja detalja, izrade kupoprodajnog ugovora, sve do uknjižbe. Za inozemne kupce nudimo i pomoć kod pripreme kupoprodaje pri ishođenju hrvatskog OIB-a i svega što bude potrebno.

Agencija Century 21

Licencirani agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306 

 
ČEŠKI / ČESTINA

 

Byt 82 m2 v luxusní vile v prestižní lokalitě na ostrově Krk. První patro, otevřený výhled na moře.

Byt se nachází ve městě Krk, v rezidenční části ve vzdálenosti 8 minut chůze od pláže. Budova je na velkém pozemku se spoustou soukromí a má pouze 4 byty. Při výstavbě byly použity prvotřídní materiály s cílem poskytnout nájemcům nezapomenutelný zážitek z bydlení. Dostatek slunce díky orientaci balkonů objektu na jih, ale se stínem a soukromím díky pečlivě navrženému tvaru terasy ve vztahu k budově i okolí.

 

Byt je v prvním patře budovy a sestává z velkého otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice a 2 koupelny. Z obývacího pokoje se vstupuje na prostornou krytou terasu, která ve tvaru písmene L obklopuje byt ze dvou stran a shlíží směrem k moři. Vybavení je prvotřídní - osvětlení, topení, chlazení, sociální zařízení, truhlářství. V suterénu se nachází komora 3,6 m2 ak bytu náleží 2 parkovací stání. Budova byla právě dokončena, v létě 2024, se všemi potřebnými povoleními a kolaudačními souhlasy a je možný rychlý a snadný převod vlastnictví. Daň z nemovitých věcí se neplatí, protože stavba je zahrnuta do systému DPH.

 

Toto zařízení, jeho jedinečná poloha a prostředí zaručují nezapomenutelný pobytový zážitek, ať už v létě nebo po celý rok. Město Krk je pulzující středomořskou lokalitou, která nabízí jak moderní život s dnešním nezbytným vybavením, tak velkou kulturní tradici, která sahá až do starověku. Tato lokalita je dostatečně daleko od centra města, aby vám poskytla soukromí a klid, ale zároveň dostatečně blízko, aby zaručila rychlý přístup v docházkové vzdálenosti k jakékoli občanské vybavenosti, kterou hledáte – od restaurací, obchodů, pláží, kulturních památek až po turistické stezky, cyklistiku a adrenalinové aktivity. Samotný ostrov Krk je jedinečnou lokalitou na celém Jadranu. Má mírné klima se spoustou slunce a svěžesti, spoustou zeleně a bez extrémních povětrnostních podmínek. Ostrov Krk je s pevninou spojen mostem, takže celoroční přístup autem je bezstarostný a jednoduchý a je to také jediný ostrov na Jadranu, který má mezinárodní letiště s četnými lety z celé Evropy.

 

Pro více informací o této jedinečné a vzácné nemovitosti na trhu kontaktujte našeho licencovaného agenta. Nabízíme Vám kompletní podporu při prohlížení, odsouhlasení detailů, sepsání kupní smlouvy až po registraci. Pro zahraniční kupující nabízíme také asistenci s přípravou koupě a prodeje na výjezdu z chorvatské OIB a vším, co může být potřeba.

Agentura Century 21

Licencovaný agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Interni broj: 1170205 REC - 108206-2

REC ID: 1170205

Apartment of 82 m2 in a luxury villa in a prestigious location on the island of Krk. First floor, open sea view.

 

The apartment is located in the town of Krk, a residential part at a distance of 8 minutes on foot from the beach. The building is on a large plot with a lot of privacy and has only 4 apartments. During the construction, first-class materials were used in order to provide an unforgettable living experience to the tenants. Plenty of sun due to the orientation of the object's balconies to the south, but with shade and privacy due to the carefully designed shape of the terrace in relation to the building as well as the environment.

 

The apartment is on the first floor of the building and consists of a large open space living room with kitchen and dining room, as well as 2 bedrooms and 2 bathrooms. The living room leads to a spacious covered terrace, which in the shape of the letter L surrounds the apartment on two sides and looks towards the sea. The equipment is first-class - lighting, heating, cooling, sanitary facilities, carpentry. There is a storage room of 3.6 m2 in the basement, and the apartment has 2 parking spaces. The building has just been completed, in the summer of 2024, with all necessary permits and occupancy permits, and a quick and easy transfer of ownership is possible. Real estate transaction tax is not paid, because the building is included in the VAT system.

 

This facility, its unique location and environment guarantee an unforgettable stay experience, whether during the summer or the whole year. The city of Krk is a vibrant Mediterranean location that offers both a modern life with today's necessary facilities as well as a great cultural tradition that goes back to antiquity. This location is just far enough from the city center to give you privacy and peace, but close enough to guarantee quick access within walking distance to any amenities you are looking for - from restaurants, shops, beaches, cultural attractions to hiking trails, cycling and adrenaline activities. The island of Krk itself is a unique location on the entire Adriatic. It has a mild climate with lots of sun and freshness, lots of greenery and no extreme weather conditions. The island of Krk is connected to the mainland by a bridge, so year-round access by car is carefree and simple, and it is also the only island in the Adriatic that has an international airport with numerous flights from all over Europe.

 

For more information on this unique and rare property on the market, please contact our licensed agent. We offer you complete support for viewing, agreeing details, drawing up a sales contract, right up to registration. For foreign buyers, we also offer assistance with the preparation of the purchase and sale at the exit of the Croatian OIB and everything else that may be needed.

Agency Century 21

Licensed agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Intrnal number: 108206-2

REC ID: 1170205

Wohnung - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - KRK - KRK

Wohnung von 82 m2 in einer Luxusvilla in prestigeträchtiger Lage auf der Insel Krk. Erster Stock, offener Meerblick.

 

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Krk, einem Wohnviertel, 8 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Privatsphäre und verfügt über nur 4 Wohnungen. Beim Bau wurden erstklassige Materialien verwendet, um den Mietern ein unvergessliches Wohnerlebnis zu bieten. Viel Sonne aufgrund der Ausrichtung der Balkone des Objekts nach Süden, aber mit Schatten und Privatsphäre aufgrund der sorgfältig gestalteten Form der Terrasse in Bezug auf das Gebäude sowie die Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Wohnzimmer führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse, die in Form des Buchstabens L die Wohnung auf zwei Seiten umgibt und auf das Meer blickt. Die Ausstattung ist erstklassig – Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sanitäranlagen, Tischlerarbeiten. Im Keller befindet sich ein Lagerraum von 3,6 m2, und die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Das Gebäude wurde gerade im Sommer 2024 mit allen erforderlichen Genehmigungen und Nutzungsgenehmigungen fertiggestellt, und eine schnelle und einfache Eigentumsübertragung ist möglich. Grunderwerbsteuer wird nicht gezahlt, da das Gebäude in das Mehrwertsteuersystem einbezogen ist.

Diese Anlage, ihre einzigartige Lage und Umgebung garantieren ein unvergessliches Aufenthaltserlebnis, egal ob im Sommer oder das ganze Jahr über. Die Stadt Krk ist ein lebendiger mediterraner Standort, der sowohl ein modernes Leben mit den heute notwendigen Einrichtungen als auch eine große kulturelle Tradition bietet, die bis in die Antike zurückreicht. Dieser Standort ist gerade weit genug vom Stadtzentrum entfernt, um Ihnen Privatsphäre und Ruhe zu bieten, aber nah genug, um einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu gewährleisten, die Sie suchen – von Restaurants, Geschäften, Stränden, kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Wanderwegen, Rad- und Adrenalinaktivitäten. Die Insel Krk selbst ist ein einzigartiger Standort an der gesamten Adria. Sie hat ein mildes Klima mit viel Sonne und Frische, viel Grün und keine extremen Wetterbedingungen. Die Insel Krk ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, sodass die ganzjährige Anreise mit dem Auto problemlos und einfach ist. Zudem ist sie die einzige Insel an der Adria, die über einen internationalen Flughafen mit zahlreichen Flügen aus ganz Europa verfügt.

Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen und seltenen Immobilie auf dem Markt wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Makler. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Besichtigung, der Vereinbarung von Details, der Ausarbeitung eines Kaufvertrags bis hin zur Registrierung. Für ausländische Käufer bieten wir auch Unterstützung bei der Vorbereitung des Kaufs und Verkaufs beim Austritt aus dem kroatischen OIB und allem anderen, was erforderlich sein könnte.

Agentur Century 21

Lizenzierter Makler Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Interne Nummer: 108206-2

REC ID: 1170205

Numero interno: 108206-2

REC ID: 1170205

Внутренний номер: 108206-2

REC ID: 1170205