Opatija, Oprić - građevinsko zemljište s projektom i dozvolom

Na prodaju građevinsko zemljište površine 733 m² u Ika - Opriću, mirnom i zelenilom okruženom dijelu Opatije. Lokacija nudi potpunu privatnost, a istovremeno je udaljena svega 500 metara zračne linije od mora (3 minute vožnje automobilom), te u blizini svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Građevinska dozvola je pravomoćna i svi komunalni doprinosi su već plaćeni.
Projekt predviđa luksuznu, modernu stambenu zgradu sa tri prostrana stana, svaki s pogledom na more.
Temeljna ploča već izrađena, što znatno smanjuje početne troškove gradnje.

Predviđeni raspored po projektu:
Prizemlje: 120 m²
1. kat: 120 m²
2. kat: 105 m²

Svaki stan uključuje:
- 3 spavaće sobe
- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom
- Kuhinju
- Kupaonicu s WC-om
- Veliku terasu s panoramskim pogledom na more
- Vlastito parkirno mjesto unutar okućnice

Mirna i zelena lokacija jamči privatnost, a istovremeno je nadomak mora i svih važnih sadržaja.
Izvrsna prilika za investiciju – idealno za izgradnju i prodaju stanova na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru.

Opatija, udaljena samo 6 km, dragulj je Kvarnerskog zaljeva i prepoznatljiv simbol hrvatskog turizma. Nekada omiljeno odredište austro-ugarske aristokracije, danas je mjesto koje spaja šarm prošlih vremena s modernim mediteranskim načinom života. Nudi sve što je potrebno za luksuzan život – vrhunske restorane, ekskluzivne hotele, wellness i spa centre, marine za jahte, golf terene te butike renomiranih svjetskih brendova. Uz prekrasne vile, poznato šetalište Lungomare i bogatu kulturnu i društvenu scenu, Opatija pruža jedinstveno iskustvo prestižnog života uz more.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interni broj: 1172027 REC - 126-62

REC ID: 1172027

Opatija, Oprić - building land with project and permit



For sale is a building plot of 733 m² in Ika - Oprić, a quiet and green part of Opatija. The location offers complete privacy, while at the same time being only 500 meters as the crow flies from the sea (3 minutes by car), and close to all the necessary amenities for everyday life. The building permit is final and all utility contributions have already been paid. The project envisages a luxurious, modern residential building with three spacious apartments, each with a sea view. The foundation slab has already been made, which significantly reduces the initial construction costs. The planned layout according to the project: Ground floor: 120 m² 1st floor: 120 m² 2nd floor: 105 m² Each apartment includes: - 3 bedrooms - Spacious living room with dining room - Kitchen - Bathroom with toilet - Large terrace with panoramic sea view - Private parking space within the garden The quiet and green location guarantees privacy, while at the same time being within easy reach of the sea and all important amenities. Excellent investment opportunity – ideal for building and selling apartments in one of the most sought-after locations in Kvarner. Opatija, only 6 km away, is the jewel of the Kvarner Bay and a recognizable symbol of Croatian tourism. Once a favorite destination of the Austro-Hungarian aristocracy, today it is a place that combines the charm of the past with a modern Mediterranean lifestyle. It offers everything you need for a luxurious life – top restaurants, exclusive hotels, wellness and spa centers, yacht marinas, golf courses and boutiques of renowned world brands. With beautiful villas, the famous Lungomare promenade and a rich cultural and social scene, Opatija offers a unique experience of prestigious life by the sea. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. If you want this beautiful house to become your new home or you are looking for real estate for business purposes in the form of renting, contact me on the phone number 00385 976839504, or on the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Intrnal number: 126-62

REC ID: 1172027

Opatija, Oprić - Bauland mit Projekt und Genehmigung



Baugrundstück von 733 m² zu verkaufen in Ika – Oprić, einem ruhigen und grünen Teil von Opatija. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt (3 Autominuten) und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Baugenehmigung liegt vor und sämtliche Nebenkostenbeiträge wurden bereits bezahlt. Das Projekt sieht ein luxuriöses, modernes Wohngebäude mit drei großzügigen Wohnungen jeweils mit Meerblick vor. Die Fundamentplatte ist bereits fertig, was die anfänglichen Baukosten deutlich reduziert. Geplante Aufteilung laut Projekt: Erdgeschoss: 120 m² 1. Stock: 120 m² 2. Stock: 105 m² Jede Wohnung umfasst: - 3 Schlafzimmer - Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer - Küche - Badezimmer mit Toilette - Große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer - Privater Parkplatz im Garten Die ruhige und grüne Lage garantiert Privatsphäre, während das Meer und alle wichtigen Annehmlichkeiten gleichzeitig leicht zu erreichen sind. Hervorragende Investitionsmöglichkeit – ideal für den Bau und Verkauf von Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen in Kvarner. Opatija, nur 6 km entfernt, ist das Juwel der Kvarner-Bucht und ein erkennbares Symbol des kroatischen Tourismus. Einst ein beliebtes Reiseziel der österreichisch-ungarischen Aristokratie, ist es heute ein Ort, der den Charme vergangener Zeiten mit dem modernen mediterranen Lebensstil verbindet. Es bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben brauchen – Spitzenrestaurants, exklusive Hotels, Wellness- und Spa-Zentren, Jachthäfen für Yachten, Golfplätze und Boutiquen renommierter Weltmarken. Mit wunderschönen Villen, der berühmten Promenade Lungomare und einem reichen kulturellen und gesellschaftlichen Leben bietet Opatija ein einzigartiges Erlebnis des prestigeträchtigen Lebens am Meer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für gewerbliche Zwecke zur Miete suchen, kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 126-62

REC ID: 1172027

Abbazia, Oprić - terreno edificabile con progetto e permesso



Vendesi terreno edificabile di 733 m² a Ika - Oprić, una zona tranquilla e verde di Opatija. La posizione offre la massima privacy e allo stesso tempo si trova a soli 500 metri in linea d'aria dal mare (3 minuti in auto) e vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il permesso di costruire è valido e tutti i contributi per le utenze sono già stati versati. Il progetto prevede un lussuoso e moderno edificio residenziale con tre spaziosi appartamenti, ciascuno con vista sul mare. La soletta di fondazione è già realizzata, il che riduce notevolmente i costi iniziali di costruzione. Disposizione prevista secondo il progetto: Piano terra: 120 m² 1° piano: 120 m² 2° piano: 105 m² Ogni appartamento comprende: - 3 camere da letto - Ampio soggiorno con sala da pranzo - Cucina - Bagno con WC - Grande terrazza con vista panoramica sul mare - Posto auto privato nel giardino La posizione tranquilla e verdeggiante garantisce la privacy, pur essendo a breve distanza dal mare e da tutti i servizi importanti. Ottima opportunità di investimento, ideale per la costruzione e la vendita di appartamenti in una delle località più ambite del Quarnero. Abbazia, distante solo 6 km, è il gioiello del Golfo del Quarnero e il simbolo riconoscibile del turismo croato. Un tempo meta prediletta dell'aristocrazia austro-ungarica, oggi è un luogo che coniuga il fascino dei tempi passati con il moderno stile di vita mediterraneo. Offre tutto ciò che serve per una vita lussuosa: ristoranti di lusso, hotel esclusivi, centri benessere e spa, porti turistici per yacht, campi da golf e boutique di rinomati marchi mondiali. Con le sue splendide ville, la famosa passeggiata Lungomare e una ricca offerta culturale e sociale, Abbazia offre un'esperienza unica di vita prestigiosa in riva al mare. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta alla conclusione del primo atto giuridico. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova casa o se state cercando un immobile da affittare per motivi commerciali, contattatemi al numero di telefono 00385 976839504 oppure all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Numero interno: 126-62

REC ID: 1172027

Опатия, Оприч - земля под застройку с проектом и разрешением



Продается земельный участок площадью 733 м² в Ике - Оприч, тихом и зеленом районе Опатии. Местоположение обеспечивает полную уединенность, и в то же время находится всего в 500 метрах от моря по прямой (3 минуты на машине), а также рядом со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни. Разрешение на строительство действительно, все коммунальные платежи уже оплачены. Проект предусматривает строительство роскошного, современного жилого дома с тремя просторными квартирами, каждая с видом на море. Фундаментная плита уже построена, что значительно снижает первоначальные затраты на строительство. Планируемый график по проекту: Первый этаж: 120 м² 1 этаж: 120 м² 2 этаж: 105 м² Каждая квартира включает в себя: - 3 спальни - Просторную гостиную со столовой - Кухню - Ванную комнату с туалетом - Большую террасу с панорамным видом на море - Собственное парковочное место в саду Тихое и зеленое место гарантирует уединенность, в то же время находясь в непосредственной близости от моря и всех важных удобств. Прекрасная возможность для инвестиций — идеально подходит для строительства и продажи квартир в одном из самых востребованных мест в Кварнере. Опатия, расположенная всего в 6 км, является жемчужиной залива Кварнер и узнаваемым символом хорватского туризма. Когда-то это было излюбленное место отдыха австро-венгерской аристократии, а сегодня это место сочетает в себе очарование былых времен с современным средиземноморским образом жизни. Здесь есть все необходимое для роскошной жизни — лучшие рестораны, эксклюзивные отели, оздоровительные и спа-центры, пристани для яхт, поля для гольфа и бутики известных мировых брендов. Опатия с ее прекрасными виллами, знаменитой набережной Лунгомаре и богатой культурной и общественной жизнью предлагает уникальный опыт престижной жизни у моря. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Если вы хотите, чтобы этот прекрасный дом стал вашим новым домом или вы ищете недвижимость для коммерческих целей в виде сдачи в аренду, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 126-62

REC ID: 1172027