BORAK, Dingac,PELJESAC -kuca s 3 apartmana i predivnim pogledom na more

📍BORAK, DINGAČ, Potomje-Pelješac
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/VK1KyGc85DUATUUK7
Prodaje se kuća s 3 apartmana u mjestu Potomje, predio Borak na poluotoku Pelješcu. Prekrasni kaskadni pogled na Jadransko more i otoke. Nalazi se u neposrednoj blizini mora, omogućen pristupni put. Uz svoj prekrasan pogled i odličnu lokaciju ovo je izvrsna prilika jer se nekretnine na ovoj lokaciji zaista rijetko prodaju.
✅ Ukupna površina parcele je 332 m2, korisna kvadratura 205 m2
* parking za 4 auta
* prizemlje (ukupno 98.05 m2) ima 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, 2 kupaonice i još jednu dodatnu ostavu
* Iza kuće nalazi se manji legaliziran objekt 19.85 m2 koji je kao gostinjska kućica sa svojom terasom, ima klimu, kupaonicu, kuhinju i dimenzije objekta su 4.5 m X 4.5 m.
* prvi kat (87.45m2) - u naravi 2 apartmana, apartman s lijeva ima 2 spavaće sobe, balkon , kupaonicu i dnevni boravak i kuhinju, a apartman s desne strane ima 1 spavaću sobu, balkon, kupaonicu, dnevni boravak, kuhinju
* (znači kat ima ukupno 3 spavaće sobe) plus ulazna terasa
* kuća ima 5 spavaćih soba, 4 kupaonice
* okućnica/dvorište je 216m2
✅ Kuća ukupno cca 200 m2
* U naravi 3 zasebna apartmana s pogledom na more plus gostinjska kućica 19.85 m2
✅ Neposredna blizina mora
✅ Područje Dingač poznato po vinima
✅ Ima neometan pogled na more i mirnoću
✅ Udaljenost od mora cca 50 m
✅ Asfaltni pristupni put, provedena sva infrastruktura
✅ Izvrsna investicijska prilika
✅ Vlasništvo uredno, 1/1, kuca je legalizirana i ima uporabnu dozvolu, nema tereta
Potomje je staro naselje smješteno u središnjem dijelu Pelješke Župe na 300m nadmorske visine, 2,5 km udaljeno od mora, 15 km jugoistočno od Orebića. Zbog lakšeg pristupa južnim, s pučinom suočenim padinama iz Potomja je probijen 400 m dugi tunel koji je i izvanredna turistička atrakcija. Izlaskom iz tunela cesta vodi do naselja na obali, desno do Potočine, a lijevo u Borak. U zapadnom dijelu smješteni su vinogradi područja Dingač. Potomje je središte proizvodnje najboljih crnih vina Hrvatske (Dingač, Postup, Plavac). Stanovništvo se bavi uzgojem vinove loze, poljodjelstvom i proizvodnjom čuvenih vina zaštićenog geografskog podrijetla.
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
🟩 CIJENA: 615.000 EUR-a
* agencijska usluga 2% (uključen ugovor, prijenos režija i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1173436

BORAK, Dingac, PELJESAC - house with 3 apartments and a beautiful view of the sea

📍BORAK, DINGAČ, Potomje-Pelješac
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GOOGLE MAPS LOCATION
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A house with 3 apartments is for sale in Potomje, Borak district on the Pelješac peninsula. Beautiful cascade view of the Adriatic Sea and islands. It is located in the immediate vicinity of the sea, with an access road. With its beautiful view and excellent location, this is an excellent opportunity because properties in this location are really rarely sold.
✅ Total plot area is 332 m2, usable area 205 m2
* parking for 4 cars
* ground floor (total 98.05 m2) has 2 bedrooms, living room, kitchen, dining room, 2 bathrooms and another additional storage room
* Behind the house there is a smaller legalized building 19.85 m2 which is like a guest house with its own terrace, has air conditioning, bathroom, kitchen and the dimensions of the building are 4.5 m X 4.5 m.
* first floor (87.45m2) - in nature 2 apartments, the apartment on the left has 2 bedrooms, balcony, bathroom and living room and kitchen, and the apartment on the right has 1 bedroom, balcony, bathroom, living room, kitchen
* (meaning the floor has a total of 3 bedrooms) plus an entrance terrace
* the house has 5 bedrooms, 4 bathrooms
* the garden/yard is 216m2
✅ The house is approximately 200 m2 in total
* In nature 3 separate apartments with a sea view plus a guest house 19.85 m2
✅ Close to the sea
✅ The Dingač area is known for its wines
✅ It has an unobstructed view of the sea and tranquility
✅ Distance from the sea approximately 50 m
✅ Asphalt access road, all infrastructure implemented
✅ Excellent investment opportunity
✅ Ownership neat, 1/1, the house is legalized and has a use permit, no encumbrances
Potomje is an old settlement located in the central part of Pelješka Župe at 300m above sea level, 2.5 km from the sea, 15 km southeast of Orebić. For easier access to the southern slopes facing the open sea, a 400 m long tunnel was drilled from Potomje, which is also an outstanding tourist attraction. After exiting the tunnel, the road leads to the settlement on the coast, to the right to Potočina, and to the left to Borak. In the western part are the vineyards of the Dingač area. Potomje is the center of production of the best red wines in Croatia (Dingač, Postup, Plavac). The population is engaged in grape growing, farming and production of famous wines with protected geographical origin.
✅ Please watch the video attached below the ad
🟩 PRICE: 615,000 EUR
* agency service 2% (including contract, transfer of utilities and registration costs)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
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REC ID: 1173436

BORAK, Dingac, PELJESAC – Haus mit 3 Wohnungen und wunderschönem Meerblick

📍BORAK, DINGAČ, Potomje-Pelješac
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GOOGLE MAPS STANDORT
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Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen in Potomje, Bezirk Borak auf der Halbinsel Pelješac. Wunderschöner, kaskadenartiger Blick auf die Adria und die Inseln. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, mit Zufahrtsstraße. Aufgrund der wunderschönen Aussicht und der tollen Lage ist dies eine großartige Gelegenheit, da Immobilien in dieser Lage nur selten verkauft werden.
✅ Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 332 m2, Nutzfläche 205 m2
* Parkplatz für 4 Autos
* Erdgeschoss (insgesamt 98,05 m2) verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum
* Hinter dem Haus befindet sich ein kleineres legalisiertes Gebäude von 19,85 m2, das wie ein Gästehaus mit eigener Terrasse ist, über eine Klimaanlage, ein Badezimmer, eine Küche verfügt und die Abmessungen des Gebäudes betragen 4,5 m x 4,5 m.
* erster Stock (87,45 m²) - in der Natur 2 Wohnungen, die Wohnung links hat 2 Schlafzimmer, einen Balkon, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer und eine Küche, und die Wohnung rechts hat 1 Schlafzimmer, einen Balkon, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche
* (bedeutet, dass die Etage insgesamt 3 Schlafzimmer hat) plus eine Eingangsterrasse
* Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
* der Garten/Hof ist 216m2 groß
✅ Hausgesamtfläche ca. 200 m2
* In der Natur 3 separate Wohnungen mit Meerblick plus ein Gästehaus 19,85 m2
✅ In unmittelbarer Nähe zum Meer
✅ Dingač-Gebiet, bekannt für seine Weine
✅ Hat einen freien Blick auf das Meer und Ruhe
✅ Entfernung zum Meer ca. 50 m
✅ Asphaltierte Zufahrtsstraße, gesamte Infrastruktur vorhanden
✅ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
✅ Das Eigentum ist in Ordnung, 1/1, das Haus ist legalisiert und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, es gibt keine Belastungen
Potomje ist eine alte Siedlung im zentralen Teil von Pelješka Župa auf 300 m über dem Meeresspiegel, 2,5 km vom Meer entfernt und 15 km südöstlich von Orebić. Um den Zugang zu den südlichen, dem Meer zugewandten Hängen von Potomje zu erleichtern, wurde ein 400 m langer Tunnel gegraben, der auch eine herausragende Touristenattraktion darstellt. Nach dem Verlassen des Tunnels führt die Straße zur Siedlung an der Küste, rechts nach Potočina und links nach Borak. Im westlichen Teil liegen die Weinberge der Region Dingač.Potomje ist das Produktionszentrum der besten Rotweine Kroatiens (Dingač, Postup, Plavac). Die Bevölkerung beschäftigt sich mit Weinanbau, Landwirtschaft und der Herstellung berühmter Weine mit geschützter geografischer Herkunft.
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🟩 PREIS: 615.000 EUR
* Vermittlungsgebühr 2 % (inkl. Vertragsabschluss, Ummeldung und Anmeldegebühren)
✅ Rundum-Service von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess im Zusammenhang mit Immobilien zu begleiten.
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REC ID: 1173436

REC ID: 1173436

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