Brtonigla, Istra: Građ. i polj. zemljište za ulaganje

Smješteno u mirnom naselju Fiorini pokraj Brtonigle, ovo prostrano zemljište ukupne površine 32.628 m² nudi rijetku investicijsku priliku. Obuhvaća 3.130 m² građevinske zone i 29.498 m² poljoprivrednog zemljišta, idealnog za razvoj luksuznog resorta, privatne vile ili ekskluzivnog agroturističkog projekta. Puno prostora omogućuje sadnju vinove loze, maslina ili izgradnju sportskih sadržaja.

Bez obzira planirate li privatnu seosku rezidenciju, skup luksuznih kućica za goste ili ekskluzivni retreat s teniskim terenima i sadržajima za opuštanje, ova nekretnina pruža savršenu osnovu i prostornu fleksibilnost. Tlocrt i urbanistički uvjeti omogućuju besprijekornu integraciju modernog života s prirodnim i kulturnim identitetom Istre.

Zahvaljujući strateškom položaju, zemljište ima izvrsnu prometnu povezanost s međunarodnim zračnim lukama: Trst (60 km), Pula (70 km), Ljubljana (151 km), Venecija Marco Polo (205 km), Krk (166 km) i Portorož (samo 15 km).

Brtonigla je izrazito tražena destinacija poznata po svojoj autentičnoj istarskoj atmosferi, vinskim cestama i netaknutoj prirodi. Ova lokacija idealno spaja privatnost i povezanost — savršeno za razvoj vrhunske nekretnine u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1175639 REC - ALG-3240

REC ID: 1175639

Brtonigla, Istria: Investment land with building

Situated in the peaceful area of Fiorini near Brtonigla, this expansive 32,628 m² land parcel offers a rare investment opportunity combining 3,130 m² of designated building land and 29,498 m² of agricultural terrain. The plot is ideally suited for developing a luxury resort, private estate, or high-end agro-tourism project, with ample space for vineyards, olive groves, or recreational facilities.

Whether you're envisioning a private countryside villa, a cluster of guest houses, or an upscale retreat with tennis courts and leisure amenities, this property provides the scale and setting to realize your dream. The land layout and zoning flexibility allow for seamless integration of modern living with the surrounding Istrian natural and cultural charm.

Its strategic location ensures excellent accessibility, with international airports within comfortable reach: Trieste (60 km), Pula (70 km), Ljubljana (151 km), Venice Marco Polo (205 km), Krk (166 km), and Portorož (just 15 km away).

Brtonigla is a highly sought-after area known for its authentic Istrian ambiance, renowned wine routes, and untouched landscapes. This location offers the ideal mix of seclusion and connectivity—perfect for developing an exceptional property in one of Istria's most desirable regions.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3240

REC ID: 1175639

Brtonigla, Istrien: Bau- und Agrargrund zur Anlage

In der ruhigen Gegend von Fiorini nahe Brtonigla bietet dieses großzügige Grundstück von 32.628 m² eine seltene Investitionsmöglichkeit. Es umfasst 3.130 m² Bauland und 29.498 m² landwirtschaftliche Fläche – ideal für die Entwicklung eines luxuriösen Resorts, eines privaten Anwesens oder eines hochwertigen Agrotourismus-Projekts. Es gibt reichlich Platz für Weinberge, Olivenhaine oder Freizeiteinrichtungen.

Ob exklusive Landvilla, Gästehäuser oder ein Rückzugsort mit Tennisplätzen und Freizeitangeboten – dieses Grundstück bietet die perfekte Größe und Lage, um Ihre Vision zu verwirklichen. Die flexible Aufteilung und Nutzung erlauben eine harmonische Verbindung von modernem Lebensstil mit der natürlichen und kulturellen Umgebung Istriens.

Die strategische Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an internationale Flughäfen: Triest (60 km), Pula (70 km), Ljubljana (151 km), Venedig Marco Polo (205 km), Krk (166 km) und Portorož (nur 15 km).

Brtonigla ist bekannt für seine authentische istrische Atmosphäre, seine renommierten Weinstraßen und die unberührte Natur. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für die Entwicklung einer außergewöhnlichen Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3240

REC ID: 1175639

Brtonigla, Istria: Terreno edificabile e agricolo

Situato nella tranquilla zona di Fiorini, vicino a Brtonigla, questo ampio terreno di 32.628 m² rappresenta una rara opportunità d'investimento. Comprende 3.130 m² di area edificabile e 29.498 m² di terreno agricolo, ideale per la realizzazione di un resort di lusso, una tenuta privata o un progetto di agroturismo di alto livello. C'è ampio spazio per vigneti, uliveti o strutture ricreative.

Che tu stia immaginando una villa privata immersa nella campagna, un complesso di case per ospiti o un ritiro esclusivo con campi da tennis e servizi per il relax, questa proprietà offre dimensioni e flessibilità per realizzare la tua visione. La configurazione del terreno e le possibilità urbanistiche consentono un'integrazione armoniosa tra il comfort moderno e il fascino naturale e culturale dell'Istria.

La posizione strategica garantisce un'eccellente accessibilità, grazie alla vicinanza ai principali aeroporti internazionali: Trieste (60 km), Pola (70 km), Lubiana (151 km), Venezia Marco Polo (205 km), Krk (166 km) e Portorose (a soli 15 km).

Brtonigla è una località molto ambita, rinomata per la sua atmosfera autenticamente istriana, le famose strade del vino e il paesaggio incontaminato. Questa zona unisce perfettamente riservatezza e connessione — perfetta per sviluppare una proprietà d'eccezione nel cuore dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3240

REC ID: 1175639

Бртонігла, Истрия: Земля под стройку и сельхоз

Расположенный в тихом районе Фиорини рядом с Бртониглой, этот обширный участок площадью 32 628 м² предлагает уникальную инвестиционную возможность. Он включает 3 130 м² земли под застройку и 29 498 м² сельскохозяйственной земли — идеально подходит для строительства роскошного курорта, частной усадьбы или проекта премиум-агротуризма. Здесь достаточно места для виноградников, оливковых рощ или спортивной инфраструктуры.

Если вы мечтаете о загородной вилле, комплексе гостевых домов или эксклюзивном ретрит-центре с теннисными кортами и зонами отдыха, этот участок предоставляет всё необходимое для воплощения задуманного. Гибкое зонирование и планировка позволяют легко объединить современные условия жизни с природным и культурным колоритом Истрии.

Благодаря стратегическому расположению участок имеет отличную транспортную доступность: аэропорты Триест (60 км), Пула (70 км), Любляна (151 км), Венеция Марко Поло (205 км), Крк (166 км) и Порторож (всего 15 км).

Бртонегла — это востребованное направление, известное своей аутентичной атмосферой, винными маршрутами и нетронутой природой. Это идеальное место, сочетающее уединение и удобное расположение — для строительства исключительной недвижимости в одном из самых привлекательных уголков Истрии.

Ваше удовлетворение — наша миссия. С нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3240

REC ID: 1175639