Oprtalj - prodaja imanja s 2 kuće i građevinskim zemljištem

Na prodaju je jedinstveno imanje koje se sastoji od dvije kuće i prostranog dvorišta, smješteno u slikovitom selu nedaleko od Oprtlja, uz poznatu biciklističko-pješačku stazu Parenzana. Ova lokacija u središnjoj Istri nudi savršen spoj mira, prirodnih ljepota i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, što je čini idealnom za obitelji ili investitore koji traže priliku za razvoj turističkog smještaja.

Veća kuća, koja je trenutno u fazi napuštenosti, zahtijeva potpunu obnovu. Izvorno je imala tri etaže, a njene vanjske dimenzije iznose približno 13 x 6 metara. Ova kuća pruža potencijal za stvaranje jedinstvenog stambenog prostora ili turističkog objekta, ovisno o viziji novog vlasnika.

Manja kuća, koja je temeljito obnovljena prije otprilike dvadeset godina i legalizirana, prostire se na dvije stambene etaže i tavan, s ukupnom korisnom površinom od 63 m². Na katu se nalaze spavaća soba i dnevni boravak, dok su u prizemlju kupaonica, kuhinja i blagovaonica. Obje etaže imaju velike natkrivene terase orijentirane prema jugu, što omogućuje uživanje u sunčanim danima i predivnom pogledu na okolnu prirodu.

Dodatni dio imanja čini zemljište površine 737 m², smješteno s druge strane ulice. Ovo dvorište nudi brojne mogućnosti za uređenje parkirališta, vrta ili čak bazena, čime bi se dodatno povećala funkcionalnost i atraktivnost nekretnine.

Oprtalj, poznat po svojoj bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i autohtonim kućama, samo je nekoliko minuta vožnje od imanja. Ova lokacija omogućuje istraživanje istarske kulture, kao i uživanje u lokalnim restoranima i vinskim podrumima koji nude domaće specijalitete, uključujući poznate istarske tartufe.

Imanje je savršena prilika za izgradnju vikendice ili kuće za odmor, a blizina Grožnjana, Oprtlja i Parenzane dodatno naglašava njegovu privlačnost. Uz to, vlasnik nudi mogućnost kupnje dodatnog poljoprivrednog zemljišta koje se proteže na cca 12 hektara, što otvara dodatne opcije za investiciju ili razvoj agrarnog turizma.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve one koji žele spojiti život u mirnom, prirodnom okruženju s mogućnostima za razvoj i investiranje. Ako tražite idealno mjesto za bijeg od gradske vreve ili priliku za poslovnu investiciju u jednom od najljepših dijelova Istre, ovo imanje je prava prilika za vas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183015 REC - 869

REC ID: 1183015

Oprtalj - sale of property with 2 houses and building land

A unique property is for sale, consisting of two houses and a spacious yard, located in a picturesque village near Oprtalj, along the famous cycling and hiking trail Parenzana. This location in central Istria offers a perfect blend of tranquility, natural beauty, and opportunities for outdoor activities, making it ideal for families or investors looking for a chance to develop tourist accommodation.

The larger house, which is currently in a state of abandonment, requires complete renovation. Originally, it had three floors, and its external dimensions are approximately 13 x 6 meters. This house offers the potential to create a unique living space or tourist facility, depending on the vision of the new owner.

The smaller house, which was thoroughly renovated about twenty years ago and legalized, spans two residential floors and an attic, with a total usable area of 63 m². On the upper floor, there is a bedroom and a living room, while the ground floor features a bathroom, kitchen, and dining area. Both floors have large covered terraces facing south, allowing for enjoyment of sunny days and beautiful views of the surrounding nature.

An additional part of the property consists of land measuring 737 m², located across the street. This yard offers numerous possibilities for setting up parking, a garden, or even a pool, further enhancing the functionality and attractiveness of the property.

Oprtalj, known for its rich history, narrow stone streets, and indigenous houses, is just a few minutes' drive from the property. This location allows for the exploration of Istrian culture, as well as enjoyment in local restaurants and wine cellars offering local specialties, including the famous Istrian truffles.

The property is a perfect opportunity for building a weekend home or vacation house, and the proximity to Grožnjan, Oprtalj, and Parenzana further emphasizes its appeal. Additionally, the owner offers the possibility of purchasing additional agricultural land spanning approximately 12 hectares, which opens up more options for investment or the development of agritourism.

This property represents an extraordinary opportunity for anyone looking to combine life in a peaceful, natural environment with opportunities for development and investment. If you are looking for the ideal place to escape the hustle and bustle of the city or an opportunity for a business investment in one of the most beautiful parts of Istria, this property is the right opportunity for you.

Intrnal number: 869

REC ID: 1183015

Oprtalj - Verkauf von Immobilien mit 2 Häusern und Bauland

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die aus zwei Häusern und einem geräumigen Hof besteht, gelegen in einem malerischen Dorf in der Nähe von Oprtalj, entlang des berühmten Rad- und Wanderwegs Parenzana. Diese Lage im zentralen Istrien bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, natürlicher Schönheit und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was sie ideal für Familien oder Investoren macht, die nach einer Gelegenheit zur Entwicklung von touristischen Unterkünften suchen.

Das größere Haus, das sich derzeit in einem Zustand der Verwahrlosung befindet, erfordert eine vollständige Renovierung. Ursprünglich hatte es drei Etagen und seine Außenmaße betragen etwa 13 x 6 Meter. Dieses Haus bietet das Potenzial, einen einzigartigen Wohnraum oder eine touristische Einrichtung zu schaffen, je nach Vision des neuen Eigentümers.

Das kleinere Haus, das vor etwa zwanzig Jahren gründlich renoviert und legalisiert wurde, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Dachboden, mit einer Gesamtfläche von 63 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, während sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer befinden. Beide Etagen verfügen über große überdachte Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind und das Genießen sonniger Tage und einen schönen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen.

Ein zusätzlicher Teil der Immobilie besteht aus einem Grundstück mit einer Fläche von 737 m², das sich auf der anderen Straßenseite befindet. Dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung von Parkplätzen, Gärten oder sogar eines Pools, was die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Oprtalj, bekannt für seine reiche Geschichte, engen Steinsträßchen und einheimischen Häuser, ist nur wenige Minuten mit dem Auto von der Immobilie entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die istrische Kultur zu erkunden sowie die lokalen Restaurants und Weinkeller zu genießen, die lokale Spezialitäten anbieten, darunter die berühmten istrischen Trüffel.

Die Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit, um ein Wochenendhaus oder eine Ferienwohnung zu bauen, und die Nähe zu Grožnjan, Oprtalj und der Parenzana hebt ihre Attraktivität zusätzlich hervor. Darüber hinaus bietet der Eigentümer die Möglichkeit, zusätzliches landwirtschaftliches Land zu erwerben, das sich über ca. 12 Hektar erstreckt, was weitere Optionen für Investitionen oder die Entwicklung des Agrartourismus eröffnet.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die das Leben in einer ruhigen, natürlichen Umgebung mit Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionen verbinden möchten. Wenn Sie nach dem idealen Ort suchen, um dem Trubel der Stadt zu entkommen oder eine Möglichkeit für eine geschäftliche Investition in einem der schönsten Teile Istriens zu finden, ist diese Immobilie die richtige Gelegenheit für Sie.

Interne Nummer: 869

REC ID: 1183015

Numero interno: 869

REC ID: 1183015

Внутренний номер: 869

REC ID: 1183015