Istra, okolica Kršana, vila sa bazenom, SPA zonom i teretanom

U mirnom istarskom mjestu, u okolici Kršana, okruženom vinogradima i netaknutom prirodom, na prodaju je ekskluzivna luksuzna vila s 5 zvjezdica. Ova vrhunski uređena nekretnina nudi potpunu privatnost, visoku razinu udobnosti i sofisticirani ugođaj, idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili ulaganje u turistički smještaj. Vila je uhodana u poslovanju tijekom cijele godine i postoji mogućnost kupnje kroz preuzimanje tvrtke.

Vila se prostire na 300 m² stambene površine, dok uređena okućnica zauzima 2.000 m². U unutrašnjosti se nalaze četiri prostrane spavaće sobe i šest moderno opremljenih kupaonica. Elegantna kuhinja i dnevni boravak s kaminom na drva pružaju ugodnu atmosferu, a dodatna soba za zabavu omogućuje raznovrsne aktivnosti.

Uz unutarnji luksuz, vila nudi i vrhunske vanjske sadržaje. Na raspolaganju su privatna spa zona sa saunom i jacuzzijem, grijani bazen, sustav automatskog navodnjavanja okućnice, centralno grijanje na pelete i pet klima uređaja. Uređeno dvorište s velikim vanjskim roštiljem dodatno upotpunjuje doživljaj boravka u vili.

Vila predstavlja iznimnu priliku za investitore — posluje tijekom cijele godine, a preuzimanjem kroz tvrtku omogućuje lakše nastavak poslovanja i optimalan povrat ulaganja.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1188276 REC - 2548

REC ID: 1188276

House Šumber, Sveta Nedelja, 300m2

In the peaceful Istrian village of Kršan, surrounded by vineyards and unspoiled nature, an exclusive 5-star luxury villa is for sale. This impeccably designed property offers complete privacy, exceptional comfort, and a sophisticated atmosphere, ideal for year-round living, holidays, or as an investment in the tourism sector. The villa operates successfully all year round and can be acquired through a company takeover.

The villa spans 300 m² of living space, with a beautifully landscaped garden covering 2,000 m². Inside, there are four spacious bedrooms and six modern bathrooms. The elegant kitchen and living room with a wood-burning fireplace create a cosy atmosphere, while the additional entertainment room offers space for various activities.

In addition to its luxurious interiors, the villa boasts outstanding outdoor amenities: a private spa area with sauna and jacuzzi, a heated pool, an automatic garden irrigation system, central pellet heating, and five air conditioning units. The landscaped courtyard with a large outdoor grill further enhances the villa's appeal.

This villa represents an exceptional investment opportunity — it operates year-round, and purchasing through a company facilitates a smooth business transition and optimal return on investment.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is required to pay the agency fee.

Intrnal number: 2548

REC ID: 1188276

Haus Šumber, Sveta Nedelja, 300m2

Im ruhigen istrischen Dorf Kršan, umgeben von Weinbergen und unberührter Natur, steht eine exklusive 5-Sterne-Luxusvilla zum Verkauf. Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet absolute Privatsphäre, höchsten Komfort und ein elegantes Ambiente – ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investition in die Tourismusbranche. Die Villa ist als touristisches Objekt das ganze Jahr über gut etabliert und kann im Rahmen einer Firmenübernahme erworben werden.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und ein gepflegtes Grundstück von 2.000 m². Im Inneren befinden sich vier großzügige Schlafzimmer und sechs modern ausgestattete Badezimmer. Eine elegante Küche und ein Wohnzimmer mit Holzofen schaffen eine behagliche Atmosphäre, und ein zusätzlicher Freizeitraum bietet Platz für vielfältige Aktivitäten.

Neben dem luxuriösen Interieur bietet die Villa erstklassige Außenanlagen: privater Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool, beheizter Pool, automatisches Gartenbewässerungssystem, zentrale Pelletheizung und fünf Klimaanlagen. Der gepflegte Hof mit großem Außengrill rundet das Wohngefühl perfekt ab.

Diese Villa stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sie ist ganzjährig in Betrieb, und durch die Übernahme im Rahmen einer Firma wird ein reibungsloser Geschäftsübergang und eine optimale Rendite ermöglicht.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2548

REC ID: 1188276

Casa Šumber, Sveta Nedelja, 300m2

Nel tranquillo villaggio istriano di Kršan, circondato da vigneti e natura incontaminata, è in vendita un'esclusiva villa di lusso a 5 stelle. Questa proprietà di altissimo livello offre completa privacy, massimo comfort e un'atmosfera sofisticata, ideale per la residenza permanente, le vacanze o come investimento nel settore turistico. La villa è già ben avviata come attività ricettiva operativa tutto l'anno e può essere acquistata tramite il rilevamento della società.

La villa si estende su 300 m² di superficie abitabile, mentre il curato giardino occupa 2.000 m². Gli interni comprendono quattro spaziose camere da letto e sei bagni modernamente attrezzati. Una cucina elegante e un soggiorno con camino a legna creano un'atmosfera accogliente, mentre la sala giochi aggiuntiva offre spazi per varie attività.

Oltre ai lussuosi interni, la villa dispone anche di eccellenti servizi esterni: area spa privata con sauna e jacuzzi, piscina riscaldata, sistema di irrigazione automatica del giardino, riscaldamento centrale a pellet e cinque climatizzatori. Il cortile arredato con grande barbecue esterno completa l'esperienza di soggiorno.

La villa rappresenta un'opportunità straordinaria per gli investitori: grazie all'attività operativa tutto l'anno e alla possibilità di acquisto tramite società, è garantita una continuità gestionale ottimale e un interessante ritorno sull'investimento.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili esclusivamente previa firma di un Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell'acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione all'agenzia.

Numero interno: 2548

REC ID: 1188276

Внутренний номер: 2548

REC ID: 1188276