Rijeka, centar, Pomerio, prostrani četverosobni stan od 97m2 na drugom katu

Rijeka, centar, Pomerio, prostran i prozračan stan, ukupne površine 97,46 m2. Visina stropova 3,40 metara, položaj stana: jug-sjever. Stan se nalazi na 2. katu, sastoji se od tri veće sobe, od kojih jedna može biti dnevni boravak te jedne manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, posebno WC-a i balkona koji je orjentiran prema atriju zgrade. Postavljena je kvalitetna aluminijska stolarija, čime se je postigla potpuna zvučna izolacija od gradske vreve.
Zgrada je uredna i održavana, kao i stan. Posebna pogodnost ovoga stana je mogućnost korištenja stana u poslovne svrhe radi svoje lokacije te pozicije na drugom katu pogodan. Također, instalacije za WC i kupaonicu su raspoređene duž obje strane glavnog hodnika stana, što olakšava eventualnu podjelu stana na dvije ili tri stambene jedinice Grijanje je na struju i klime – dvije jedinice. Stan ima sprovedene instalacije za gradski plin do ulaznog balkona, na vrhu zgrade je stanu pripadajući tavanski prostor. Izdana je dozvola za preuređenje u skladu sa propisima restauratorskog zavoda. Odlična prilika za investiciju ili vlastito korištenje

Interni broj: 1191825 REC - ID-1710

REC ID: 1191825

Rijeka, center, Pomerio, spacious four-room apartment of 97m2 on the second floor

Rijeka, center, Pomerio, spacious and airy apartment, total area 97.46 m2. Ceiling height 3.40 meters, apartment orientation: south-north. The apartment is located on the 2nd floor, consisting of three larger rooms, one of which can be a living room, and one smaller room, kitchen with dining area, bathroom, separate toilet, and a balcony oriented towards the building's atrium. High-quality aluminum joinery has been installed, achieving complete sound insulation from city noise.
The building is neat and well-maintained, as is the apartment. A special advantage of this apartment is the possibility of using it for business purposes due to its location and position on the second floor, making it suitable. Also, the installations for the toilet and bathroom are arranged along both sides of the main hallway of the apartment, which facilitates a possible division of the apartment into two or three residential units. Heating is electric and air conditioning – two units. The apartment has installations for city gas up to the entrance balcony, and there is an attic space belonging to the apartment at the top of the building. A permit has been issued for renovation in accordance with the regulations of the restoration institute. An excellent opportunity for investment or personal use.

Intrnal number: ID-1710

REC ID: 1191825

Rijeka, Zentrum, Pomerio, großzügige Vierzimmerwohnung mit 97 m² im zweiten Stock

Rijeka, Zentrum, Pomerio, großzügige und helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,46 m². Deckenhöhe 3,40 Meter, Lage der Wohnung: Süd-Nord. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus drei größeren Zimmern, von denen eines als Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie einem kleineren Zimmer, einer Küche mit Essbereich, Badezimmer, separatem WC und einem Balkon, der zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet ist. Hochwertige Aluminiumfenster wurden eingebaut, wodurch eine vollständige Schalldämmung gegen den städtischen Lärm erreicht wurde.
Das Gebäude ist gepflegt und instand gehalten, ebenso die Wohnung. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Nutzung zu Geschäftszwecken aufgrund ihrer Lage und Position im zweiten Stock, was sie geeignet macht. Zudem sind die Installationen für WC und Badezimmer auf beiden Seiten des Hauptflurs der Wohnung angeordnet, was eine mögliche Aufteilung der Wohnung in zwei oder drei Wohneinheiten erleichtert. Die Heizung erfolgt elektrisch, ergänzt durch zwei Klimageräte. Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Erdgas bis zum Eingangsbalkon. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich der zur Wohnung gehörende Dachboden. Eine Genehmigung für Umbauten gemäß den Vorschriften des Denkmalschutzamtes liegt vor. Hervorragende Gelegenheit zur Investition oder zur Eigennutzung.

Interne Nummer: ID-1710

REC ID: 1191825

Rijeka, centro, Pomerio, ampio appartamento quadrilocale di 97 m2 al secondo piano

Rijeka, centro, Pomerio, ampio e luminoso appartamento, con una superficie totale di 97,46 m2. Altezza soffitti 3,40 metri, esposizione dell'appartamento: sud-nord. L'appartamento si trova al 2° piano, è composto da tre stanze grandi, di cui una può essere il soggiorno, e una stanza più piccola, cucina con sala da pranzo, bagno, WC separato e balcone che si affaccia sull'atrio dell'edificio. Sono stati installati infissi in alluminio di alta qualità, garantendo un completo isolamento acustico dal rumore cittadino.
L'edificio è ordinato e ben mantenuto, così come l'appartamento. Un vantaggio particolare di questo appartamento è la possibilità di utilizzarlo per scopi commerciali, grazie alla sua posizione e alla collocazione al secondo piano, ideale per tale uso. Inoltre, gli impianti per WC e bagno sono disposti lungo entrambi i lati del corridoio principale dell'appartamento, facilitando un'eventuale suddivisione dell'appartamento in due o tre unità abitative. Il riscaldamento è elettrico e sono presenti due unità di aria condizionata. L'appartamento è dotato di impianto per il gas metano fino al balcone d'ingresso; sulla sommità dell'edificio è presente un locale soffitta di pertinenza dell'appartamento. È stata rilasciata l'autorizzazione per la ristrutturazione conforme alle normative dell'ufficio per i beni culturali. Ottima opportunità per investimento o uso personale.

Numero interno: ID-1710

REC ID: 1191825

Риека, центр, Померио, просторная четырехкомнатная квартира площадью 97 м2 на втором этаже

Риека, центр, Померио, просторная и светлая квартира общей площадью 97,46 м2. Высота потолков 3,40 метра, расположение квартиры: юг-север. Квартира находится на 2-м этаже, состоит из трех больших комнат, одна из которых может быть гостиной, и одной небольшой комнаты, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, отдельного туалета и балкона, выходящего во внутренний двор здания. Установлены качественные алюминиевые окна, что обеспечивает полную звукоизоляцию от городского шума.
Здание ухоженное и содержится в порядке, как и квартира. Особое преимущество этой квартиры — возможность использования в коммерческих целях благодаря её расположению и позиции на втором этаже, что делает её удобной. Также коммуникации для туалета и ванной комнаты расположены по обеим сторонам главного коридора квартиры, что облегчает возможное разделение квартиры на две или три жилые единицы. Отопление электрическое, установлены два кондиционера. В квартире проведены коммуникации для городского газа до входного балкона, на крыше здания находится принадлежащий квартире мансардный чердак. Выдано разрешение на перепланировку в соответствии с нормами реставрационного института. Отличная возможность для инвестиций или собственного проживания.

Внутренний номер: ID-1710

REC ID: 1191825