Grundstück verkauf | LOKVA ROGOZNICA (OMIŠ), SPLITSKO-DALMATINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1196969 | Immobiliendetails | Immobilienangebote | Immobilien Kroatien - RealEstateCroatia.com

ZEMLJIŠTE U T2 ZONI, LOKVA ROGOZNICA

Zemljište za turističku izgradnju u Lokvi Rogoznici – 3950 m² s pogledom na more

U mjestu Lokva Rogoznica, između Omiša i Makarske, prodaje se građevinsko zemljište površine 3950 m², unutar T2 zone – područja ugostiteljsko-turističke namjene. Parcela je pogodna za izgradnju turističkog naselja, vila, apartmana ili sličnih sadržaja prema važećem prostornom planu.

Teren je blago nakošen i ima otvoren pogled na more, što omogućuje kvalitetno pozicioniranje objekata i iskorištavanje prirodne svjetlosti i pogleda. Zemljište je nepravilnog oblika, ali dovoljno prostrano za različite koncepte izgradnje.

Posebna prednost ove lokacije je planirani koridor prometnice iznad zemljišta, koji će omogućiti direktan cestovni pristup i dobru prometnu povezanost, važnu za funkcioniranje i pristup budućem turističkom sadržaju.

Udaljenosti od većih gradova:

Omiš: cca 8 km

Makarska: cca 30 km

Split: cca 35 km

Zemljište se nalazi u mirnom dijelu, dovoljno blizu glavnih turističkih središta, ali izvan gužvi. Okruženo je prirodom, a more je u neposrednoj blizini. Pristupna infrastruktura je u razvoju, a namjena parcele otvara mogućnosti za različite vrste turističkih ulaganja.

Potrebno je donijeti detaljni urbanistički plan kako bih se moglo graditi.

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Za dodatne informacije ili dogovor oko obilaska, slobodno se javite.

ANA JURANOV (ured Zadar)
+385 99 696 3225
ana.juranov@dogma-nekretnine.com

DORA RADUJKO (ured Split)
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1196969 REC - ST3735

REC ID: 1196969

Building land Lokva Rogoznica, Omiš, 4.789m2

Land for Tourist Development in Lokva Rogoznica – 3950 m² with Sea View

Located in Lokva Rogoznica, between Omiš and Makarska, a building plot of 3950m² is for sale, within the T2 zone – designated for hospitality and tourism. The land is suitable for developing a tourist resort, villas, apartments, or similar facilities, according to the current spatial plan.

The plot has a gentle slope and an open sea view, allowing for optimal positioning of buildings and full use of natural light and scenery. It is irregularly shaped, but spacious enough to accommodate various construction concepts.

A significant advantage is the planned road corridor above the land, ensuring direct road access and good connectivity, which is essential for future tourism infrastructure.

Distances to major cities:

Omiš: approx. 8 km

Makarska: approx. 30 km

Split: approx. 35 km

The land is in a quiet area, close enough to major tourist centers, yet away from crowds. Surrounded by nature, with the sea nearby. Access infrastructure is under development, and the land designation allows for various investment opportunities.

A detailed urban development plan (DUP) is required before construction.

Ownership is clean and without encumbrances.

For more information or to arrange a visit, feel free to contact:

ANA JURANOV (Zadar office)
+385 99 696 3225
ana.juranov@dogma-nekretnine.com

DORA RADUJKO (Split office)
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST3735

REC ID: 1196969

Bauland Lokva Rogoznica, Omiš, 4.789m2

Grundstück für touristische Bebauung in Lokva Rogoznica – 3950 m² mit Meerblick

In Lokva Rogoznica, zwischen Omiš und Makarska, steht ein Baugrundstück mit 3950 m² zum Verkauf. Es liegt in der T2-Zone – vorgesehen für gastgewerbliche und touristische Nutzung. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Touristenresorts, von Villen, Apartments oder ähnlicher Anlagen gemäß dem gültigen Raumordnungsplan.

Das Gelände ist leicht geneigt und bietet einen freien Blick auf das Meer, ideal für die Platzierung von Gebäuden mit natürlicher Belichtung und Aussicht. Die Form des Grundstücks ist unregelmäßig, aber ausreichend groß für unterschiedliche Baukonzepte.

Ein besonderer Vorteil ist der geplante Straßenkorridor oberhalb des Grundstücks, der direkten Zugang und eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht – ein wichtiger Faktor für zukünftige touristische Nutzung.

Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:

Omiš: ca. 8 km

Makarska: ca. 30 km

Split: ca. 35 km

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe den touristischen Zentren, aber fernab vom Trubel. Die Umgebung ist natürlich, das Meer ist in der Nähe. Die Erschließung ist im Gange, und die Zweckbestimmung des Grundstücks eröffnet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten.

Für die Bebauung ist ein detaillierter Bebauungsplan erforderlich.

Das Eigentum ist sauber und lastenfrei.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

ANA JURANOV (Büro Zadar)
+385 99 696 3225
ana.juranov@dogma-nekretnine.com

DORA RADUJKO (Büro Split)
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com