Ekskluzivno u našoj agenciji! Moderna kuća u izgradnji s bazenom + dodatna građevinska parcela – Nedešćina, Istra

Prodaje se moderna kuća u izgradnji (roh bau) s bazenom, ukupne stambene površine 150 m², smještena u mirnom dijelu Nedešćine, samo nekoliko minuta vožnje od Labina i turističkog Rapca.
Ukupna površina zemljišta: 1.215 m², koja se sastoji od:

Građevinske parcele s kućom i okućnicom: 648 m²
Dodatne građevinske parcele odmah uz kuću: 567 m²

Tlocrt kuće (katnica, 150 m²):
Prizemlje:

Ulazni hodnik
WC za goste
Sauna
Spremište
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu

Kat:

3 prostrane spavaće sobe
3 kupaonice (svaka soba ima svoju)
Izlaz na terasu

Vanjski prostor:

Prostor oko bazena i sunčalište
Terase
Privatni parking
Sveukupno cca 100 m² vanjskog sadržaja

Infrastruktura:

Struja i voda dovedeni na parcelu
Plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi

Cijena za komplet (kuća + dodatna parcela): 225.000 EUR Cijena samo za parcelu s kućom (648 m²): 195.000 EUR
Lokacija:

10 min vožnje do Labina
15 min do mora i šljunčanih plaža u Rapcu
Mirna lokacija s puno zelenila i potencijalom za turistički najam ili obiteljski dom

Dokumentacija uredna
Za dodatne informacije, uvid u projekt ili dogovor oko obilaska – slobodno nas kontaktirajte.
  

Interni broj: 1198845 REC - 2057

REC ID: 1198845

FOR SALE – Modern House Under Construction with Pool in Nedešćina, Istria

Modern house under construction (roh bau) with a total living area of 150 m², located in a peaceful area of Nedešćina, just a few minutes' drive from Labin and the popular tourist resort of Rabac.
Total land area: 1,215 m², consisting of:


Building plot with house and yard: 648 m²


Additional building plot next to the house: 567 m²


House layout (two-storey, 150 m²):
Ground floor:


Entrance hall


Guest toilet


Sauna


Storage room


Open-concept kitchen, dining, and living area


First floor:


3 spacious bedrooms


3 bathrooms (each room with its own bathroom)


Access to a terrace


Outdoor area:


Pool area and sunbathing zone


Terraces


Private parking


Approx. 100 m² of total outdoor living space


 Infrastructure:


Electricity and water connections on the plot


All communal and water contributions paid


Price for the complete property (house + additional plot): EUR 225,000Price for the house and 648 m² plot only: EUR 195,000
Location:


10-minute drive to Labin


15 minutes to the sea and pebble beaches in Rabac


Peaceful surroundings, ideal for a holiday home, tourist rental or family residence


All documentation is in order.
For more information, project details, or to schedule a viewing – feel free to contact us. 

Intrnal number: 2057

REC ID: 1198845

ZU VERKAUFEN – Modernes Haus im Bau mit Pool in Nedešćina, Istrien

Zum Verkauf steht ein modernes Haus im Rohbauzustand mit Pool, mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², gelegen in einer ruhigen Gegend von Nedešćina, nur wenige Autominuten von Labin und dem beliebten Ferienort Rabac entfernt.
Gesamtgrundstücksfläche: 1.215 m², bestehend aus:


Baugrundstück mit Haus und Garten: 648 m²


Zusätzliches Baugrundstück direkt neben dem Haus: 567 m²


Hausaufteilung (zweigeschossig, 150 m²):
Erdgeschoss:


Eingangsbereich


Gäste-WC


Sauna


Abstellraum


Offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer


Obergeschoss:


3 geräumige Schlafzimmer


3 Badezimmer (jedes Zimmer mit eigenem Bad)


Zugang zur Terrasse


Außenbereich:


Poolbereich mit Sonnenliegefläche


Terrassen


Privater Parkplatz


Ca. 100 m² Außenfläche


Infrastruktur:


Strom- und Wasseranschlüsse am Grundstück


Alle kommunalen und Wasserabgaben sind bezahlt


Preis für das Gesamtpaket (Haus + zusätzliches Grundstück): EUR 225.000Preis nur für das Haus mit 648 m² Grundstück: EUR 195.000
Lage:


10 Minuten Fahrt nach Labin


15 Minuten zum Meer und den Kiesstränden in Rabac


Ruhige Lage mit viel Grün, ideal als Ferienhaus, zur Vermietung oder als Familienwohnsitz


Alle Unterlagen sind in Ordnung.
Für weitere Informationen, Einblick in das Projekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – kontaktieren Sie uns gerne. 

Interne Nummer: 2057

REC ID: 1198845

Numero interno: 2057

REC ID: 1198845

Внутренний номер: 2057

REC ID: 1198845