Njivice, dvosoban apartman na 1. katu blizu mora!

Stan Grad Immobilien s ponosom predstavlja izniman apartman građen prema suvremenom projektu, smješten na jednom od najatraktivnijih dijelova sjevernog Jadrana na otoku Krku. Ova elegantna nekretnina nalazi se na izuzetno traženoj i rijetko dostupnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od mora i na pješačkoj udaljenosti od središta Njivica te svih ključnih sadržaja potrebnih za udoban svakodnevni život.

Apartman se nalazi na prvom katu moderno izgrađene zgrade, a ukupna površina od 80 m² obuhvaća funkcionalan raspored prostora koji uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu te natkriveni balkon idealan za opuštanje uz pogled na more.

Posebna prednost ove nekretnine je pravo korištenja zajedničkog dijela lijepo uređene okućnice, što dodatno doprinosi kvaliteti boravka. Uz apartman dolaze i dva garažna parkirna mjesta, što je prava rijetkost i velika prednost u priobalnim mjestima poput Njivica. Zahvaljujući povoljnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom, a pogled iz apartmana pruža prizore tipičnog mediteranskog ambijenta i morskog plavetnila.

Nekretnina se prodaje u sustavu PDV-a, što olakšava prijenos vlasništva, a vlasnik jamči brz i uredan prijenos prava raspolaganja na kupca. Ljubazni tim agencije Stan Grad Immobilien rado će vas provesti kroz cijeli proces; od stručne prezentacije i uvida u pravno stanje nekretnine do potpune administrativne podrške pri prijenosu vlasništva i komunalnih usluga na vaše ime.

Interni broj: 1199318 REC - 103450

REC ID: 1199318

Njivice, two-bedroom apartment on the 1st floor near the sea!

Stan Grad Immobilien proudly presents an exceptional apartment built according to a contemporary architectural design, located in one of the most attractive areas of the northern Adriatic on the island of Krk. This elegant property is situated in a highly sought-after and rarely available location, just a few steps from the sea and within walking distance of the center of Njivice and all essential amenities for comfortable everyday living.

The apartment is located on the first floor of a modern residential building and offers a total living area of 80 m². The well-designed layout includes an entrance hallway, a spacious living room with a kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a covered balcony ideal for relaxing while enjoying a sea view.

A notable advantage of this property is the right to use the beautifully landscaped shared garden area, which further enhances the quality of living. The apartment also comes with two garage parking spaces a rare and valuable feature in coastal towns such as Njivice. Thanks to its favorable orientation, the apartment enjoys an abundance of natural light, while the view from the property captures the essence of the Mediterranean setting and the shimmering blue sea.

The property is sold within the VAT system, which simplifies the ownership transfer process, and the owner guarantees a swift and orderly transfer of rights to the buyer. The friendly team at Stan Grad Immobilien will be happy to guide you through every step from a professional viewing and legal overview of the property to full administrative assistance in transferring ownership and utility accounts to your name.

Intrnal number: 103450

REC ID: 1199318

Njivice, Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Meeresnähe!

Stan Grad Immobilien präsentiert mit Stolz ein außergewöhnliches Apartment, das nach einem modernen architektonischen Konzept erbaut wurde und sich in einer der attraktivsten Regionen der nördlichen Adria auf der Insel Krk befindet. Diese elegante Immobilie liegt in einer äußerst gefragten und selten verfügbaren Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und fußläufig zum Zentrum von Njivice sowie zu allen wichtigen Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 80 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen mit Blick auf das Meer eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Mitbenutzungsrecht am schön gepflegten Gemeinschaftsgarten, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Zum Apartment gehören außerdem zwei Garagenstellplätze ein seltenes und äußerst wertvolles Merkmal in Küstenorten wie Njivice. Dank der günstigen Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet, und der Ausblick bietet typische mediterrane Eindrücke und das tiefblaue Meer.

Die Immobilie wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, was den Eigentumsübergang erleichtert. Der Eigentümer garantiert eine zügige und ordnungsgemäße Übertragung der Verfügungsrechte an den Käufer. Das freundliche Team von Stan Grad Immobilien begleitet Sie gerne durch den gesamten Prozess von der professionellen Besichtigung und rechtlichen Prüfung bis hin zur vollständigen Unterstützung bei der Eigentumsumschreibung und der Ummeldung der Versorgungsanschlüsse auf Ihren Namen.

Interne Nummer: 103450

REC ID: 1199318

Njivice, appartamento con due camere da letto al 1° piano vicino al mare!

Stan Grad Immobilien è orgogliosa di presentare un eccezionale appartamento realizzato secondo un moderno progetto architettonico, situato in una delle zone più attraenti dell'Alto Adriatico sull'isola di Krk. Questa elegante proprietà si trova in una posizione estremamente ricercata e raramente disponibile, a pochi passi dal mare e a breve distanza a piedi dal centro di Njivice e da tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana confortevole.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale moderno e offre una superficie abitabile totale di 80 m². La disposizione funzionale comprende un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto confortevoli, un bagno e un balcone coperto ideale per rilassarsi con vista sul mare.

Un grande vantaggio di questa proprietà è il diritto all'uso del curato giardino comune, che contribuisce ulteriormente alla qualità della vita. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto in garage, un elemento raro e prezioso in località costiere come Njivice. Grazie alla favorevole esposizione, l'alloggio è ben illuminato dalla luce naturale, mentre la vista offre scorci tipici dell'ambiente mediterraneo e del blu del mare.

L'immobile è in vendita nel regime IVA, il che semplifica il processo di trasferimento di proprietà. Il proprietario garantisce un rapido e regolare passaggio dei diritti di disponibilità al compratore. Il cordiale team dell'agenzia Stan Grad Immobilien sarà lieto di accompagnarvi in ogni fase del processo: dalla visita professionale e verifica legale dell'immobile fino al completo supporto amministrativo per il trasferimento della proprietà e delle utenze a vostro nome.

Numero interno: 103450

REC ID: 1199318

Внутренний номер: 103450

REC ID: 1199318