ZAGREB, ŠESTINE - Građevinsko zemljište 2.063 m²

ZAGREB, ŠESTINE - Građevinsko zemljište 2.063 m²

Na prodaju se nudi atraktivno zemljište ukupne površine 2.063 m², smješteno u mirnom i zelenom dijelu Šestina. Od ukupne površine, 1.200 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok je 863 m² označeno kao zeleni pojas, čime se osigurava dodatna privatnost, prirodni ambijent i očuvanje krajolika.

Zemljište se prostire na blagoj padini i obuhvaća dvije funkcionalne zone: istočni dio nalazi se unutar stambene namjene prema Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba (oznaka S), što omogućuje izgradnju obiteljske kuće, vile ili manje stambene zgrade, u skladu s pravilima za podsljemensku zonu. Zapadni dio zemljišta spada u područje gradske park-šume (oznaka Z2), namijenjen za očuvanje zelenih površina i dodatno pridonosi prirodnoj i vizualnoj kvaliteti prostora.

Položaj parcele pruža spoj mira, privatnosti i prirode, uz istovremenu blizinu centra grada, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja. Lokacija je idealna za one koji žele živjeti u prirodi, a ipak biti nadomak urbanog života.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1200847 REC - 40828

REC ID: 1200847

ZAGREB, ŠESTINE - Building land 2,063 m²

ZAGREB, ŠESTINE - Building plot 2,063 m²

An attractive plot of land with a total area of 2,063 m² is offered for sale, located in a quiet and green part of Šestine. Of the total area, 1,200 m² is located within the construction area, while 863 m² is designated as a green belt, which ensures additional privacy, natural ambience and preservation of the landscape. The land extends on a gentle slope and includes two functional zones: the eastern part is located within the residential area according to the General Urban Plan of the City of Zagreb (designation S), which allows the construction of a family house, villa or small residential building, in accordance with the rules for the sub-Sljeme zone. The western part of the land belongs to the city park-forest area (designation Z2), intended for the preservation of green areas and additionally contributes to the natural and visual quality of the space. The location of the plot provides a combination of peace, privacy and nature, while being close to the city center, public transport and all important amenities. The location is ideal for those who want to live in nature, and yet be within easy reach of urban life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40828

REC ID: 1200847

ZAGREB, ŠESTINE - Baugrundstück 2.063 m²

ZAGREB, ŠESTINE – Baugrundstück 2.063 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.063 m², gelegen in einem ruhigen und grünen Teil von Šestine. Von der Gesamtfläche befinden sich 1.200 m² im Baugebiet, während 863 m² als Grüngürtel ausgewiesen sind, der zusätzliche Privatsphäre, ein natürliches Ambiente und den Erhalt der Landschaft gewährleistet. Das Grundstück erstreckt sich an einem sanften Hang und umfasst zwei Funktionszonen: Der östliche Teil befindet sich im Wohngebiet gemäß dem Allgemeinen Stadtplan der Stadt Zagreb (Bezeichnung S), der den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa oder eines kleinen Wohngebäudes gemäß den Regeln für die Sub-Sljeme-Zone ermöglicht. Der westliche Teil des Grundstücks gehört zum städtischen Park-Wald-Gebiet (Bezeichnung Z2), das der Erhaltung von Grünflächen dient und zusätzlich zur natürlichen und visuellen Qualität des Raums beiträgt. Die Lage des Grundstücks bietet Ruhe, Privatsphäre und Natur in der Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Lage ist ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch das Stadtleben bequem erreichen möchten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40828

REC ID: 1200847

ZAGABRIA, ŠESTINE - Terreno edificabile 2.063 m²

ZAGABRIA, ŠESTINE - Terreno edificabile di 2.063 m²

È in vendita un interessante terreno con una superficie totale di 2.063 m², situato in una zona tranquilla e verde di Šestine. Della superficie totale, 1.200 m² si trovano all'interno dell'area edificabile, mentre 863 m² sono destinati a cintura verde, che garantisce maggiore privacy, ambiente naturale e conservazione del paesaggio. Il terreno si estende su un dolce pendio e comprende due zone funzionali: la parte orientale si trova all'interno della zona residenziale secondo il Piano Urbanistico Generale della Città di Zagabria (denominazione S), che consente la costruzione di una casa unifamiliare, una villa o un piccolo edificio residenziale, in conformità con le norme per la zona sub-Sljeme. La parte occidentale del terreno appartiene all'area parco-foresta cittadina (denominazione Z2), destinata alla conservazione delle aree verdi e che contribuisce ulteriormente alla qualità naturale e visiva dello spazio. La posizione del terreno offre una combinazione di tranquillità, privacy e natura, pur essendo vicino al centro città, ai mezzi pubblici e a tutti i servizi principali. La posizione è ideale per chi desidera vivere nella natura, ma allo stesso tempo essere a breve distanza dalla vita urbana.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40828

REC ID: 1200847

ЗАГРЕБ, ШЕСТИНЕ - Земля под застройку 2 063 м²

ЗАГРЕБ, ШЕСТИНЕ - Участок под застройку площадью 2063 м²

Предлагается к продаже привлекательный участок общей площадью 2063 м², расположенный в тихом и зеленом районе Шестине. Из общей площади 1200 м² находится в зоне застройки, а 863 м² обозначены как зеленый пояс, что обеспечивает дополнительную приватность, природную атмосферу и сохранение ландшафта. Участок простирается на пологом склоне и включает в себя две функциональные зоны: восточная часть расположена в пределах жилой зоны в соответствии с Генеральным градостроительным планом города Загреба (обозначение S), что позволяет строительство семейного дома, виллы или небольшого жилого здания в соответствии с правилами для зоны под Слеме. Западная часть земельного участка относится к городской парково-лесной зоне (обозначение Z2), предназначенной для сохранения зеленых насаждений и дополнительно способствующей естественному и визуальному качеству пространства. Расположение участка сочетает в себе тишину, уединение и природу, а также близость к центру города, общественному транспорту и всем необходимым объектам инфраструктуры. Это идеальное место для тех, кто хочет жить на природе, но при этом быть в пределах досягаемости от городской жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40828

REC ID: 1200847