ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 51,98 m2, PRIZEMLJE

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

Poslovni prostori nalaze se na etaži -1, a stanovi od prizemlja + 6 kata.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan A1_P1.1 nalazi se u prizemlju stambene zgrade ima ukupno 74,88 m2 bruto površinu, neto 51,98 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 4,71 m2, kuhinje površine 5,89 m2, dnevnog boravka od 17,42 m2, kupaonice površine 5,29 m2, spavaće sobe površine 12,80 m2, lođe/natkr.terase površine 7,87 m2 neto 3,745 m2 te vrta površine 21,28 m2 neto 2,128 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203677 REC - 108147-643

REC ID: 1203677

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 51.98 m2, GROUND FLOOR

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top construction quality, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes the ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have sea views, ranging in size from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

Commercial spaces are located on level -1, and apartments from the ground floor plus six floors.

Other technical information:

- planned construction completion December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer is exempt from real estate transfer tax

- each apartment is equipped with insect screens and electric blinds

- purchase of a garage parking space and storage unit is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls made of reinforced concrete structure, interior partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery is triple-glazed PVC with integrated insect screens

- burglar and fire-resistant entrance doors

- walls painted white, bathrooms tiled with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: playground, basketball court, commercial spaces planned on the ground floor for various services



Apartment A1_P1.1 is located on the ground floor of the residential building with a total gross area of 74.88 m2, net 51.98 m2, consisting of: entrance area of 4.71 m2, kitchen area of 5.89 m2, living room of 17.42 m2, bathroom of 5.29 m2, bedroom of 12.80 m2, loggia/covered terrace of 7.87 m2 net 3.745 m2 and garden of 21.28 m2 net 2.128 m2.



For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-643

REC ID: 1203677

Zadar, Rote Häuser, Luxus-Neubau, Wohnung 51,98 m2, Erdgeschoss

ZADAR, LUXURIÖSE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, höchste Bauqualität und eine hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen vereint.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst das Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 m² bis ca. 200 m², verteilt auf vier Eingänge und sogar vier Aufzüge, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer garantiert.

Die Geschäftsräume befinden sich auf Ebene -1, die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Stock.

Weitere technische Informationen:

- Geplante Fertigstellung im Dezember 2027

- Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer

- Jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, innere Trennwände aus Ziegel

- Raumhöhe beträgt 262 cm

- Außenfenster aus dreischichtigem PVC mit integrierten Fliegengittern

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer sind mit Keramikfliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus Keramikfliesen in allen Räumen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen vorgesehen



Die Wohnung A1_P1.1 befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes, hat eine Bruttogrundfläche von insgesamt 74,88 m², eine Nettofläche von 51,98 m² und besteht aus: Eingangsbereich mit 4,71 m², Küche mit 5,89 m², Wohnzimmer mit 17,42 m², Badezimmer mit 5,29 m², Schlafzimmer mit 12,80 m², Loggia/überdachte Terrasse mit 7,87 m² (netto 3,745 m²) sowie Garten mit 21,28 m² (netto 2,128 m²).



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-643

REC ID: 1203677

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 51,98 m2, PIANO TERRA

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMA POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva superiore e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani, con 200 appartamenti, la maggior parte dei quali con vista sul mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, garantendo massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utilizzatori degli appartamenti.

I locali commerciali si trovano al piano -1, mentre gli appartamenti dal piano terra ai 6 piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- completamento previsto della costruzione dicembre 2027

- l'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente è esente dall'imposta di registro sugli immobili

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage e di una cantina
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura di cemento armato, pareti interne divisorie in mattoni

- altezza dei piani di 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle in ceramica

- pavimentazione in piastrelle in ceramica in tutti i locali

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: area giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti spazi commerciali per vari servizi



L'appartamento A1_P1.1 si trova al piano terra dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 74,88 m2, netta di 51,98 m2 ed è composto da: ingresso di 4,71 m2, cucina di 5,89 m2, soggiorno di 17,42 m2, bagno di 5,29 m2, camera da letto di 12,80 m2, loggia/terrazza coperta di 7,87 m2 (netti 3,745 m2) e giardino di 21,28 m2 (netti 2,128 m2).



Per tutte le informazioni e richieste di contatto si prega di contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-643

REC ID: 1203677

Задар, Красные дома, Роскошная новостройка, Квартира 51,98 м2, Первый этаж

ЗАДАР, РОСКОШНО НОВОСТРОИТЕЛЬСТВО, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который объединяет современный дизайн, высокое качество строительства и исключительное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

Коммерческие помещения расположены на уровне -1, а квартиры — от цокольного этажа и шести этажей выше.

Другие технические характеристики:

- планируемое завершение строительства — декабрь 2027 года

- объект находится в системе НДС, покупатель освобожден от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими жалюзи

- обязательная покупка гаражного парковочного места и кладовой
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- внешняя столярка — трехслойный ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с защитой от взлома и пожарозащитные

- стены окрашены белой краской, а ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие — керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с системой теплых полов
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже планируются коммерческие помещения для различных услуг



Квартира A1_P1.1 находится на цокольном этаже жилого дома, общая площадь по брутто составляет 74,88 м2, нетто 51,98 м2 и состоит из: входной зоны площадью 4,71 м2, кухни площадью 5,89 м2, гостиной площадью 17,42 м2, ванной комнаты площадью 5,29 м2, спальни площадью 12,80 м2, лоджии/крытой террасы площадью 7,87 м2 (нетто 3,745 м2) и сада площадью 21,28 м2 (нетто 2,128 м2).



Для получения дополнительной информации и запросов, пожалуйста, свяжитесь с:

СМИЛЬЯНА ДРК, Т.: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER НЕДВИЖИМОСТЬ

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-643

REC ID: 1203677