ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 59,86 m2, PRIZEMLJE

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

Poslovni prostori nalaze se na etaži -1 a stanovi od prizemlja + 6 kata.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan B2_P2 nalazi se u prizemlju stambene zgrade ima ukupno 123,69 m2 bruto površinu, neto 59,86 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 4,82 m2, kuhinje površine 13,25 m2, dnevnog boravka od 12,96 m2, kupaonice površine 5,29 m2, spavaće sobe površine 12,80 m2, lođe/natkr.terase površine 8,26 m2 neto 4,13 m2 te vrta površine 66,10 m2 neto 6,61 m2.

Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203682 REC - 108147-645

REC ID: 1203682

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 59.86 m2, GROUND FLOOR

ZADAR, LUXURY NEW CONSTRUCTION, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top construction quality, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have a sea view, ranging from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

Commercial premises are located on level -1, and apartments from the ground floor + 6 floors.

Other technical information:

- planned construction completion December 2027

- the property is subject to VAT system; the buyer has no real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric blinds

- purchase of a garage parking space and storage room is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls made of reinforced concrete structure, interior partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery is triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- burglar and fireproof entrance doors

- walls painted white, bathrooms covered with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial premises planned on the ground floor for various services



Apartment B2_P2 is located on the ground floor of the residential building with a total gross area of 123.69 m2, net 59.86 m2, consisting of: entrance area of 4.82 m2, kitchen area of 13.25 m2, living room of 12.96 m2, bathroom area of 5.29 m2, bedroom area of 12.80 m2, loggia/covered terrace area of 8.26 m2 net 4.13 m2, and garden area of 66.10 m2 net 6.61 m2.

For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-645

REC ID: 1203682

ZADAR, CRVENE KUCHEN, LUXUSNEU NEUBAU, WOHNUNG 59,86 m2, ERDGESCHOSS

ZADAR, LUXUSNE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen verbindet.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst ein Erdgeschoss und sechs Etagen mit 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit einer Fläche von ca. 50 m² bis ca. 200 m², insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Die Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoss (-1), die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zur 6. Etage.

Weitere technische Informationen:

- Geplantes Bauende: Dezember 2027

- Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

- Jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Pflichtkauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Geschosshöhe beträgt 262 cm

- Dreifach verglaste PVC-Außentüren mit integrierten Fliegengittern

- Einbruchschutz- und feuerhemmende Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer mit Keramikfliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus keramischen Fliesen in allen Räumen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss geplante Gewerbeflächen für verschiedene Dienstleistungen



Die Wohnung B2_P2 befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes mit einer Bruttofläche von insgesamt 123,69 m², Netto 59,86 m² und besteht aus: Eingangsbereich mit 4,82 m², Küche mit 13,25 m², Wohnzimmer mit 12,96 m², Badezimmer mit 5,29 m², Schlafzimmer mit 12,80 m², Loggia/überdachte Terrasse mit 8,26 m² brutto, netto 4,13 m² und Garten mit 66,10 m² brutto, netto 6,61 m².

Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-645

REC ID: 1203682

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 59,86 m2, PIANO TERRA

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, POSIZIONE ECCELLENTE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva di alto livello e una posizione eccezionale, nelle vicinanze di tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani superiori, con 200 appartamenti, la maggior parte dei quali con vista mare, di dimensioni da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, šche garantiscono la massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utilizzatori degli appartamenti.

I locali commerciali si trovano al piano -1, mentre gli appartamenti dal piano terra fino al sesto piano.

Altre informazioni tecniche:

- completamento lavori previsto per dicembre 2027

- l'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- l'acquisto di un posto auto in garage e di un deposito è obbligatorio
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura in cemento armato, pareti interne divisorie in mattoni

- altezza dei piani di 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo strato con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e antincendio

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle in ceramica

- pavimentazioni in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: area giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti locali commerciali per vari servizi



L'appartamento B2_P2 si trova al piano terra dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 123,69 m2, netta di 59,86 m2 ed è composto da: ingresso di 4,82 m2, cucina di 13,25 m2, soggiorno di 12,96 m2, bagno di 5,29 m2, camera da letto di 12,80 m2, loggia/terrazza coperta di 8,26 m2 (netto 4,13 m2) e giardino di 66,10 m2 (netto 6,61 m2).

Per ulteriori informazioni e richieste si prega di contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-645

REC ID: 1203682

ЗАДАР, ЦРВЕНЕ КУЋЕ, ЛУКСУЗНА НОВОГРАДЊА, СТАН 59,86 м2, ПРИЗЕМЉЕ

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который объединяет современный дизайн, первоклассное качество строительства и исключительное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

Коммерческие помещения расположены на уровне -1, а квартиры — от цокольного этажа до 6 этажа.

Дополнительная техническая информация:

- планируемое завершение строительства — декабрь 2027 года

- недвижимость находится в системе НДС, покупатель освобожден от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими роллетами

- обязательная покупка парковочного места в гараже и кладовой
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- наружные окна из трехслойного ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с противовзломной и противопожарной защитой

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие — керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с подогревом пола
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже запланированы коммерческие помещения для различных услуг



Квартира B2_P2 находится на цокольном этаже жилого здания, общая площадь составляет 123,69 м2 брутто, чистая площадь 59,86 м2 и состоит из: входного пространства площадью 4,82 м2, кухни площадью 13,25 м2, гостиной площадью 12,96 м2, ванной комнаты площадью 5,29 м2, спальни площадью 12,80 м2, лоджии/крытой террасы площадью 8,26 м2 (чистая площадь 4,13 м2) и сада площадью 66,10 м2 (чистая площадь 6,61 м2).

Для получения дополнительной информации и вопросов, пожалуйста, свяжитесь с:

СМИЛЬЯНА ДРК, ТЕЛ.: +385 98 492 873

Электронная почта: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-645

REC ID: 1203682