ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 80,08 m2, PRIZEMLJE

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

Poslovni prostori nalaze se na etaži - 1 a stanovi od prizemlja + 6 kata.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan C2_P nalazi se u prizemlju stambene zgrade ima ukupno 117,01 m2 bruto površinu, neto 80,08 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 9,40 m2, kuhinje površine 5,57 m2, dnevnog boravka od 22,78 m2, kupaonice površine 6,21 m2, spavaće sobe površine 12,24 m2 i 9,23 m2, dodatnog hodnika 5,14 m2, lođe površine 7,49 m2 neto 5,618 m2 te vrta površine 30,02 m2 neto 3,002 m2 i vrta br.2 površine 8,93 m2 neto 0,893 m2.

Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203688 REC - 108147-646

REC ID: 1203688

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 80.08 m2, GROUND FLOOR

ZADAR, LUXURY NEW CONSTRUCTION, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top-quality construction, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have sea views, ranging in size from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and as many as four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all owners and residents.

Commercial spaces are located on level -1, and apartments from the ground floor up to the 6th floor.

Other technical information:

- planned completion of construction: December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer is exempt from real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric blinds

- mandatory purchase of a garage parking space and storage unit
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls of reinforced concrete construction, internal partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- triple-glazed PVC exterior joinery with integrated mosquito nets

- burglar and fire-resistant entrance doors

- walls painted white, and bathrooms tiled with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces planned on the ground floor for various services



Apartment C2_P is located on the ground floor of the residential building, with a total gross area of 117.01 m2 and a net area of 80.08 m2, consisting of: entrance area of 9.40 m2, kitchen area of 5.57 m2, living room of 22.78 m2, bathroom of 6.21 m2, bedrooms of 12.24 m2 and 9.23 m2, additional hallway of 5.14 m2, loggia area of 7.49 m2 (net 5.618 m2), garden area of 30.02 m2 (net 3.002 m2) and garden no. 2 of 8.93 m2 (net 0.893 m2).

For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-646

REC ID: 1203688

Zadar, Crvene Kuće, Luxus-Neubau, Wohnung 80,08 m2, Erdgeschoss

ZADAR, LUXURIÖSE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftshausprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen verbindet.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst ein Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit Flächen von ca. 50 m² bis ca. 200 m², insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Die Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoss (-1), die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Stock.

Weitere technische Informationen:

- geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im Dezember 2027

- die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem (MwSt), Käufer zahlen keine Grunderwerbsteuer

- jede Wohnung ist mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- tragende Wände in Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Raumhöhe beträgt 262 cm

- Außenfenster mit dreifachverglasten PVC-Rahmen und integrierten Insektenschutzgittern

- einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren

- Wände mit weißer Farbe gestrichen, Badezimmer mit Keramikfliesen ausgestattet

- keramische Bodenfliesen in allen Räumen

- Heizsystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen geplant



Die Wohnung C2_P befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes, hat eine Bruttogesamtfläche von 117,01 m², eine Nettofläche von 80,08 m² und besteht aus: Eingangsbereich mit 9,40 m², Küche mit 5,57 m², Wohnzimmer mit 22,78 m², Badezimmer mit 6,21 m², Schlafzimmern mit 12,24 m² und 9,23 m², zusätzlichem Flur mit 5,14 m², Loggia mit 7,49 m² (netto 5,618 m²) sowie Garten mit 30,02 m² (netto 3,002 m²) und Garten Nr. 2 mit 8,93 m² (netto 0,893 m²).

Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-646

REC ID: 1203688

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 80,08 m2, PIANO TERRA

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMA POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva eccellente e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani, con 200 appartamenti, la maggior parte con vista mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, garantendo massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

I locali commerciali si trovano al piano -1, mentre gli appartamenti dal piano terra fino al 6° piano.

Altre informazioni tecniche:

- completamento previsto della costruzione dicembre 2027

- l'immobile è nel regime IVA, l'acquirente non paga la tassa di trasferimento immobiliare

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- obbligatoria l'acquisto di un posto auto in garage e di un deposito
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura di cemento armato, pareti interne divisorie in laterizio

- altezza dei piani 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e ignifughe

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle ceramiche

- pavimentazioni in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: parco giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti locali commerciali per vari servizi



L'appartamento C2_P si trova al piano terra dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 117,01 m2 e netta di 80,08 m2 ed è composto da: ingresso di 9,40 m2, cucina di 5,57 m2, soggiorno di 22,78 m2, bagno di 6,21 m2, camere da letto di 12,24 m2 e 9,23 m2, corridoio aggiuntivo di 5,14 m2, loggia di 7,49 m2 (netto 5,618 m2) e giardino di 30,02 m2 (netto 3,002 m2) e giardino n.2 di 8,93 m2 (netto 0,893 m2).

Per tutte le informazioni e richieste contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-646

REC ID: 1203688

Задар, Красные дома, Роскошная новостройка, Квартира 80,08 м2, Первый этаж

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЕНИЕ, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который объединяет современный дизайн, первоклассное качество строительства и исключительное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей сверху, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с общим количеством четыре входа и целых четыре лифта, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

Коммерческие помещения расположены на уровне -1, а квартиры — от цокольного этажа до 6 этажа.

Другие технические данные:

- планируемое завершение строительства — декабрь 2027 года

- недвижимость находится в системе НДС, покупатель освобождается от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими жалюзи

- обязательная покупка парковочного места в гараже и кладовой
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- внешняя столярка — трехслойный ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери противовзломные и противопожарные

- стены окрашены белой краской, а ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие — керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с теплым полом
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже планируются коммерческие помещения для различных услуг



Квартира C2_P расположена на цокольном этаже жилого здания, имеет общую площадь 117,01 м2 брутто, 80,08 м2 нетто и состоит из: входного пространства площадью 9,40 м2, кухни площадью 5,57 м2, гостиной площадью 22,78 м2, ванной комнаты площадью 6,21 м2, спальни площадью 12,24 м2 и 9,23 м2, дополнительного коридора 5,14 м2, лоджии площадью 7,49 м2 нетто 5,618 м2, а также сада площадью 30,02 м2 нетто 3,002 м2 и сада №2 площадью 8,93 м2 нетто 0,893 м2.

По всем вопросам и для получения информации, пожалуйста, свяжитесь с:

СМИЛЬЯНА ДРК, тел.: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-646

REC ID: 1203688