ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 52,89 m2, 1.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 1.B1.1 nalazi se na 1.katu stambene zgrade ima ukupno 58,49 m2 bruto površinu, neto 52,89 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 4,82 m2, kuhinje i dnevnog prostora površine 22,69 m2, kupaonice površine 5,29 m2, spavaće sobe površine 12,80 m2, lođe površine 3,38 m2 neto 2,535 m2 te 2 balkona površine 7,12 m2 neto 3,65 m2 i površine 2,39 m2 neto 1,195 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203692 REC - 108147-650

REC ID: 1203692

Zadar, Crvene Kuće, Luxury New Construction, Apartment 57.02 m2, 1st Floor

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top-quality construction, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have sea views, ranging in size from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

The ground floor houses commercial spaces, while the residential units are arranged on the upper floors.

Other technical information:

- planned completion of construction: December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer is exempt from real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric shutters

- the purchase of a garage parking space and storage room is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls made of reinforced concrete structure, internal partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery is triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- burglar-proof and fire-resistant entrance doors

- walls painted white, bathrooms tiled with ceramic tiles

- ceramic floor tiles in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces planned on the ground floor for various services



Apartment 1.B1.1 is located on the 1st floor of the residential building, with a total gross area of 58.49 m2, net 52.89 m2, consisting of: entrance area of 4.82 m2, kitchen and living room area of 22.69 m2, bathroom area of 5.29 m2, bedroom area of 12.80 m2, loggia area of 3.38 m2 net 2.535 m2, and 2 balconies with areas of 7.12 m2 net 3.65 m2 and 2.39 m2 net 1.195 m2.



For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-650

REC ID: 1203692

Zadar, Crvene Kuće, Luxuriöse Neubauwohnung, 57,02 m², 1. Obergeschoss

ZADAR, LUXUSNE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen verbindet.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst das Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit Flächen von ca. 50 m² bis ca. 200 m², insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten auf den oberen Etagen verteilt sind.

Weitere technische Informationen:

- Geplantes Bauende: Dezember 2027

- Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer

- Jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegelmauerwerk

- Deckenhöhe beträgt 262 cm

- Außenfenster aus dreischichtigem PVC mit integrierten Fliegengittern

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren

- Die Wände sind weiß gestrichen, die Badezimmer mit keramischen Fliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus keramischen Fliesen in allen Räumen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen vorgesehen



Die Wohnung 1.B1.1 befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes und hat eine Bruttogeschossfläche von 58,49 m², eine Nettofläche von 52,89 m² und besteht aus: Eingangsbereich mit 4,82 m², Küche und Wohnzimmer mit 22,69 m², Badezimmer mit 5,29 m², Schlafzimmer mit 12,80 m², Loggia mit 3,38 m² (netto 2,535 m²) sowie zwei Balkonen mit 7,12 m² (netto 3,65 m²) und 2,39 m² (netto 1,195 m²).



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-650

REC ID: 1203692

Zadar, Crvene Kuće, lussuosa nuova costruzione, appartamento 57,02 m2, 1° piano

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMA POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva di alto livello e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani superiori, con 200 appartamenti, la maggior parte con vista mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, garantendo massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

Al piano terra si trovano spazi commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite ai piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- termine previsto per il completamento della costruzione: dicembre 2027

- l'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non paga imposta di registro

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage e di un deposito
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura in cemento armato, pareti divisorie interne in mattoni

- altezza dei piani: 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e antincendio

- pareti tinteggiate in bianco, bagni rivestiti con piastrelle ceramiche

- pavimenti in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: parco giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti spazi commerciali per vari servizi



L'appartamento 1.B1.1 si trova al primo piano dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 58,49 m2, netta 52,89 m2 ed è composto da: ingresso di 4,82 m2, cucina e soggiorno di 22,69 m2, bagno di 5,29 m2, camera da letto di 12,80 m2, loggia di 3,38 m2 (netto 2,535 m2) e 2 balconi di 7,12 m2 (netto 3,65 m2) e 2,39 m2 (netto 1,195 m2).



Per tutte le informazioni e richieste si prega di contattare:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-650

REC ID: 1203692

Задар, Црвене куће, луксузна новоградња, стан 57,02 м2, 1. спрат

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, сочетающий современный дизайн, первоклассное качество строительства и исключительное местоположение, вблизи всех необходимых удобств.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых имеют вид на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, а жилые единицы распределены на верхних этажах.

Дополнительная техническая информация:

- планируемое завершение строительства – декабрь 2027 года

- недвижимость находится в системе НДС, покупатель не платит налог на сделку с недвижимостью

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими рольставнями

- обязательная покупка парковочного места в гараже и кладового помещения
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- наружные окна и двери из трехслойного ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с противовзломной и противопожарной защитой

- стены окрашены в белый цвет, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольные покрытия – керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с теплым полом
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже запланированы коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 1.B1.1 расположена на 1-м этаже жилого дома, общая площадь по брутто 58,49 м2, нетто 52,89 м2, состоит из: входного пространства площадью 4,82 м2, кухни и гостиной площадью 22,69 м2, ванной комнаты площадью 5,29 м2, спальни площадью 12,80 м2, лоджии площадью 3,38 м2 (нетто 2,535 м2), а также двух балконов площадью 7,12 м2 (нетто 3,65 м2) и 2,39 м2 (нетто 1,195 м2).



По всем вопросам и для получения информации просим обращаться:

СМИЛЬЯНА ДРК, ТЕЛ.: + 385 98 492 873

Электронная почта: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER НЕДВИЖИМОСТЬ

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-650

REC ID: 1203692