LUMBARDA, KORCULA - zemljiste 3410 m2 s kaskadnim pogledom na more (Video)

📍Korčula, LUMBARDA, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Gb2LzjDXgsHWU9fp7
Prodaje se zemljište ukupne površine 3410 m2 u mjestu Lumbarda na otoku Korčuli. Prednji dio zemljišta cca 1100 m2 pripada građevinskoj namjeni, dok je stražni dio zemljišta poljoprivredne namjene. Atraktivna i mirna lokacija, blizina mora, prekrasan pogled na more i odlična veličina čestice čine ovu nekretninu izvrsnim turističkim potencijalom. 
Ono što je potrebno naglasiti je da parcela ima 2 puta, prednji dio koji je građevinski cca 1100 m2 ima divan kaskadni pogled na more, ispod parcele još dio dodatni za parking. Iza zemljišta ima još oko 2300 m2 dijela koji trenutno nije građevinski i ide na drugi kraj Lumbarde (vidljivo iz skice).
✅ Parcela ukupno 3410 m2
* Građevinski dio cca 1100 m2
* Poljoprivredni dio cca 2300 m2
✅ Zemljište se nalazi između 2 objekta u izgradnji
✅ Udaljenost od mora cca 350 m
✅ Predivan pogled na more, čak iz prizemlja se vidi more
✅ DIMENZIJE:
* Širina uz put cca 30 m
* Duljina cca 190 m
✅ Asfaltni pristupni put
✅ Prednji dio parcele pripada građevinskoj namjeni
* Najveća katnost iznosi tri nadzemne etaže
* koeficijent izgrađenosti 0,3
* koeficijent iskorištenosti 1.5
✅ Izvrstan turistički potencijal za gradnju apartmana ili villa za odmor
✅ Prekrasan kaskadni pogled na more
✅ Vlasništvo uredno 1/1
✅ Sva infrakstruktura uz cestu
✅ Savršena lokacija za predivnu villu za odmor na moru
Lumbarda je mjesto bogate turističke tradicije i turističkog identiteta. Turistička atraktivnost Lumbarde gradi se na sprezi kulture s turizmom, ali i kao središte raznih selektivnih programa; nautičkog turizma i marina, hotela apartmana, auto-kampova i turističkih naselja, prelijepih zona i kupališta, šetnica, izleta i drugih turističkih događanja. Atraktivnost turističke ponude omogućava mu blizina gradova Korčule i Dubrovnika te nacionalnog parka Mljet.Turistička ponuda Lumbarde raznovrsna je i zadovoljava interese turista nautičara, rekreativaca, izletnika i kupača.U središtu mjesta gostima su na raspolaganju hoteli „Borik", „Lovor", „Lumbarda" i apartmansko naselje „Lina". Nautičarima je u samom središtu mjesta na raspolaganju marina sa 100 vezova. O boravku gostiju u Lumbardi skrb vodi Turistička zajednica Općine Lumbarda. O svojim običajima, plesovima, pjesmama, zanatima, umjetnicima, jelima i vinu domaćini svoje goste upoznaju kroz «Lumbarajske užance», splet priredbi i događaja koje večeri u Lumbardi čine nezaboravnima.
🟩 Cijena 380.000 EUR-a
✅ kupac ima trošak agencije od 2%(uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1204973

LUMBARDA, KORCULA - land plot 3410 m2 with cascading sea view (Video)

📍Korčula, LUMBARDA, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached, please watch
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Gb2LzjDXgsHWU9fp7
Land for sale with a total area of 3410 m2 in Lumbarda on the island of Korčula. The front part of the land, approximately 1100 m2, is for construction purposes, while the rear part of the land is for agricultural purposes. Attractive and quiet location, proximity to the sea, beautiful sea views and excellent size of the plot make this property an excellent tourist potential.
What needs to be emphasized is that the plot has 2 roads, the front part, which is for construction, approximately 1100 m2, has a wonderful cascading view of the sea, and below the plot there is an additional part for parking. Behind the plot there is another approximately 2300 m2 part that is currently not for construction and goes to the other end of Lumbarda (visible from the sketch).
✅ Plot total 3410 m2
* Building area approx. 1100 m2
* Agricultural area approx. 2300 m2
✅ The land is located between 2 buildings under construction
✅ Distance from the sea approx. 350 m
✅ Beautiful sea view, even from the ground floor you can see the sea
✅ DIMENSIONS:
* Width along the road approx. 30 m
* Length approx. 190 m
✅ Asphalt access road
✅ The front part of the plot is for construction purposes
* The maximum number of floors is three above-ground floors
* Construction coefficient 0.3
* Use coefficient 1.5
✅ Excellent tourist potential for building apartments or holiday villas
✅ Beautiful cascading sea views
✅ Ownership neat 1/1
✅ All infrastructure along the road
✅ Perfect location for a beautiful villa for a holiday by the sea
Lumbarda is a place with a rich tourist tradition and tourist identity. The tourist attractiveness of Lumbarda is built on the combination of culture and tourism, but also as a center of various selective programs; nautical tourism and marinas, apartment hotels, campsites and tourist resorts, beautiful areas and beaches, promenades, excursions and other tourist events. The attractiveness of the tourist offer is made possible by the proximity of the towns of Korčula and Dubrovnik and the Mljet National Park. The tourist offer of Lumbarda is diverse and satisfies the interests of tourists, boaters, recreationalists, excursionists and swimmers. In the center of the town, guests can use the hotels "Borik", "Lovor", "Lumbarda" and the apartment resort "Lina". Boaters have access to a marina with 100 berths in the very center of the town. The stay of guests in Lumbarda is taken care of by the Tourist Board of the Municipality of Lumbarda. The hosts introduce their guests to their customs, dances, songs, crafts, artists, dishes and wine through "Lumbarajske užance", a series of performances and events that make evenings in Lumbarda unforgettable.
🟩 Price 380,000 EUR
✅ The buyer has an agency fee of 2% (including contract and registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
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REC ID: 1204973

LUMBARDA, KORCULA – Grundstück 3410 m2 mit kaskadenartigem Meerblick (Video)

📍Korčula, LUMBARDA, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video im Anhang, bitte ansehen
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Gb2LzjDXgsHWU9fp7
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3410 m² in Lumbarda auf der Insel Korčula zu verkaufen. Der vordere Teil des Grundstücks (ca. 1100 m²) ist bebaubar, der hintere landwirtschaftlich genutzt. Die attraktive und ruhige Lage, die Nähe zum Meer, der wunderschöne Meerblick und die hervorragende Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einem hervorragenden touristischen Objekt.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück über zwei Zufahrtsstraßen verfügt. Der vordere, bebaubare Teil (ca. 1100 m²) bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz. Hinter dem Grundstück befindet sich ein weiterer, ca. 2300 m² großer Teil, der derzeit nicht bebaut wird und bis zum anderen Ende von Lumbarda reicht (siehe Skizze).
✅ Grundstücksfläche gesamt: 3410 m²
* Bebaubare Fläche: ca. 1100 m²
* Landwirtschaftliche Fläche: ca. 2300 m²
✅ Das Grundstück liegt zwischen zwei im Bau befindlichen Gebäuden.
✅ Entfernung zum Meer: ca. 350 m
✅ Wunderschöner Meerblick, sogar vom Erdgeschoss aus ist das Meer zu sehen.
✅ ABMESSUNGEN:
* Breite entlang der Straße: ca. 30 m
* Länge: ca. 190 m
✅ Asphaltierte Zufahrt
✅ Der vordere Teil des Grundstücks ist bebaubar.
* Maximale Anzahl der Stockwerke: drei oberirdische.
* Bebauungskoeffizient: 0,3
* Nutzungskoeffizient: 1,5
✅ Hervorragendes touristisches Potenzial für den Bau von Wohnungen oder Ferienvillen.
✅ Wunderschöner, kaskadenförmiger Meerblick.
✅ Eigentumsverhältnisse: 1/1
✅ Infrastruktur entlang der Straße.
✅ Perfekte Lage für eine schöne Villa für einen Urlaub am Meer.
Lumbarda ist ein Ort mit reicher touristischer Tradition und Identität. Die touristische Attraktivität Lumbardas beruht auf der Kombination von Kultur und Tourismus, aber auch auf der Tatsache, dass Lumbarda ein Zentrum für verschiedene ausgewählte Programme ist: Nautischer Tourismus und Jachthäfen, Apartmenthotels, Campingplätze und Ferienanlagen, wunderschöne Gebiete und Strände, Promenaden, Ausflüge und andere touristische Veranstaltungen. Die Nähe zu den Städten Korčula und Dubrovnik sowie zum Nationalpark Mljet trägt zur Attraktivität des touristischen Angebots bei. Das touristische Angebot von Lumbarda ist vielfältig und erfüllt die Interessen von Touristen, Bootsfahrern, Freizeitsportlern, Ausflüglern und Badegästen. Im Stadtzentrum stehen den Gästen die Hotels „Borik", „Lovor", „Lumbarda" und das Apartment-Resort „Lina" zur Verfügung. Bootsfahrern steht ein Yachthafen mit 100 Liegeplätzen direkt im Stadtzentrum zur Verfügung. Der Aufenthalt der Gäste in Lumbarda wird vom Tourismusverband der Gemeinde Lumbarda betreut. Die Gastgeber stellen ihren Gästen ihre Bräuche, Tänze, Lieder, Handwerk, Künstler, Gerichte und Weine im Rahmen der „Lumbarajske užance" vor, einer Reihe von Aufführungen und Veranstaltungen, die die Abende in Lumbarda unvergesslich machen.
🟩 Preis: 380.000 EUR
✅ Der Käufer erhält eine Vermittlungsgebühr von 2 % (einschließlich Vertrags- und Registrierungsgebühr).
✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
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* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um die Immobilie zu begleiten.
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REC ID: 1204973

REC ID: 1204973

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