Pazin, Zarečje – Kuća 200 m² u miru prirode, zelenilo, pogled na rijeku

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Pazina, u naselju Zarečje, nalazi se ova prostrana kuća stambene površine 200 m², smještena na potpuno ograđenoj parceli ukupne površine 3.500 m², od čega je 1.700 m² urbanizirano građevinsko zemljište – što pruža brojne mogućnosti za dodatni razvoj ili proširenje.

- nalazi svega 100 metara od poznatog Zarečkog krova, idealna lokacija za ljubitelje prirode i mira.

Nekretnina odiše osjećajem privatnosti i prirodnog mira, a posebno očarava bazen s fontanom, smješten u uređenom dvorištu koje podsjeća na cvjetni park skriven u srcu prirode. Okruženje je idealno za opuštanje, boravak na otvorenom i uživanje u svakom godišnjem dobu. Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat, povezane unutarnjim i vanjskim stepenicama, čime se omogućuje funkcionalnost, ali i potencijal za korištenje kao dvije odvojene stambene jedinice. U prizemlju su već postavljene nove instalacije za struju i vodu, te je sve pripremljeno za postavljanje podnih obloga po želji budućeg vlasnika. Prostor se sastoji od dnevnog dijela koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jedne spavaće sobe te kupaonice – idealno kao zaseban stan ili prostor za goste.Na katu se nalazi hodnik koji vodi prema tri udobne spavaće sobe, prostranoj kupaonici i odvojenom toaletu. Kuhinja ima izlaz na veliki balkon s prekrasnim pogledom na zelenilo i dvorište, dok su blagovaonica i dnevni boravak povezani u jednu veliku i svijetlu prostoriju, također s izlazom na balkon, što prostoru daje dodatnu prozračnost i povezanost s prirodom.Kuća je tehnički i infrastrukturno kvalitetno opremljena – krov i fasada obnovljeni su prije 7 godina, postavljena je aluminijska stolarija, uveden je videonadzor s kamerama na ulazu te sustav daljinskog upravljanja kapijom. Dvorište ima automatsko navodnjavanje, a dodatni izvor vode pruža vlastiti bunar kapaciteta 40 kubika. Svi priključci za kanalizaciju su pripremljeni – potrebno je samo spojiti instalaciju na gradsku mrežu. Također postoji i gotov projekt za pomoćni objekt površine 50 m², što predstavlja dodatni potencijal ove već izuzetne nekretnine.Ova kuća nudi savršen spoj prostranosti, funkcionalnosti, privatnosti i prirodnog ambijenta – idealna za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turizam u srcu Istre.

Interni broj: 1206115 REC - 3-71824

REC ID: 1206115

Pazin, Zarečje – 200 m² House Surrounded by Nature, Greenery, and River View

In a peaceful, green area of Pazin, in the village of Zarečje, lies this spacious house with a living area of 200 m², situated on a fully fenced plot of 3,500 m²—of which 1,700 m² is urbanized building land, offering numerous possibilities for further development or expansion.

Just 100 meters from the famous Zarečki krov, an ideal location for nature lovers and those seeking peace.

The property radiates a sense of privacy and natural tranquility, with a particularly enchanting pool with a fountain, set in a landscaped yard reminiscent of a floral park hidden in the heart of nature. The surroundings are perfect for relaxing, enjoying the outdoors, and living in harmony with all seasons.

The house is spread over two floors—ground floor and first floor—connected by both interior and exterior staircases, offering functionality and the potential to be used as two separate residential units. The ground floor already has new electrical and plumbing installations in place and is ready for the future owner to choose and install the desired flooring.

This level includes a living area with a kitchen, dining room, and living room, one bedroom, and a bathroom—ideal as a separate apartment or guest space. Upstairs, a hallway leads to three comfortable bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. The kitchen opens onto a large balcony with a beautiful view of the greenery and garden, while the dining room and living room form a bright, airy space that also opens to the balcony—adding to the openness and connection with nature.

The house is technically and infrastructurally well-equipped: the roof and façade were renovated 7 years ago, aluminum joinery has been installed, a video surveillance system with entrance cameras is in place, and the gate is remotely controlled.

The garden is equipped with an automatic irrigation system, and an additional water source is provided by a private well with a capacity of 40 m³. All sewerage connections are prepared—only connection to the city network is needed. There is also a completed project for an auxiliary building of 50 m², offering further potential for this already exceptional property.

This house offers the perfect combination of space, functionality, privacy, and a natural setting—ideal for family living, a vacation home, or investment in tourism in the heart of Istria.

Intrnal number: 3-71824

REC ID: 1206115

Pazin, Zarečje – 200 m² Haus in Naturlage, mit viel Grün und Flussblick

In einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend von Pazin, im Ort Zarečje, befindet sich dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 200 m², gelegen auf einem vollständig umzäunten Grundstück von insgesamt 3.500 m² – davon sind 1.700 m² als Bauland ausgewiesen, was zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklungen oder Erweiterungen bietet.

Nur 100 Meter vom bekannten Zarečki krov entfernt – ein idealer Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Immobilie strahlt Privatsphäre und natürliche Ruhe aus und begeistert besonders durch den Pool mit Fontäne, eingebettet in einen gepflegten Garten, der an einen versteckten Blumenpark inmitten der Natur erinnert. Die Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Aufenthalte im Freien und zum Genießen aller Jahreszeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – verbunden durch eine Innen- und Außentreppe, was Funktionalität sowie die Möglichkeit bietet, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Im Erdgeschoss wurden bereits neue Elektro- und Wasserinstallationen vorgenommen, und es ist bereit für die Verlegung des Bodenbelags nach Wunsch des neuen Eigentümers.

Diese Etage umfasst einen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als separate Wohnung oder Gästebereich. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Küche hat Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Garten, während Ess- und Wohnzimmer zu einem großen, hellen Raum verbunden sind, ebenfalls mit Zugang zum Balkon – was zusätzliche Luftigkeit und eine enge Verbindung zur Natur schafft.

Das Haus ist technisch und infrastrukturell sehr gut ausgestattet: Dach und Fassade wurden vor 7 Jahren erneuert, es gibt Aluminiumfenster, ein Videoüberwachungssystem mit Eingangskameras sowie ein ferngesteuertes Eingangstor.

Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, und eine zusätzliche Wasserquelle bietet ein eigener Brunnen mit einem Fassungsvermögen von 40 m³. Alle Anschlüsse für die Kanalisation sind vorbereitet – es muss lediglich an das städtische Netz angeschlossen werden. Zudem liegt ein fertiges Projekt für ein Nebengebäude mit einer Fläche von 50 m² vor, was weiteres Potenzial für diese ohnehin außergewöhnliche Immobilie bietet.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität, Privatsphäre und naturnahem Ambiente – ideal für das Familienleben, als Ferienhaus oder für eine touristische Investition im Herzen Istriens.

Interne Nummer: 3-71824

REC ID: 1206115

Pazin, Zarečje – Casa di 200 m² nella Natura, Verde e Vista sul Fiume

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Pazin, nel borgo di Zarečje, si trova questa spaziosa casa di 200 m² di superficie abitabile, situata su un terreno completamente recintato di 3.500 m², di cui 1.700 m² sono terreno edificabile urbanizzato – offrendo numerose possibilità di sviluppo o ampliamento.

A soli 100 metri dal famoso Zarečki krov, una posizione ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.

La proprietà trasmette un profondo senso di privacy e pace naturale, e affascina in particolare per la piscina con fontana, situata in un giardino curato che ricorda un parco fiorito nascosto nel cuore della natura. L'ambiente è perfetto per il relax, la vita all'aria aperta e per godere appieno di ogni stagione.

La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – collegati sia da scale interne che esterne, offrendo funzionalità e il potenziale per essere utilizzata come due unità abitative separate. Al piano terra sono già stati installati nuovi impianti elettrici e idraulici, e tutto è pronto per la posa dei pavimenti a scelta del futuro proprietario.

Questo piano comprende una zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno – ideale come appartamento indipendente o spazio per gli ospiti. Al piano superiore, un corridoio conduce a tre comode camere da letto, un ampio bagno e un WC separato. La cucina ha accesso a un grande balcone con vista sul verde e sul giardino, mentre sala da pranzo e soggiorno formano un unico ampio ambiente luminoso, anch'esso con uscita sul balcone – che dona maggiore ariosità e un forte legame con la natura.

La casa è ben attrezzata dal punto di vista tecnico e infrastrutturale: tetto e facciata sono stati rinnovati 7 anni fa, sono stati installati infissi in alluminio, un sistema di videosorveglianza con telecamere all'ingresso e un cancello con apertura a distanza.

Il giardino dispone di impianto di irrigazione automatica e una fonte d'acqua aggiuntiva grazie a un pozzo privato con capacità di 40 m³. Tutti gli allacci alla rete fognaria sono pronti – resta solo il collegamento alla rete comunale. È inoltre disponibile un progetto approvato per un edificio accessorio di 50 m², che rappresenta un ulteriore potenziale per questa già eccezionale proprietà.

Questa casa offre la perfetta combinazione di spazio, funzionalità, privacy e ambiente naturale – ideale per la vita familiare, una casa vacanza o un investimento turistico nel cuore dell'Istria.

Numero interno: 3-71824

REC ID: 1206115

Дом Zarečje, Pazin - Okolica, 200m2

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Внутренний номер: 3-71824

REC ID: 1206115