Svetvinčenat okolica, luksuzna vila s pogledom na more i bazenom

U slikovitom istarskom krajoliku, nedaleko od Svetvinčenta, smjestila se elegantna vila površine 226 m² na impresivnoj, potpuno ograđenoj parceli od 1.527 m². Ova nekretnina pruža vrhunski komfor, privatnost i atraktivan potencijal za turistički najam, a dodatnu vrijednost daje pogled na more u daljini i bogata priroda koja je okružuje.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u konceptu otvorenog prostora s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na natkrivenu terasu i uređeno dvorište. Tu su i gostinjski toalet te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na terasu.

Na katu su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dvije imaju izlaz na terasu s panoramskim pogledom na zelenilo i more. Interijer je opremljen visokokvalitetnim namještajem i materijalima.

Na okućnici se nalazi bazen površine 36 m², sunčalište, dječje igralište, natkrivena terasa s roštiljem, vanjski WC, ostava, te ukupno pet parkirnih mjesta (2 natkrivena i 3 nenatkrivena).

Vila je klimatizirana i ima pripremu za centralno grijanje, što omogućuje boravak tijekom cijele godine. Vlasništvo je uredno, 1/1, a vila se već uspješno koristi u svrhu turističkog najma.

Udaljenost do mora iznosi oko 9 km. Nekretnina je savršen izbor za obiteljsku oazu ili investiciju s izvrsnim povratom u mirnom dijelu Istre.

Interni broj: 1206158 REC - ID00046

REC ID: 1206158

Svetvinčenat surrounding, luxury villa with sea view and pool

In the beautiful Istrian countryside, near Svetvinčenat, lies this elegant villa with 226 m² of living space on a fully fenced 1,527 m² plot. Surrounded by nature and offering a distant sea view, this property combines comfort, privacy, and excellent rental potential.

The ground floor features an open-plan living and dining area with a kitchen and direct access to the covered terrace and landscaped garden. There is also a guest toilet and one bedroom with an en-suite bathroom and terrace access.

Upstairs are three spacious bedrooms, each with a private bathroom. Two have access to a terrace with panoramic views of greenery and the sea. The interior is equipped with high-quality furniture and materials.

The garden features a 36 m² swimming pool, sunbathing area, children's playground, covered terrace with barbecue, outdoor WC, storage room, and five parking spaces (2 covered, 3 uncovered).

The villa is air-conditioned and has central heating installations, making it suitable for year-round use. Ownership is clean (1/1), and the property is already generating excellent rental results.

The sea is approximately 9 km away. This villa is an ideal choice for a family retreat or as a high-return investment in peaceful Istria.

Intrnal number: ID00046

REC ID: 1206158

Svetvinčenat umgebung, Luxusvilla mit Meerblick und Pool

In der malerischen Landschaft Istriens, unweit von Svetvinčenat, befindet sich diese stilvolle Villa mit 226 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.527 m². Umgeben von Natur und mit Blick auf das entfernte Meer, bietet sie Komfort, Privatsphäre und ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei davon haben Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft und das Meer. Hochwertige Materialien und stilvolles Mobiliar zeichnen das Interieur aus.

Zum Außenbereich gehören ein 36 m² großer Pool, eine Sonnenterrasse, ein Kinderspielplatz, eine überdachte Grillterrasse, ein Außen-WC, ein Abstellraum und fünf Parkplätze (2 überdacht, 3 offen).

Die Villa ist klimatisiert und mit Zentralheizungsinstallationen ausgestattet – ideal für die Nutzung das ganze Jahr über. Das Eigentum ist sauber (1/1), und die Immobilie erzielt bereits hervorragende Mieteinnahmen.

Das Meer ist etwa 9 km entfernt. Diese Villa ist perfekt für Familien oder als Investition mit hoher Rendite in der ruhigen Region Istriens.

Interne Nummer: ID00046

REC ID: 1206158

Numero interno: ID00046

REC ID: 1206158

Внутренний номер: ID00046

REC ID: 1206158