Istra – Kuća s 5 apartmana, bazenom i velikim zemljištem blizu Poreča

Na zapadnoj obali Istre, u mirnom mjestu blizu Poreča i zelene lagune, nalazi se višestambena kuća s bazenom i velikim dvorištem. Idealna je za investitore, veće obitelji ili turistički najam.

Nekretnina se sastoji od 5 apartmana: četiri se koriste za turistički najam, a jedan je glavni dvoetažni apartman s panoramskim pogledom i dodatnim prostorima za druženje. Svi apartmani imaju zasebne ulaze, kuhinje, dnevne boravke i kupaonice. Vila je potpuno opremljena klima uređajima i centralnim grijanjem te se koristi tijekom cijele godine.

Ovo je provjereno popularna kuća za odmor, s dugogodišnjim uspješnim najmom i stalnim gostima.

Podrum
• Tehničke prostorije (spremište, kotlovnica ili slično)
• Može služiti kao ostava, konoba, tehnička soba itd.
Prizemlje
• 3 zasebna apartmana, svaki s vlastitim ulazom i sadržajem.
• Svaki apartman uključuje: spavaću sobu, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom/blagovaonicom, terasu ili vanjski izlaz.
• Idealno za turistički najam.
Prvi kat
• Glavni stan:
• - 1 kupaonica
• - 1 toalet
• - Kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak
• - Velike terase (jug i zapad), hodnik i stepenište
• Komforan raspored, idealan za obitelj.
Potkrovlje (Drugi kat)
• - Dva odvojena stambena prostora:
• - Garsonijera (otvoreni prostor: spavanje, boravak, kuhinja + kupaonica)
• - Dodatna spavaća jedinica (spavaća soba + kupaonica)
• Pogodno za goste ili dodatni najam.
Ukupni sadržaj kuće
• - Broj etaža: 4 (Podrum, Prizemlje, Kat, Potkrovlje)
• - Ukupan broj jedinica za stanovanje: 5
• - Ukupno spavaćih soba: 7+ (ovisno o organizaciji garsonijere i manjih soba)
• - Ukupno kupaonica 6 /WC: 2
Tehničke karakteristike
• Centralno grijanje putem etažnog plinskog sustava u cijeloj kući
• Klima uređaj u svakoj dnevnoj i spavaćoj sobi
Vanjski dio i lokacija
• Kuća se nalazi na prostranom zemljištu površine 2150 m².
• U dvorištu se nalazi bazen površine 50 m², idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana.
• Na raspolaganju su vanjski roštilj i toalet, savršeni za organizaciju druženja i obiteljskih okupljanja.
• Veliko i uređeno dvorište pruža brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom, rekreaciju ili dodatno uređenje prema željama budućih vlasnika.
• Kuća se nalazi u mirnom okruženju, u blizini mora samo 2 km i vodenog parka Aquacolors , samo 1 km, , što je čini izuzetno atraktivnom lokacijom za odmor ili investiciju.
• Odlična povezanost s poznatim turističkim destinacijama: Poreč, Vrsar i Funtana nalaze se u neposrednoj blizini, pružajući dodatne sadržaje i pogodnosti.

Interni broj: 1210950 REC - 2764

REC ID: 1210950

Istria, Poreč – house with 5 Apartments, Pool & Large Plot, Ideal for Investment or Rentals

On the western coast of Istria, in a quiet location near Poreč and Zelena Laguna, lies a multi-family house with a swimming pool and a large yard. It is ideal for investors, large families, or as a tourist rental property.

The property consists of 5 apartments: four are used for tourist rentals, while the main unit is a spacious two-story apartment with panoramic views and additional living areas. All apartments have separate entrances, kitchens, living rooms, and bathrooms. The villa is fully equipped with air conditioning and central heating, making it suitable for year-round use.

This is a well-established and popular holiday home with many repeat guests and a long history of successful rentals.

Basement

Technical rooms (storage, boiler room, etc.)

Can serve as storage, wine cellar, or utility room

Ground Floor

3 separate apartments, each with:

Private entrance

Bedroom, bathroom, living room with kitchen/dining area

Terrace or outdoor exit

Ideal for tourist rentals

First Floor

Main apartment:

1 bathroom

1 guest toilet

Kitchen, dining area, living room

Large terraces (south and west), hallway and staircase

Spacious layout, perfect for family living

Attic (Second Floor)

Two separate living units:

Studio apartment (open-plan sleeping, living, kitchen + bathroom)

Additional sleeping unit (bedroom + bathroom)

Suitable for guests or extra rental units

Total house contents

4 floors: Basement, Ground Floor, First Floor, Attic

Total of 5 living units

7+ bedrooms (depending on layout)

6 bathrooms + 2 guest toilets

Technical features

Central heating via gas-fired system throughout the house

Air conditioning in every bedroom and living room

Outdoor space & location

Plot size: 2,150 m²

Swimming pool: 50 m², ideal for summer relaxation

Outdoor BBQ and guest toilet – great for gatherings and family events

Spacious landscaped yard with potential for further development

Quiet surroundings, only 2 km from the sea, and 1 km from Aquacolors water park

Excellent location near Poreč, Vrsar, and Funtana – popular tourist destinations with full amenities

Intrnal number: 2764

REC ID: 1210950

Istrien, Poreč – Villa mit 5 Apartments, Pool & großem Grundstück – Ideal zur Vermietung oder Investition

An der Westküste Istriens, in einer ruhigen Gegend nahe Poreč und der Zelena Laguna, befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit Swimmingpool und großem Garten. Ideal für Investoren, Großfamilien oder zur touristischen Vermietung.

Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten: Vier werden für den Ferienvermietung genutzt, während die Hauptwohnung ein zweigeschossiges Apartment mit Panoramablick und zusätzlichen Gemeinschaftsräumen ist. Alle Apartments verfügen über eigene Eingänge, Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer. Das Haus ist komplett mit Klimaanlagen und Zentralheizung ausgestattet und ganzjährig bewohnbar.

Ein etabliertes Feriendomizil mit langjähriger erfolgreicher Vermietung und vielen Stammgästen.

Keller

Technikräume (Lager, Heizungsraum o. Ä.)

Nutzbar als Abstellraum, Weinkeller oder Technikraum

Erdgeschoss

3 separate Apartments mit:

Eigener Eingang

Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche

Terrasse oder Ausgang zum Garten

Ideal zur Ferienvermietung

Obergeschoss

Hauptwohnung:

1 Badezimmer

1 Gäste-WC

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Große Terrassen (Süd und West), Flur und Treppe

Großzügiger Grundriss, ideal für Familien

Dachgeschoss (2. Etage)

Zwei getrennte Wohneinheiten:

Studio (offener Raum: Schlafen, Wohnen, Küche + Bad)

Zusätzliche Schlafmöglichkeit (Schlafzimmer + Bad)

Perfekt für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen

Gesamtdaten des Hauses

4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

Insgesamt 5 Wohneinheiten

7+ Schlafzimmer (je nach Aufteilung)

6 Badezimmer + 2 separate WCs

Technische Merkmale

Zentrale Gasheizung im gesamten Haus

Klimaanlage in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer

Außenbereich & Lage

Grundstück: 2.150 m²

Pool: 50 m², ideal zum Abkühlen im Sommer

Außenküche mit Grill und WC – perfekt für Feiern

Gepflegter Garten mit vielen Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung

Ruhige Lage, nur 2 km vom Meer, 1 km vom Wasserpark Aquacolors

Gute Anbindung an bekannte Urlaubsorte: Poreč, Vrsar, Funtana

Interne Nummer: 2764

REC ID: 1210950

Istria, Parenzo – Villa con 5 Appartamenti, Piscina e Ampio Terreno – Ideale per Investimento o Affitto

Sulla costa occidentale dell'Istria, in una zona tranquilla vicino a Parenzo (Poreč) e alla Laguna Verde, si trova una casa multifamiliare con piscina e ampio giardino. Perfetta per investitori, famiglie numerose o affitto turistico.

La proprietà è composta da 5 appartamenti: quattro dedicati all'affitto turistico, mentre l'appartamento principale è su due piani, con vista panoramica e spazi aggiuntivi per vivere e socializzare. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina, soggiorno e bagno. La villa è dotata di climatizzatori e riscaldamento centralizzato, abitabile tutto l'anno.

Una casa vacanze collaudata, con anni di affitti di successo e clienti abituali.

Seminterrato

Locali tecnici (ripostiglio, centrale termica, ecc.)

Utilizzabile come cantina, dispensa, sala tecnica

Piano Terra

3 appartamenti indipendenti con:

Ingresso privato

Camera da letto, bagno, soggiorno con cucina/pranzo

Terrazza o uscita esterna

Perfetti per affitto turistico

Primo Piano

Appartamento principale:

1 bagno

1 toilette

Cucina, sala da pranzo, soggiorno

Ampie terrazze (sud e ovest), corridoio e scala interna

Disposizione comoda, ideale per una famiglia

Mansarda (Secondo Piano)

Due unità abitative separate:

Monolocale (zona notte, soggiorno, cucina + bagno)

Camera aggiuntiva con bagno privato

Ideale per ospiti o affitti extra

Dati generali

4 livelli: seminterrato, piano terra, primo piano, mansarda

Totale unità abitative: 5

7+ camere da letto (a seconda della disposizione)

6 bagni + 2 servizi igienici

Caratteristiche tecniche

Riscaldamento centralizzato a gas

Aria condizionata in tutte le camere e soggiorni

Esterni e posizione

Terreno: 2.150 m²

Piscina: 50 m², ideale per rinfrescarsi d'estate

Barbecue esterno e bagno – perfetti per feste e cene in compagnia

Giardino spazioso e curato, con possibilità di ulteriori sviluppi

Posizione tranquilla, a soli 2 km dal mare e 1 km dal parco acquatico Aquacolors

Ottimi collegamenti con destinazioni turistiche come Parenzo, Orsera e Fontane

Numero interno: 2764

REC ID: 1210950

Внутренний номер: 2764

REC ID: 1210950