NOVO – DRACE, PELJESAC – jednosoban apartman S4 – 49,73m2, 1. KAT s pogledom na more (Video)

📍DRAČE, Pelješac - Dubrovačko neretvansksa županija
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
✅ NOVOGRADNJA - Završetak radova predviđa krajem 2026. godine, trenutno sada je već ROHBAU
Prodaje se APARTMAN S4 - 49,73 m2 na prvom katu zgrade sa 6 apartmana na atraktivnoj lokaciji u mjestu Drače na poluotoku Pelješcu. Ovi apartmani su idealna investicija, imaju neometan pogled na more, a lokacija Drača je izvrsna jer je blizu i Dubrovnika ali i cijele Makarske Rivijere.
✅ Svaki stan / apartman ima pripadajuće parkirno mjesto koje je u cijeni. Blizina mora, mirna lokacija i kvalitetna gradnja ovu nekretninu čine izvrsnom turističkom prilikom.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ PRIZEMLJE + 2 KATA ( 2 apartmana po etaži)
✅ U cijenu uključeno 1 parking mjesto
✅ Ukupno 6 APARTMANA - dostupna 3 apartmana
* APARTMAN S1 - 45,69 m2 + 2,5 m2 = 48,19 m2
* APARTMAN S2 - 45,69 m2 + 2,5 m2 = 48,19 m2 - REZERVIRANO
* APARTMAN S3 - 47,23 m2 + 2,5 m2 = 49,73 m2 - REZERVIRANO
* APARTMAN S4 - 47,23 m2 + 2,5 m2 = 49,73 m2
* APARTMAN S5 - 47,23 m2 + 2,5 m2 = 49,73 m2
* APARTMAN S6 - 47,23 m2 + 2,5 m2 = 49,73 m2 - REZERVIRANO
APARTMAN S4 se nalazi na prvom katu, ima neometan mir i blizina mora, ukupno cca 49,73 m2
* Dnevni boravak + Kuhinja + blagovaonica = 21,15 m2
* Kupaonica = 4,40 m2
* Lođa 10,63 m2*0,75 = 7,97 m2
* Spavaća soba = 13,71 m2
* Parking mjesto = 12,5 m2
✅ Tlocrti dostupni na uvid
✅ ključ u ruke sistem:
* protuprovalna vrata
* klima uređaj
* parking mjesto
* Talijanska keramika
* komarnici u spavaćoj sobi i rolete
* u ovoj fazi moguce izmjene
* kvalitetna stolarija
✅ Kvalitetna gradnja, radove izvršava poznati investitor
✅ 1 spavaća soba
✅ Udaljenost od mora cca 150 m, pogled na more
✅ Moderna gradnja
✅ Apartmani su idealna investicija jer su u blizini mora
✅ Završetak radova predviđa se u krajem 2026. godine, trenutno sada je već ROHBAU prvi kat završen
✅ Izvrsna investicijska prilika
✅ Turistički potencijal
✅ Vlasništvo uredno, 1/1

Drače je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Drače su nekada bili ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas su Drače orijentirane na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
🟩 CIJENA: 162.000 EUR-a
* agencijska usluga 1% (uključen ugovor, prijenos režija i trošak uknjižbe)
* Moguće napraviti rezervaciju sa depozitom od minimalno 30%
* Molimo nazvati za detaljne informacije oko rezerviranja apartmana i gradnje
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
* Molimo pogledati VIDEO ispod oglasa
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1212959

NEW – DRACE, PELJESAC – one-bedroom apartment S4 – 49.73m2, 1ST FLOOR with sea view (Video)

📍DRAČE, Pelješac - Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached below the ad, please watch
✅ NEW CONSTRUCTION - Completion of works is expected at the end of 2026, currently it is already ROHBAU
APARTMENT S4 for sale - 49.73 m2 on the first floor of a building with 6 apartments in an attractive location in the town of Drače on the Pelješac peninsula. These apartments are an ideal investment, they have an unobstructed view of the sea, and the location of Drače is excellent because it is close to both Dubrovnik and the entire Makarska Riviera.
✅ Each apartment / apartment has an associated parking space that is included in the price. The proximity to the sea, quiet location and quality construction make this property an excellent tourist opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ GROUND FLOOR + 2 FLOORS (2 apartments per floor)
✅ 1 parking space included in the price
✅ Total of 6 APARTMENTS - 3 apartments available
* APARTMENT S1 - 45.69 m2 + 2.5 m2 = 48.19 m2
* APARTMENT S2 - 45.69 m2 + 2.5 m2 = 48.19 m2 - RESERVED
* APARTMENT S3 - 47.23 m2 + 2.5 m2 = 49.73 m2 - RESERVED
* APARTMENT S4 - 47.23 m2 + 2.5 m2 = 49.73 m2
* APARTMENT S5 - 47.23 m2 + 2.5 m2 = 49.73 m2
* APARTMENT S6 - 47.23 m2 + 2.5 m2 = 49.73 m2 - RESERVED
APARTMENT S4 is located on the first floor, has undisturbed peace and proximity to the sea, a total of approximately 49.73 m2
* Living room + Kitchen + dining room = 21.15 m2
* Bathroom = 4.40 m2
* Loggia 10.63 m2*0.75 = 7.97 m2
* Bedroom = 13.71 m2
* Parking space = 12.5 m2
✅ Floor plans available for inspection
✅ turnkey system:
* security doors
* air conditioning
* parking space
* Italian ceramics
* mosquito nets in the bedroom and blinds
* possible changes at this stage
* quality joinery
✅ Quality construction, works carried out by a well-known investor
✅ 1 bedroom
✅ Distance from the sea approx. 150 m, sea view
✅ Modern construction
✅ The apartments are an ideal investment because they are near the sea
✅ Completion of the works is expected at the end of 2026, currently the first floor of the ROHBAU is already completed
✅ Excellent investment opportunity
✅ Tourist potential
✅ Ownership neat, 1/1
Drače is a village located on the Pelješac peninsula. These areas are known far and wide for growing grapes and making top-quality world-famous wines. Drače was once a fishing village because, along with growing grapes, fishing was the basis of life in this small town. Today, Drače is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches
✅ Video attached below the ad, please watch
🟩 PRICE: 162,000 EUR
* agency service 1% (including contract, transfer of utilities and registration costs)
* Reservation possible with a minimum deposit of 30%
* Please call for detailed information about apartment reservations and construction
✅ Full service, from viewing to transfer of the property to the future owner.
* Please watch the VIDEO below the ad
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1212959

NEU – DRACE, PELJESAC – Ein-Zimmer-Wohnung S4 – 49,73 m², 1. Stock mit Meerblick (Video)

📍DRAČE, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video unter der Anzeige angehängt, bitte ansehen.
✅ NEUBAU – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026, aktuell ROHBAU.
WOHNUNG S4 zu verkaufen – 49,73 m² im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohnungen in attraktiver Lage in Drače auf der Halbinsel Pelješac. Diese Wohnungen sind eine ideale Investition, bieten einen unverbauten Meerblick und die Lage von Drače ist hervorragend, da es sowohl Dubrovnik als auch die gesamte Makarska Riviera in der Nähe liegt.
✅ Zu jeder Wohnung gehört ein im Preis inbegriffener Parkplatz. Die Nähe zum Meer, die ruhige Lage und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer hervorragenden touristischen Gelegenheit.
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ ERDGESCHOSS + 2 ETAGEN (2 Wohnungen pro Etage)
✅ 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
✅ Insgesamt 6 WOHNUNGEN – 3 Wohnungen verfügbar
* WOHNUNG S1 – 45,69 m² + 2,5 m² = 48,19 m²
* WOHNUNG S2 – 45,69 m² + 2,5 m² = 48,19 m² – RESERVIERT
* WOHNUNG S3 – 47,23 m² + 2,5 m² = 49,73 m² – RESERVIERT
* WOHNUNG S4 – 47,23 m² + 2,5 m² = 49,73 m²
* WOHNUNG S5 – 47,23 m² + 2,5 m² = 49,73 m²
* WOHNUNG S6 - 47,23 m² + 2,5 m² = 49,73 m² - RESERVIERT
WOHNUNG S4 befindet sich im ersten Stock und bietet ungestörte Ruhe und Nähe zum Meer. Insgesamt ca. 49,73 m².
* Wohnzimmer + Küche + Esszimmer = 21,15 m²
* Badezimmer = 4,40 m²
* Loggia 10,63 m² * 0,75 = 7,97 m²
* Schlafzimmer = 13,71 m²
* Parkplatz = 12,5 m²
✅ Grundrisse zur Besichtigung verfügbar
✅ Schlüsselfertiges System:
* Sicherheitstüren
* Klimaanlage
* Parkplatz
* Italienische Keramik
* Moskitonetze im Schlafzimmer und Jalousien
* Änderungen in dieser Phase möglich
* Hochwertige Tischlerarbeiten
✅ Hochwertige Bauausführung, Arbeiten ausgeführt von Namhafter Investor
✅ 1 Schlafzimmer
✅ Entfernung zum Meer ca. 150 m, Meerblick
✅ Moderne Bauweise
✅ Die Wohnungen sind aufgrund ihrer Meeresnähe eine ideale Investition.
✅ Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant, derzeit ist das erste Stockwerk des Rohbaus bereits fertiggestellt.
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Touristisches Potenzial
✅ Eigentumsverhältnisse, 1/1
Drače ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac. Diese Gegend ist weithin bekannt für ihren Weinanbau und die Herstellung hochwertiger, weltberühmter Weine. Drače war einst ein Fischerdorf, da neben dem Weinanbau auch die Fischerei die Lebensgrundlage dieses kleinen Ortes bildete. Heute ist Drače touristisch ausgerichtet, weshalb neben Apartments und Zimmern in modernen Familienhäusern auch Unterkünfte auf einem Campingplatz angeboten werden. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das klare Meer genießen und an Sand- und Kiesstränden schwimmen.
✅ Video unter der Anzeige angehängt. Bitte ansehen.
🟩 PREIS: 162.000 EUR
* Maklercourtage 1 % (inkl. Vertrag, Nebenkostenübertragung und Registrierungskosten)
* Reservierung mit einer Mindestanzahlung von 30 % möglich.
* Für detaillierte Informationen zur Wohnungsreservierung und zum Bau rufen Sie uns bitte an.
✅ Umfassender Service, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
* Bitte sehen Sie sich das VIDEO unter der Anzeige an.
❓Für weitere Informationen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um die Immobilie zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1212959

REC ID: 1212959

REC ID: 1212959