ZADAR, VIŠNJIK - Kuća na 4 etaže s vlastitim maslinikom!

ZADAR, VIŠNJIK - Kuća na 4 etaže s vlastitim maslinikom!

Prodaje se prostrana kuća na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Zadru, predio Višnjik. Sveukupno parcele čine 1493 m2, uvučena od glavne ceste što osigurava privatnost i mir. Ukupna stambena površina iznosi 1104 m2 raspoređena na četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata.

Prizemlje je koncipirano kao zaseban stan kojem se može pristupiti direktno iz garaže ili odvojenim vanjskim ulazom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka te velike terase koja se proteže duž obje strane kuće.

Drugi i treći kat čine jedinstvenu dvoetažnu stambenu jedinicu. Na prvoj razini nalaze se ulazni prostor, spavaća soba, kupaonica, WC, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i tri terase. Unutarnjim stepenicama dolazi se na gornju etažu gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom, te veliki dnevni prostor u obliku galerije.

Podrum je povezan vertikalnom komunikacijom s gornjim etažama, a u njega se vozilom ulazi iz dvorišta. Sastoji se od garaže, radionice, više spremišta i kotlovnice.

Kuća je građena izuzetno kvalitetno – podrum od armiranobetonskih zidova debljine 30 cm, dok je ostatak izveden u skeletnoj AB konstrukciji s ispunom od termo-opeke debljine 29 cm. Vanjski zidovi su obrađeni oplemenjenom žbukom, a prizemlje obloženo štokanim kamenom.


Grijanje je omogućeno preko centralnog sustava na lož ulje, dok se u svim prostorijama nalaze klima uređaji. Objekt koristi i solarne kolektore za zagrijavanje tople vode.

Zadar je grad bogate povijesti, kulture i prirodnih ljepota. Ovdje se spajaju mediteranski šarm, vrhunska gastronomska ponuda i blizina brojnih otoka i nacionalnih parkova. Upravo zato, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život ili kao investicija za turizam.

Za više informacija i razgled, slobodno nas kontaktirajte.


Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1213874 REC - 41792

REC ID: 1213874

ZADAR, VIŠNJIK - House on 4 floors with its own olive grove!

ZADAR, VIŠNJIK - House on 4 floors with its own olive grove!

A spacious house is for sale in an attractive and quiet location in Zadar, Višnjik district. The total plot is 1493 m2, set back from the main road, which ensures privacy and peace. The total living area is 1104 m2 spread over four floors - basement, ground floor and two upper floors. The ground floor is designed as a separate apartment that can be accessed directly from the garage or via a separate external entrance. It consists of an entrance hall, two bedrooms, bathroom, additional toilet, kitchen with dining room, living room and a large terrace that extends along both sides of the house. The second and third floors form a unique two-story residential unit. On the first level there is an entrance area, bedroom, bathroom, toilet, kitchen with dining room, living room and three terraces. Internal stairs lead to the upper floor, where there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and terrace, and a large living room in the form of a gallery. The basement is connected by vertical communication to the upper floors, and is accessed by vehicle from the courtyard. It consists of a garage, workshop, several storage rooms and a boiler room. The house is built to an exceptionally high standard - the basement is made of 30 cm thick reinforced concrete walls, while the rest is made of skeletal reinforced concrete construction with a 29 cm thick thermal brick infill. The outer walls are finished with refined plaster, and the ground floor is clad in stone. Heating is provided via a central heating oil system, while all rooms have air conditioning units. The building also uses solar collectors to heat hot water. Zadar is a city rich in history, culture and natural beauty. Mediterranean charm, superb gastronomic offer and proximity to numerous islands and national parks come together here. This is precisely why this property represents an excellent opportunity for a peaceful family life or as an investment for tourism. For more information and a tour, feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41792

REC ID: 1213874

ZADAR, VIŠNJIK – Haus auf 4 Etagen mit eigenem Olivenhain!

ZADAR, VIŠNJIK – Haus auf 4 Etagen mit eigenem Olivenhain!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in attraktiver und ruhiger Lage in Zadar, Bezirk Višnjik. Das gesamte Grundstück ist 1493 m2 groß und von der Hauptstraße zurückgesetzt, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 1104 m2, verteilt auf vier Etagen – Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Erdgeschoss ist als separate Wohnung konzipiert, die direkt von der Garage oder über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlicher Toilette, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und einer großen Terrasse, die sich entlang beider Seiten des Hauses erstreckt. Die zweite und dritte Etage bilden eine einzigartige zweistöckige Wohneinheit. Auf der ersten Ebene gibt es einen Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und drei Terrassen. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse, und ein großes Wohnzimmer in Form einer Galerie befinden. Das Untergeschoss ist durch eine vertikale Verbindung mit den oberen Stockwerken verbunden und vom Hof aus mit dem Auto erreichbar. Es besteht aus einer Garage, einer Werkstatt, mehreren Abstellräumen und einem Heizraum. Das Haus ist nach einem außergewöhnlich hohen Standard gebaut – das Untergeschoss besteht aus 30 cm dicken Stahlbetonwänden, während der Rest aus einer Stahlbetonskelettkonstruktion mit einer 29 cm dicken Ausfachung aus Thermoziegeln besteht. Die Außenwände sind mit edlem Putz versehen, das Erdgeschoss ist mit Stein verkleidet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Gebäude nutzt außerdem Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Zadar ist eine Stadt reich an Geschichte, Kultur und Naturschönheiten. Mediterraner Charme, ein hervorragendes gastronomisches Angebot und die Nähe zu zahlreichen Inseln und Nationalparks vereinen sich hier. Genau deshalb stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in den Tourismus dar. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41792

REC ID: 1213874

ZADAR, VIŠNJIK - Casa su 4 piani con uliveto privato!

ZARA, VIŠNJIK - Casa su 4 piani con uliveto privato!

Una spaziosa casa è in vendita in una posizione attraente e tranquilla a Zara, nel quartiere di Višnjik. Il terreno totale è di 1493 m2, arretrato rispetto alla strada principale, il che garantisce privacy e tranquillità. La superficie abitabile totale è di 1104 m2 distribuita su quattro piani: seminterrato, piano terra e due piani superiori. Il piano terra è progettato come appartamento separato, accessibile direttamente dal garage o tramite un ingresso esterno separato. È composto da un ingresso, due camere da letto, bagno, WC aggiuntivo, cucina con sala da pranzo, soggiorno e un'ampia terrazza che si estende lungo entrambi i lati della casa. Il secondo e il terzo piano formano un'unica unità residenziale a due piani. Al primo piano si trovano un ingresso, una camera da letto, un bagno, un WC, cucina con sala da pranzo, soggiorno e tre terrazze. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazza, e un ampio soggiorno a forma di galleria. Il seminterrato è collegato verticalmente ai piani superiori ed è accessibile tramite un veicolo dal cortile. È composto da un garage, un'officina, diversi ripostigli e un locale caldaia. La casa è costruita secondo standard eccezionalmente elevati: il seminterrato è realizzato con muri in cemento armato spessi 30 cm, mentre il resto è costituito da una struttura scheletrica in cemento armato con un riempimento in mattoni termici spesso 29 cm. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco raffinato e il piano terra è rivestito in pietra. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gasolio, mentre tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. L'edificio utilizza anche collettori solari per il riscaldamento dell'acqua calda. Zara è una città ricca di storia, cultura e bellezze naturali. Qui si fondono il fascino mediterraneo, la superba offerta gastronomica e la vicinanza a numerose isole e parchi nazionali. Proprio per questo motivo, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare tranquilla o come investimento turistico. Per ulteriori informazioni e una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41792

REC ID: 1213874

ЗАДАР, ВИШНИК - Дом в 4 этажа с собственной оливковой рощей!

ЗАДАР, ВИШНИК - Четырёхэтажный дом с собственной оливковой рощей!

Просторный дом продаётся в привлекательном и тихом месте в Задаре, район Вишник. Общая площадь участка составляет 1493 м², он расположен вдали от главной дороги, что обеспечивает уединение и покой. Общая жилая площадь составляет 1104 м² и распределена на четырёх этажах: подвал, первый этаж и два верхних. Первый этаж спроектирован как отдельная квартира, в которую можно попасть прямо из гаража или через отдельный внешний вход. Он состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты, дополнительного туалета, кухни со столовой, гостиной и большой террасы, простирающейся вдоль обеих сторон дома. Второй и третий этажи образуют уникальный двухэтажный жилой блок. На первом уровне находятся прихожая, спальня, ванная комната, туалет, кухня со столовой, гостиная и три террасы. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, а также большая гостиная в форме галереи. Подвал соединен вертикальными переходами с верхними этажами, и в него можно попасть на автомобиле со двора. В доме есть гараж, мастерская, несколько складских помещений и котельная. Дом построен по исключительно высоким стандартам: подвал выполнен из железобетонных стен толщиной 30 см, а остальная часть выполнена из каркасной железобетонной конструкции с заполнением из термокирпича толщиной 29 см. Внешние стены отделаны изысканной штукатуркой, а первый этаж облицован камнем. Отопление осуществляется через центральное масляное отопление, во всех комнатах установлены кондиционеры. В здании также используются солнечные коллекторы для нагрева горячей воды. Задар – город, богатый историей, культурой и природными красотами. Здесь сочетаются средиземноморское очарование, превосходное гастрономическое предложение и близость к многочисленным островам и национальным паркам. Именно поэтому эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для спокойной семейной жизни или инвестиции в туризм. Для получения дополнительной информации и организации экскурсии свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41792

REC ID: 1213874