KUĆA SA RUŠEVINOM U MIRNOM DIJELU PELJEŠCA

Na prodaju manja kuća smještena u mirnom i autentičnom Županje Selu na poluotoku Pelješcu, u neposrednoj blizini Orebića.
Ovo malo mjesto savršeno je za sve koji traže tišinu, prirodu i udaljenost od buke i prometa. Okruženo vinogradima Plavca malog i borovom šumom, nudi istinski mediteranski ugođaj i idealne uvjete za miran život ili odmor.
Kuća se sastoji od prizemlja, međukata i kata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak i kupaonica,  i unutarnje stepenice koje vode na međukat gdje se nalazi kuhinja i izlaz na gornju stranu sela, s kojeg se dolazi do pripadajućeg vrta. Na katu su dvije spavaće sobe i dodatna ostava te izlaz na tavan. Kuća ima struju i vodu te ukupnu površinu od 75 četvornih metara.
Uz kuću se naslanja kamena ruševina tlocrtne površine 42 m², koja nudi velik potencijal za proširenje, uređenje dodatnog prostora ili izgradnju bazena, terase i sunčališta. Unutar ruševine nalazi se i stara gustjerna. Nekretnini pripada i privatni parking površine 58 m², udaljen 15 metara od kuće, kao i vrt od 63 m², udaljen 10 metara.
Dodatno je moguće kupiti vinograd Plavca malog površine 850 m², koji se nalazi stotinjak metara od kuće, kao i staru konobu od 34 m², smještenu svega desetak metara dalje, koja zahtijeva kompletnu obnovu ali nudi dodatne mogućnosti za uređenje vinskog podruma.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na Pelješcu – u mjestu koje spaja tradiciju, tišinu i prirodu, a opet je nadomak mora i poznatih destinacija poput Orebića, Vignja i Korčule. Savršena za one koji žele svoj kutak mira, s potencijalom za proširenje, turističku djelatnost ili uživanje u domaćem životu na jugu Dalmacije.
 
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.

Interni broj: 1214056 REC - 161

REC ID: 1214056

House with a Ruin in a Peaceful Part of Pelješac

A charming small house for sale located in the peaceful and authentic village of Županje Selo on the Pelješac peninsula, just a short drive from Orebić. This village is perfect for those seeking peace, nature, and a retreat from noise and traffic. Surrounded by vineyards of Plavac Mali and pine forests, it offers a true Mediterranean atmosphere and ideal conditions for a quiet life or holiday.
The house consists of a ground floor, mezzanine and upper floor. On the ground floor, there is a living room and bathroom, with internal stairs leading to the mezzanine level where the kitchen is located, along with an exit to the upper side of the village that provides access to the garden. The upper floor features two bedrooms, an additional storage space, and access to the attic. The house is connected to electricity and water and has a total living area of 75 square meters.
Attached to the house is a stone ruin with a footprint of 42 square meters, offering great potential for expansion, creating additional living space, or building a pool, terrace, and sunbathing area. Inside the ruin, there is an old water cistern. The property also includes a private parking area of 58 square meters, located just 15 meters from the house, and a garden of 63 square meters, located 10 meters away.
Additionally, there is an option to purchase a vineyard of Plavac Mali grapes with an area of 850 square meters, located about 100 meters from the house, as well as an old stone wine cellar of 34 square meters just 10 meters away, which requires complete renovation but offers great potential for creating a traditional wine cellar or additional storage space.
This property is a rare opportunity on Pelješac – in a village that blends tradition, tranquility, and nature, yet is close to the sea and well-known destinations such as Orebić, Viganj, and Korčula. It’s perfect for those looking for a peaceful retreat with room for expansion, tourist potential, or simply enjoying authentic life in southern Dalmatia.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 161

REC ID: 1214056

Haus mit Ruine in einem ruhigen Teil von Pelješac

Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Haus im ruhigen und authentischen Dorf Županje Selo auf der Halbinsel Pelješac, nur eine kurze Autofahrt von Orebić entfernt.Dieses kleine Dorf ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und Abstand vom Lärm und Verkehr suchen. Umgeben von Weinbergen mit Plavac Mali und Pinienwäldern bietet es ein echtes mediterranes Lebensgefühl und ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Zwischenetage und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, mit einer Innentreppe, die zur Zwischenetage führt, wo sich die Küche sowie ein Ausgang zur oberen Seite des Dorfes befinden – von dort gelangt man direkt zum dazugehörigen Garten. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum und einen Zugang zum Dachboden. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss und hat eine Gesamtwohnfläche von 75 m².
An das Haus angrenzend befindet sich eine Steinruine mit einer Grundfläche von 42 m², die großes Potenzial für einen Ausbau, zusätzlichen Wohnraum oder den Bau eines Pools, einer Terrasse oder einer Sonnenliegefläche bietet. In der Ruine befindet sich zudem eine alte Zisterne. Zur Immobilie gehören auch ein privater Parkplatz mit 58 m², etwa 15 Meter vom Haus entfernt, sowie ein Garten mit 63 m², nur 10 Meter entfernt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Weinberg mit Plavac Mali Reben von 850 m², etwa 100 Meter vom Haus entfernt, zu erwerben, sowie einen alten Weinkeller mit 34 m², nur zehn Meter entfernt, der komplett renovierungsbedürftig ist, aber großes Potenzial für die Gestaltung eines traditionellen Weinkellers oder zusätzlichen Gästebereichs bietet.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf Pelješac – in einem Ort, der Tradition, Ruhe und Natur vereint und dennoch in der Nähe des Meeres und beliebter Reiseziele wie Orebić, Viganj und Korčula liegt. Ideal für alle, die einen Rückzugsort mit Erweiterungspotenzial, touristischem Nutzen oder einfach ein authentisches Leben im Süden Dalmatiens suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 161

REC ID: 1214056

Casa con rudere in una zona tranquilla della penisola di Pelješac

In vendita una graziosa casa situata nel tranquillo e autentico villaggio di Županje Selo, sulla penisola di Pelješac, a pochi minuti da Orebić.Questo piccolo villaggio è ideale per chi cerca pace, natura e distanza dal rumore e dal traffico. Circondato da vigneti di Plavac Mali e pinete, offre un'autentica atmosfera mediterranea e condizioni ideali per vivere o trascorrere le vacanze in totale relax.
La casa è composta da piano terra, mezzanino e piano superiore. Al piano terra si trovano un soggiorno e un bagno, con una scala interna che conduce al mezzanino dove si trova la cucina e l’uscita sul lato superiore del villaggio, da cui si accede al giardino. Al piano superiore ci sono due camere da letto, un ripostiglio aggiuntivo e l'accesso alla soffitta. La casa è collegata alla rete elettrica e idrica, e ha una superficie totale di 75 m².
Accanto alla casa si trova un rudere in pietra di 42 m² che offre un grande potenziale per l’ampliamento, la creazione di spazi aggiuntivi o la realizzazione di una piscina, terrazza e zona prendisole. All’interno del rudere si trova anche un’antica cisterna. La proprietà include un parcheggio privato di 58 m² a 15 metri dalla casa e un giardino di 63 m² a 10 metri.
Inoltre, è possibile acquistare un vigneto di Plavac Mali di 850 m², situato a circa 100 metri dalla casa, e una vecchia cantina in pietra di 34 m² a soli dieci metri, da ristrutturare completamente, con grande potenziale per una cantina tradizionale o spazio per gli ospiti.
Questa proprietà rappresenta un’occasione unica sulla penisola di Pelješac, in un villaggio che unisce tradizione, tranquillità e natura, ma che si trova comunque vicino al mare e a destinazioni rinomate come Orebić, Viganj e Korčula. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo con possibilità di ampliamento, attività turistica o per godersi la vita autentica della Dalmazia meridionale.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 161

REC ID: 1214056

Внутренний номер: 161

REC ID: 1214056