KUĆA U IZGRADNJI U GRUŽU

U mirnom i pristupačnom dijelu Gruža nalazi se ova kuća u izgradnji koja predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje ugodnog doma ili ulaganje u turističku nekretninu. Smještena na parceli površine 190 m², kuća zauzima položaj s kojeg se pruža osjećaj privatnosti, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – od trgovina i škole do luke i gradskog prijevoza.
Radi se o dijelu dvojne kuće odnosno prizemnici površine 38 m², za koje postoji važeće Rješenje o izvedenom stanju. Na parceli su već dostupni svi potrebni priključci, uključujući struju, vodu i odvodnju, što značajno olakšava nastavak radova i dovršetak izgradnje prema vlastitim željama. 
Nekretnina ima zaseban ulaz s ulice što omogućuje i uređenje pristupa vozilom direktno s ceste – što će budućim vlasnicima pružiti dodatnu udobnost i funkcionalnost.
Zahvaljujući lokaciji i potencijalu, ova kuća nudi rijetku kombinaciju mirnog okruženja i urbanog života. Idealna je za one koji traže projekt koji mogu dovršiti prema vlastitim vizijama, bilo za svakodnevni život, bilo kao pametnu investiciju u rastućem turističkom tržištu Dubrovnika.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1214059 REC - 156

REC ID: 1214059

HOUSE UNDER CONSTRUCTION IN GRUŽ - DUBROVNIK

House under construction in Gruž
Located in a quiet and accessible part of Gruž, this house under construction presents an excellent opportunity to create a comfortable home or invest in a property with strong tourist potential. Positioned on a 190 m² plot, the house offers a sense of privacy while still being within close reach of all essential amenities – including shops, schools, the port, and public transport.
The property comprises a portion of a semi-detached single-storey house with a floor area of 38 m², for which a valid Certificate of Existing Condition has been issued. All necessary utility connections – electricity, water, and sewage – are already available on-site, making the continuation and completion of construction much more convenient.
The property features a separate entrance directly from the street, with the option to create vehicle access from the road, adding to the comfort and practicality for future owners.
Thanks to its location and potential, this house offers a rare combination of peaceful surroundings and urban convenience. It is ideal for those seeking a project they can complete according to their own vision – whether for everyday living or as a smart investment in Dubrovnik’s growing tourism market.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 156

REC ID: 1214059

HAUS IM BAU - GRUZ -DUBROVNIK

Haus im Bau in Gruž
In einem ruhigen und gut erreichbaren Teil von Gruž befindet sich dieses Haus im Bau – eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen oder in eine Immobilie mit großem touristischem Potenzial zu investieren. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 190 m² und bietet Privatsphäre, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen liegt – darunter Geschäfte, Schulen, der Hafen und öffentliche Verkehrsmittel.
Es handelt sich um einen Teil eines Doppelhauses, genauer gesagt um ein eingeschossiges Gebäude mit einer Wohnfläche von 38 m², für das ein gültiger Nachweis über den bestehenden Zustand vorliegt. Alle notwendigen Anschlüsse – Strom, Wasser und Abwasser – sind bereits vorhanden, was die Fortsetzung und den Abschluss der Bauarbeiten erheblich erleichtert.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Straße, mit der Möglichkeit, eine Zufahrt für Fahrzeuge zu gestalten – ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer.
Dank der Lage und des Potenzials bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus ruhigem Umfeld und städtischem Leben. Ideal für alle, die ein Projekt suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten – sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als kluge Investition im wachsenden Tourismusmarkt von Dubrovnik.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 156

REC ID: 1214059

Casa in costruzione a Gruž
In una zona tranquilla e ben collegata di Gruž si trova questa casa in costruzione, che rappresenta un'eccellente opportunità per creare una residenza accogliente o investire in una proprietà con grande potenziale turistico. Situata su un terreno di 190 m², la casa offre una sensazione di privacy pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi – negozi, scuole, il porto e i trasporti pubblici.
Si tratta di una porzione di casa bifamiliare, precisamente di una casa al piano terra con una superficie abitabile di 38 m², per la quale esiste un valido Certificato di Stato Costruito. Tutti i principali allacci – elettricità, acqua e fognatura – sono già presenti sul terreno, facilitando notevolmente il proseguimento e il completamento dei lavori secondo le proprie esigenze.
La proprietà ha un ingresso indipendente direttamente dalla strada, con possibilità di realizzare un accesso carrabile, offrendo così ulteriore comodità e funzionalità ai futuri proprietari.
Grazie alla sua posizione e al potenziale, questa casa rappresenta una rara combinazione di tranquillità e vita urbana. È perfetta per chi cerca un progetto da completare secondo le proprie idee, sia come abitazione principale che come investimento intelligente nel mercato turistico in crescita di Dubrovnik.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 156

REC ID: 1214059

Внутренний номер: 156

REC ID: 1214059