Istra, Poreč, građevinsko zemljište 3.317m2

Prodaje se izvrsno zemljište ukupne površine 5.716 m2, od čega je 3.317 m2 građevinsko. Smješteno je u mirnom dijelu Poreča, na udaljenosti od svega tri kilometra od mora. S parcele se pruža prekrasan pogled na more koji će s prvog kata budućih objekata biti još izraženiji, a dodatnu vrijednost prostoru daje i stotinjak stabala maslina koje se nalaze na terenu.
Infrastruktura je odmah dostupna – voda i gradska kanalizacija nalaze se na parceli, dok su asfaltna cesta i priključak za struju udaljeni tek dvadesetak metara. Pristup je omogućen asfaltiranim putem koji se nastavlja na bijeli put, a lokacija je odlično povezana: Funtana je udaljena oko 4 kilometra, dok je Plava Laguna na svega 6 kilometara.
Zahvaljujući svojoj površini i obliku, zemljište nudi široke mogućnosti gradnje. Predviđena je mogućnost izgradnje pet luksuznih vila s bazenima, svaka sa svojim dvorištem i privatnošću. Također, s obzirom na opseg zgrade od oko 150 metara, moguće je izgraditi objekt P+1 ukupne površine 300 m2, ili čak pet kuća s ukupno deset stanova, pri čemu bi svaki kat činio zaseban stan od približno 150 m2, svaki sa svojim dvorištem i bazenom.
Riječ je o vrhunskoj investicijskoj prilici u jednom od najtraženijih dijelova Istre, s kombinacijom izvrsne lokacije, postojećih priključaka i potencijala za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1214502 REC - T1419

REC ID: 1214502

Land Poreč, 3.317m2

An excellent plot of land with a total area of 5,716 m² is for sale, of which 3,317 m² is building land. It is located in a quiet part of Poreč, just three kilometres from the sea. The plot offers a beautiful view of the sea, which will be even more impressive from the first floor of future buildings, while the presence of around one hundred olive trees adds extra value to the property.
Infrastructure is immediately available – water and public sewage are on the plot, while the asphalt road and electricity connection are only about twenty metres away. Access is provided by an asphalt road that continues into a white road, and the location is very well connected: Funtana is about 4 kilometres away, while Plava Laguna is only 6 kilometres away.
Thanks to its size and shape, the land offers a wide range of construction possibilities. There is a possibility to build five luxury villas with swimming pools, each with its own garden and privacy. In addition, with a building perimeter of about 150 metres, it is possible to construct a P+1 building with a total surface of 300 m², or even five houses with a total of ten apartments, where each floor would be a separate apartment of approximately 150 m², each with its own garden and pool.
This is a top investment opportunity in one of the most sought-after parts of Istria, combining an excellent location, existing utilities, and great development potential.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: T1419

REC ID: 1214502

Grundstück Poreč, 3.317m2

Zum Verkauf steht ein hervorragendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.716 m², davon sind 3.317 m² Bauland. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend von Poreč, nur drei Kilometer vom Meer entfernt. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, der vom ersten Stock zukünftiger Gebäude noch eindrucksvoller sein wird, während rund hundert Olivenbäume der Immobilie zusätzlichen Wert verleihen.
Die Infrastruktur ist sofort verfügbar – Wasser und öffentliche Kanalisation befinden sich auf dem Grundstück, während die asphaltierte Straße und der Stromanschluss nur etwa zwanzig Meter entfernt sind. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, die in einen Schotterweg übergeht, und die Lage ist hervorragend angebunden: Funtana ist etwa 4 Kilometer entfernt, während Plava Laguna nur 6 Kilometer entfernt liegt.
Dank seiner Größe und Form bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, fünf luxuriöse Villen mit Swimmingpools zu errichten, jede mit eigenem Garten und Privatsphäre. Darüber hinaus kann bei einem Gebäudeumfang von etwa 150 Metern ein P+1-Gebäude mit einer Gesamtfläche von 300 m² gebaut werden oder fünf Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, wobei jede Etage eine separate Wohnung von ca. 150 m² mit eigenem Garten und Pool wäre.
Dies ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Gegenden Istriens, mit einer Kombination aus ausgezeichneter Lage, bestehender Infrastruktur und großem Baupotenzial.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: T1419

REC ID: 1214502

Poreč, 3.317m2

In vendita un eccellente terreno della superficie complessiva di 5.716 m², di cui 3.317 m² edificabili. Si trova in una zona tranquilla di Parenzo, a soli tre chilometri dal mare. Dal lotto si gode una splendida vista sul mare, che sarà ancora più suggestiva dal primo piano delle future costruzioni, mentre la presenza di un centinaio di ulivi conferisce ulteriore valore alla proprietà.
L'infrastruttura è immediatamente disponibile – acqua e fognatura pubblica sono già sul terreno, mentre la strada asfaltata e l'allaccio alla corrente elettrica distano appena una ventina di metri. L'accesso è garantito da una strada asfaltata che continua su una strada bianca, e la posizione è ben collegata: Funtana si trova a circa 4 chilometri, mentre Plava Laguna è a soli 6 chilometri.
Grazie alle sue dimensioni e alla sua conformazione, il terreno offre ampie possibilità edificatorie. È prevista la possibilità di costruire cinque ville di lusso con piscina, ciascuna con il proprio giardino e privacy. Inoltre, con un perimetro edificabile di circa 150 metri, è possibile realizzare un edificio P+1 con una superficie totale di 300 m², oppure cinque case con un totale di dieci appartamenti, ciascun piano un appartamento separato di circa 150 m², ognuno con il proprio giardino e piscina.
Si tratta di un'opportunità d'investimento di altissimo livello in una delle zone più richieste dell'Istria, che combina posizione eccellente, allacci già esistenti e grande potenziale edificatorio.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: T1419

REC ID: 1214502

Внутренний номер: T1419

REC ID: 1214502