RIJEKA, VIŠKOVO – građevinsko zemljište od 2389m2 s mogućnošću gradnje 6 stanova u centru Viškova

RIJEKA, VIŠKOVO – građevinsko zemljište od 2389m2 s mogućnošću gradnje 6 stanova u centru Viškova

U samom centru Viškova, na atraktivnoj i jedinstvenoj lokaciji, prodaje se građevinsko zemljište površine 2.389 m2. Riječ je o posljednjem zemljištu takvog tipa u strogoj zoni centra, što ga čini izuzetno rijetkom i vrijednom prilikom za investiciju.

Parcela ima nedavno izgrađen i nasipan pristupni put, a vlasništvo je uredno i čisto (1/1). Prema važećim prostornim planovima, omogućena je gradnja objekta sa 6 stambenih jedinica, dok se kupnjom dodatnih manjih površina od susjednih parcela otvara mogućnost gradnje još većeg broja stanova.

Konkretno, dokupom samo 11 m2 zemljište se može parcelizirati na kombinaciju od 1.100 m2 i 1.300 m2, čime se dobiva mogućnost gradnje objekata s 4 i 6 stambenih jedinica. Također, dokupom dodatnih 211 m2, ukupna površina bi iznosila 2.600 m2, što pruža fleksibilnost za buduće projekte.

Posebna prednost je što se, ukoliko se grade dvije zgrade, zajednički put ne uračunava u ukupnu površinu te se pridodaje ukupnoj kvadraturi.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore i developere koji traže projekt s velikim potencijalom u samom srcu Viškova, na svega nekoliko minuta vožnje od Rijeke.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1218897 REC - 42222

REC ID: 1218897

RIJEKA, VIŠKOVO – building land of 2389m2 with the possibility of building 6 apartments in the center of Viškovo

RIJEKA, VIŠKOVO – building land of 2389m2 with the possibility of building 6 apartments in the center of Viškovo

In the very center of Viškovo, in an attractive and unique location, a building land of 2,389 m2 is for sale. This is the last land of this type in the strict center zone, which makes it an extremely rare and valuable investment opportunity.

The plot has a recently built and filled access road, and the ownership is neat and clean (1/1). According to the current spatial plans, the construction of a building with 6 residential units is possible, while the purchase of additional smaller areas from neighboring plots opens up the possibility of building an even larger number of apartments.

Specifically, by purchasing only 11 m2 of land, the plot can be parceled into a combination of 1,100 m2 and 1,300 m2, which gives the possibility of building buildings with 4 and 6 residential units. Also, by purchasing an additional 211 m2, the total area would be 2,600 m2, which provides flexibility for future projects. A special advantage is that, if two buildings are built, the common road is not included in the total area and is added to the total square footage.

This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with great potential in the heart of Viškov, just a few minutes' drive from Rijeka. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence – consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42222

REC ID: 1218897

RIJEKA, VIŠKOVO – Baugrundstück von 2389 m² mit der Möglichkeit, 6 Wohnungen im Zentrum von Viškovo zu bauen

RIJEKA, VIŠKOVO – Baugrundstück von 2389 m² mit der Möglichkeit zum Bau von 6 Wohnungen im Zentrum von Viškovo

Mitten im Zentrum von Viškovo, in attraktiver und einzigartiger Lage, steht ein Baugrundstück von 2389 m² zum Verkauf. Dies ist das letzte Grundstück dieser Art in der strengen Zentrumszone, was es zu einer äußerst seltenen und wertvollen Investitionsmöglichkeit macht.

Das Grundstück verfügt über eine kürzlich gebaute und aufgefüllte Zufahrtsstraße, und das Eigentum ist ordentlich und sauber (1/1). Gemäß den aktuellen Raumplänen ist der Bau eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten möglich, während der Kauf zusätzlicher kleinerer Flächen von Nachbargrundstücken die Möglichkeit eröffnet, eine noch größere Anzahl von Wohnungen zu bauen.

Konkret kann das Grundstück durch den Kauf von nur 11 m² Land in eine Kombination von 1100 m² und 1300 m² parzelliert werden, was die Möglichkeit bietet, Gebäude mit 4 und 6 Wohneinheiten zu bauen. Durch den Zukauf von weiteren 211 m² würde die Gesamtfläche 2.600 m² betragen, was Flexibilität für zukünftige Projekte bietet.

Ein besonderer Vorteil ist, dass beim Bau von zwei Gebäuden die gemeinsame Straße nicht in die Gesamtfläche eingerechnet wird und zur Gesamtquadratmeterzahl hinzugerechnet wird.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger dar, die ein Projekt mit großem Potenzial im Herzen von Viškovo, nur wenige Autominuten von Rijeka entfernt, suchen.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42222

REC ID: 1218897

RIJEKA, VIŠKOVO – terreno edificabile di 2389 m2 con possibilità di costruire 6 appartamenti nel centro di Viškovo

RIJEKA, VIŠKOVO - terreno edificabile di 2.389 m² con possibilità di costruire 6 appartamenti nel centro di Viškovo

Nel cuore di Viškovo, in una posizione unica e attraente, è in vendita un terreno edificabile di 2.389 m². Si tratta dell'ultimo terreno di questo tipo nella zona centro storico, il che lo rende un'opportunità di investimento estremamente rara e preziosa.

Il terreno dispone di una strada di accesso di recente costruzione e riempimento, e la proprietà è ordinata e pulita (1/1). Secondo gli attuali piani regolatori, è possibile realizzare un edificio con 6 unità abitative, mentre l'acquisto di ulteriori superfici più piccole da lotti confinanti apre la possibilità di costruire un numero ancora maggiore di appartamenti.

Nello specifico, acquistando solo 11 m² di terreno, la particella può essere suddivisa in una combinazione di 1.100 m² e 1.300 m², con la possibilità di costruire edifici con 4 e 6 unità abitative. Inoltre, acquistando ulteriori 211 m², la superficie totale raggiungerebbe 2.600 m², garantendo maggiore flessibilità per progetti futuri. Un vantaggio particolare è che, in caso di costruzione di due edifici, la strada comune non è inclusa nella superficie complessiva e viene aggiunta alla metratura totale.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto con grande potenziale nel cuore di Viškovo, a pochi minuti di auto da Fiume. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia – consulenza disponibile anche in lingua tedesca.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42222

REC ID: 1218897

РИЕКА, ВИШКОВО – земельный участок площадью 2389 м2 с возможностью строительства 6 квартир в центре Вишково

РИЕКА, ВИШКОВО – земельный участок под застройку площадью 2389 м² с возможностью строительства 6 квартир в центре Вишково

В самом центре Вишково, в привлекательном и уникальном месте, продаётся земельный участок площадью 2389 м². Это последний участок такого типа в зоне строгого центра, что делает его чрезвычайно редким и ценным инвестиционным предложением.

К участку недавно проложена и обустроена подъездная дорога, а документы на собственность в полном порядке (1/1). Согласно действующим планам застройки, возможно строительство здания на 6 квартир, а покупка дополнительных небольших площадей у соседних участков открывает возможность возведения ещё большего количества квартир.

В частности, приобретя всего 11 м² земли, участок можно разделить на 1100 м² и 1300 м², что позволит построить здания на 4 и 6 квартир. Кроме того, при покупке дополнительных 211 м² общая площадь составит 2600 м², что даёт гибкость для будущих проектов. Особым преимуществом является то, что при строительстве двух зданий общая дорога не входит в общую площадь и прибавляется к метражу.

Этот объект представляет собой идеальную возможность для инвесторов и девелоперов, ищущих проект с большим потенциалом в самом центре Вишково, всего в нескольких минутах езды от Риеки. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42222

REC ID: 1218897