ISTRA, ROVINJ - Stan u prizemlju novogradnje

ISTRA, ROVINJ - Stan u prizemlju novogradnje

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

U okolici grada Rovinja, na prodaju je stan u prizemlju novogradnje.
Poluugrađena obiteljska građevina bezvremenskog dizajna s dvije stambene jedinice se oblikovno i koloristički uklapa u naselje i krajolik i proteže se kroz prizemlje i prvi kat.
U izgradnji se koriste trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja a planiranje prostora svake etaže detaljno je provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija čime je zajamčena potpuna iskoristivost prostora.

Predmet prodaje je stan koji se nalazi u prizemlju građevine.
Neto kvadratura s obračunatim koeficijentima iznosi 84,08 m² dok neto kvadratura bez obračunatog koeficijenta iznosi 90,07 m² a uključuje stambeni dio površine 78,09 m² i natkrivenu terasu površine 11,98 m².
Sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta, hodnika i prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Ovaj stan idealna je prilika za ugodan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

Planirani rok završetka radova i primopredaja nekretnine predviđen je početkom 2027. godine.
Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221305 REC - 42341

REC ID: 1221305

ISTRIA, ROVINJ - Apartment on the ground floor of a new building

ISTRIA, ROVINJ - Ground floor apartment in a new building

The most attractive and picturesque Istrian town of Rovinj, with its old town centre under UNESCO protection, is an eternal inspiration for romantics and artists and one of the most developed tourist destinations in Croatia. It is located on the western coast of Istria and is adorned with a very indented archipelago with as many as 14 islets and 6 cliffs along 67 kilometers of coastline that is a protected natural heritage. The beautiful indented coastline, specific mild Mediterranean microclimate, excellent gastronomic offer, year-round cultural events and friendly and kind hosts make this place magical. In the vicinity of the town of Rovinj, an apartment on the ground floor of a new building is for sale. The semi-detached family building of timeless design with two residential units fits into the settlement and landscape in terms of form and color and extends through the ground floor and first floor. The construction uses durable and reliable materials that guarantee long-term satisfaction and safety of residence, and the space planning of each floor has been carried out in detail, resulting in a high-quality layout of the rooms, which guarantees full utilization of the space. The subject of sale is an apartment located on the ground floor of the building. The net area with calculated coefficients is 84.08 m², while the net area without the calculated coefficient is 90.07 m² and includes a residential area of 78.09 m² and a covered terrace of 11.98 m². It consists of three bedrooms, a bathroom, a guest toilet, a hallway and an open-concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to the terrace. The apartment has one parking space. This apartment is an ideal opportunity for a pleasant family life as well as for an investment for the purpose of tourist rental. The planned completion date and handover of the property is scheduled for early 2027. The listed price of the property refers to the final level of completion without furniture, which allows for final decoration according to your own wishes and preferences. The seller of the property in question is a legal entity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42341

REC ID: 1221305

ISTRIEN, ROVINJ - Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus

ISTRIEN, ROVINJ – Erdgeschosswohnung in einem Neubau

Die attraktivste und malerischste istrische Stadt Rovinj mit ihrer Altstadt unter UNESCO-Schutz ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Touristenziele Kroatiens. Sie liegt an der Westküste Istriens und ist mit einem stark gegliederten Archipel mit nicht weniger als 14 Inselchen und 6 Klippen entlang einer 67 Kilometer langen Küste geschmückt, die zum geschützten Naturerbe gehört. Die wunderschöne gegliederte Küste, das spezifisch milde mediterrane Mikroklima, das ausgezeichnete gastronomische Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen sowie freundliche und zuvorkommende Gastgeber machen diesen Ort magisch. In der Nähe der Stadt Rovinj steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus zum Verkauf. Das Doppelhaushälfte-Familienhaus in zeitlosem Design mit zwei Wohneinheiten fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Beim Bau wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnsitzes garantieren. Die Raumplanung jeder Etage wurde detailliert durchgeführt, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte, die eine vollständige Raumausnutzung gewährleistet. Gegenstand des Verkaufs ist eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Nettofläche mit berechneten Koeffizienten beträgt 84,08 m², während die Nettofläche ohne berechneten Koeffizienten 90,07 m² beträgt und eine Wohnfläche von 78,09 m² und eine überdachte Terrasse von 11,98 m² umfasst. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, einem Flur und einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse vereint. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben sowie als Investition zur touristischen Vermietung. Die geplante Fertigstellung und Übergabe der Immobilie ist für Anfang 2027 geplant. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den endgültigen Ausbauzustand ohne Möbel, sodass Sie die endgültige Einrichtung nach Ihren Wünschen und Vorlieben vornehmen können. Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42341

REC ID: 1221305

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento al piano terra di un nuovo edificio

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento al piano terra di un nuovo edificio

La città istriana più attraente e pittoresca, Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è un'eterna fonte d'ispirazione per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è impreziosita da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogliere lungo 67 chilometri di costa, patrimonio naturale protetto. La splendida costa frastagliata, il particolare microclima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica, gli eventi culturali durante tutto l'anno e la cordialità e la cortesia dei proprietari rendono questo luogo magico. Nelle vicinanze della città di Rovigno, è in vendita un appartamento al piano terra di un nuovo edificio. La casa bifamiliare dal design senza tempo, con due unità abitative, si integra perfettamente nell'insediamento e nel paesaggio in termini di forma e colore e si estende dal piano terra al primo piano. La costruzione utilizza materiali durevoli e affidabili che garantiscono la soddisfazione e la sicurezza a lungo termine degli utenti, e la pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita nei minimi dettagli, con il risultato di una distribuzione degli ambienti di alta qualità, che garantisce il pieno utilizzo degli spazi. L'oggetto della vendita è un appartamento situato al piano terra dell'edificio. La superficie netta con coefficienti calcolati è di 84,08 m², mentre la superficie netta senza coefficienti calcolati è di 90,07 m² e comprende una superficie residenziale di 78,09 m² e una terrazza coperta di 11,98 m². L'appartamento è composto da tre camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti, un corridoio e un open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza. L'appartamento dispone di un posto auto. Questo appartamento è un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare, nonché per un investimento ai fini dell'affitto turistico. La data di completamento e consegna dell'immobile è prevista per l'inizio del 2027. Il prezzo di listino dell'immobile si riferisce al livello finale di completamento, senza mobili, che consente di arredare l'immobile secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42341

REC ID: 1221305

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Квартира на первом этаже нового здания

ИСТРИЯ, РОВИНЬ – Квартира на первом этаже в новом здании

Самый привлекательный и живописный город Истрии, Ровинь, со своим историческим центром, находящимся под защитой ЮНЕСКО, – вечное вдохновение для романтиков и художников, а также одно из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии и украшен сильно изрезанным архипелагом с 14 островками и 6 скалами вдоль 67 километров береговой линии, которая является охраняемым природным наследием. Красивая изрезанная береговая линия, особый мягкий средиземноморский микроклимат, отличное гастрономическое предложение, круглогодичные культурные мероприятия и дружелюбные и гостеприимные хозяева делают это место волшебным. Неподалеку от Ровиня продается квартира на первом этаже нового здания. Двухквартирный дом с вневременным дизайном, состоящий из двух квартир, гармонично вписывается в поселок и ландшафт, как по форме, так и по цвету, и занимает весь первый и второй этажи. В строительстве использованы прочные и надежные материалы, гарантирующие долгосрочное удовлетворение и безопасность проживания, а планировка каждого этажа была выполнена до мелочей, что привело к качественной планировке комнат, гарантирующей полное использование пространства. Предметом продажи является квартира, расположенная на первом этаже здания. Чистая площадь с расчетными коэффициентами составляет 84,08 м², а чистая площадь без расчетного коэффициента составляет 90,07 м² и включает в себя жилую площадь 78,09 м² и крытую террасу 11,98 м². Она состоит из трех спален, ванной комнаты, гостевого туалета, коридора и пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, столовую и кухню с выходом на террасу. В квартире есть одно парковочное место. Эта квартира - идеальная возможность как для приятной семейной жизни, так и для инвестиций с целью сдачи в туристическую аренду. Планируемая дата завершения строительства и сдачи объекта – начало 2027 года. Указанная цена объекта относится к чистовой отделке без мебели, что позволяет выполнить отделку по вашему желанию и предпочтениям. Продавец объекта – юридическое лицо.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42341

REC ID: 1221305