Štokovci, prodaja prizemnice površine 106 m2

U ponudi visokokvalitetna prizemnica bruto površine 106 m2 smještena u mirnom i lijepom okruženju naselja Štokovci. Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i vešeraja. Nekretnina ima uređenu okućnicu s bazenom koji je u završnoj fazi. Oglašena cijena uključuje bazen u trenutnoj fazi, po želji kupca bazen se može dovršiti do zadnje faze, tada bi cijena iznosila 20.000 Eura više od oglašene.

TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Kuća je izvedena s vanjskim i unutarnjim nosivim zidovima od "Porotherm" blokova, armiranobetonskim (AB) gredama i stupovima. Krovna konstrukcija izrađena je od betona za nagib, s izvedenom parnom i hidroizolacijom te završnom zaštitom od insolacije. Fasada je toplinski izolirana stiroporom i završno obrađena glatkom žbukom. Stolarija je PVC, šestero komorni profili s troslojnim termo izolacijskim staklom (trostruko IZO staklo).

ORGANIZACIJA PROSTORA:
Ulazni pred prostor: prostran hodnik koji spaja sve prostorije u kući.
Opremljen i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Spavaća soba 1: udobna opremljena spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Spavaća soba 2: udobna opremljena spavaća soba.
Kupaona: prostrana opremljene kupaonice s tušem.
Gostinjski WC: opremljene kupaonica.
Skladišni prostor: prostrana ostava.
Terase: natkrivene terase za uživanje na otvorenom.

DODATNI SADRŽAJ:
Kuća je opremljena infrastrukturom za bazen (prva faza izvedena), sustavom grijanja/hlađenja putem tri klima uređaja (inverter tehnologija), kao i dimnjakom kompatibilnim s peći na pelete. Otpadne vode odvode se u eko plastičnu septičku jamu, u skladu s ekološkim standardima. Cijela parcela ograđena je čvrstom betonskom ogradom.

LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Kuća se nalazi u mirnom naselju općine Svetvinčenat, koje pruža privatnost i mir, a istovremeno je izvrsno povezano s obalnim područjem i gradskim sadržajima. U okolici su brojne mogućnosti za rekreaciju: biciklizam, planinarenje, jahanje, kupanje, ronjenje i ostale aktivnosti na moru.

ZAKLJUČAK:
Ova atraktivna kuća predstavlja izvrsnu priliku za:
Stanovanje tijekom cijele godine.
Vikendicu za osobni odmor.
Turističku investiciju.
Spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227197 REC - 1909

REC ID: 1227197

Štokovci, single-storey house for sale, 106 m²

For Sale

High-quality ground-floor house with a total area of 106 m², located in a peaceful and beautiful setting in Štokovci.
The house consists of a spacious living room, kitchen, two bedrooms, one bathroom, and a laundry room.
The property features a landscaped yard with a swimming pool in its final construction phase.
The listed price includes the pool in its current stage; upon buyer's request, it can be fully completed for an additional €20,000.

Technical Features and Equipment

The house is built with Porotherm blocks, reinforced concrete beams, and pillars.
The roof structure is made of concrete with vapor and waterproof insulation and a final solar protection layer.
The façade is thermally insulated with styrofoam and finished with smooth plaster.
Windows are PVC, six-chamber profiles with triple-glazed thermal insulation glass.

Layout

Entrance hall: spacious corridor connecting all rooms.

Living room with kitchen and dining area: fully equipped and comfortable.

Bedroom 1: cozy bedroom with private bathroom.

Bedroom 2: comfortable furnished bedroom.

Bathroom: spacious, equipped with shower.

Guest WC: fully equipped.

Storage room: large utility area.

Terraces: covered terraces ideal for outdoor enjoyment.

Additional Features

Equipped with pool infrastructure (first phase completed), three air conditioning units (inverter type), and a chimney compatible with pellet stoves.
Wastewater is disposed of in an eco-friendly plastic septic tank.
The entire plot is surrounded by a solid concrete fence.

Location and Surroundings

Located in a peaceful village within the Svetvinčenat municipality, offering privacy and tranquility, yet well connected to the coast and city amenities.
The area offers numerous recreational options: cycling, hiking, horse riding, swimming, diving, and other seaside activities.

Conclusion

This attractive property is an excellent opportunity for:

Year-round living

A weekend holiday home

A tourist investment

A combination of modern architecture, functional layout, and proximity to the sea makes this property a valuable investment.

Contact us for more information or to schedule a viewing.

Intrnal number: 1909

REC ID: 1227197

Štokovci, ebenerdiges Haus zu verkaufen, 106 m²

Zum Verkauf

Hochwertiger Bungalow mit einer Bruttowohnfläche von 106 m², gelegen in einer ruhigen und schönen Umgebung in Štokovci.
Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche.
Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit einem Pool in der Endbauphase.
Der Angebotspreis beinhaltet den Pool im aktuellen Zustand; auf Wunsch des Käufers kann er für 20.000 € Aufpreis fertiggestellt werden.

Technische Merkmale und Ausstattung

Gebaut mit Porotherm-Ziegeln, Stahlbetonträgern und -säulen.
Das Dach besteht aus Beton mit Dampf- und Wasserdichtung sowie Sonnenschutz.
Die Fassade ist wärmegedämmt mit Styropor und glatt verputzt.
Fenster aus PVC, sechskammerige Profile mit dreifach verglasten Isolierfenstern.

Raumaufteilung

Eingangsbereich: geräumiger Flur, der alle Räume verbindet.

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: vollständig ausgestattet.

Schlafzimmer 1: komfortabel, mit eigenem Bad.

Schlafzimmer 2: möbliert und gemütlich.

Badezimmer: groß, mit Dusche.

Gäste-WC: ausgestattet.

Abstellraum: großzügig.

Terrassen: überdacht, ideal zum Entspannen im Freien.

Zusätzliche Ausstattung

Poolinfrastruktur (erste Phase abgeschlossen), drei Inverter-Klimaanlagen, Kaminanschluss für Pelletöfen.
Abwasser wird in eine ökologische Kunststoffsickergrube geleitet.
Das gesamte Grundstück ist mit einer massiven Betonmauer umgeben.

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Svetvinčenat, die Privatsphäre und Ruhe bietet, aber gut mit der Küste und der Stadt verbunden ist.
In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Reiten, Schwimmen, Tauchen und weitere Aktivitäten am Meer.

Fazit

Diese attraktive Immobilie ist ideal für:

ganzjähriges Wohnen

Ferienhaus

touristische Investition

Die Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und Meeresnähe macht dieses Haus zu einer wertvollen Investition.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1909

REC ID: 1227197

Štokovci, vendita casa al piano terra, 106 m²

In vendita

Casa unifamiliare di alta qualità con superficie lorda di 106 m², situata in un ambiente tranquillo e piacevole a Štokovci.
La casa è composta da un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e una lavanderia.
La proprietà dispone di un giardino curato con piscina in fase finale di costruzione.
Il prezzo include la piscina nello stato attuale; su richiesta dell'acquirente può essere completata con un costo aggiuntivo di 20.000 €.

Caratteristiche tecniche e dotazioni

Costruita con blocchi Porotherm, travi e pilastri in cemento armato.
Il tetto è in cemento, con isolamento al vapore e all'acqua e protezione finale dal sole.
La facciata è isolata termicamente con polistirolo e rifinita con intonaco liscio.
Gli infissi sono in PVC, profili a sei camere con vetri tripli isolanti.

Distribuzione degli spazi

Ingresso: ampio corridoio che collega tutti gli ambienti.

Soggiorno con cucina e sala da pranzo: completamente arredato.

Camera da letto 1: camera confortevole con bagno privato.

Camera da letto 2: accogliente e arredata.

Bagno: spazioso con doccia.

WC ospiti: completamente attrezzato.

Ripostiglio: ampio spazio di stoccaggio.

Terrazze: coperte, ideali per rilassarsi all'aperto.

Dotazioni aggiuntive

Infrastruttura per la piscina (prima fase completata), tre climatizzatori inverter, camino compatibile con stufa a pellet.
Acque reflue convogliate in fossa settica ecologica in plastica.
Intera proprietà recintata con muro in cemento.

Posizione e dintorni

Situata in un tranquillo villaggio nel comune di Svetvinčenat, che offre privacy e tranquillità, ben collegato alla costa e ai servizi cittadini.
Nelle vicinanze: ciclismo, escursionismo, equitazione, nuoto, immersioni e altre attività marine.

Conclusione

Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per:

Abitazione permanente

Casa vacanze

Investimento turistico

Un equilibrio perfetto tra architettura moderna, funzionalità e vicinanza al mare.

Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Numero interno: 1909

REC ID: 1227197

Внутренний номер: 1909

REC ID: 1227197