ISTRA, MOMJAN – AUTENTIČNA KAMENA KUĆA S PROJEKTOM RENOVACIJE

ISTRA, MOMJAN – AUTENTIČNA KAMENA KUĆA S PROJEKTOM RENOVACIJE

Momjan, smješten na blagim brežuljcima sjeverozapadne Istre, slikoviti je i šarmantan gradić poznat po raskošnim vinogradima, stoljetnim maslinicima, povijesnim zidinama i vrhunskim vinarijama. Spoj autentične istarske tradicije, netaknute prirode i suvremenog načina života čini ga idealnim mjestom za miran život, ali i privlačnom lokacijom za turističke investicije. Blizina Jadranskog mora, Poreča, Umaga te granice sa Slovenijom dodatno naglašava njegovu atraktivnost.

U prekrasnome Momjanu na prodaj je atraktivna kamena kuća s idejnim projektom.
Za objekt se uskoro očekuje izdavanje građevinske dozvole, dok je idejni projekt već odobren pod uvjetima.

Kuća prema projektu prostire se na 106,76 m², raspoređenih na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te uključuje privatni bazen za potpuni užitak i opuštanje.

Površina okućnice iznosi 344 m².

Sva potrebna infrastruktura – struja, vodovod i telefonska mreža – nalazi se neposredno uz parcelu, što omogućava jednostavnu i brzu priključivost na sve komunalne sustave.
Pristup je omogućen asfaltiranom cestom, što dodatno doprinosi praktičnosti i lakoći korištenja.

Postoji mmogućnost kupnje još jedne kamene kuće, starine, odmah pored, također s projektom koja zauzima 200,21 m².
Raspoređena, prema projektu, na tri etaže s bazenom. Okućnica dodatne kuće iznosi 517 m².

Ova lokacija nudi savršen sklad između netaknute prirode, potpunog mira i autentičnog istarskog načina života, uz prekrasan pogled koji se proteže preko brežuljaka i vinograda sve do plavetnila mora u daljini. Predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže luksuzne kamene vile s jedinstvenim prizorima, bilo za osobnu rezidenciju ili kao investiciju u turistički najam. Momjan, sa svojom izvornom ljepotom i autentičnim duhom Istre, pruža ono najvrjednije – mir, eleganciju i istinski mediteranski ugođaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1228245 REC - 42855

REC ID: 1228245

ISTRIA, MOMJAN - AUTHENTIC STONE HOUSE WITH RENOVATION PROJECT

ISTRIA, MOMJAN – AUTHENTIC STONE HOUSE WITH RENOVATION PROJECT

Momjan, located on the gentle hills of northwestern Istria, is a picturesque and charming town known for its lush vineyards, centuries-old olive groves, historic walls and top-notch wineries. The combination of authentic Istrian tradition, untouched nature and modern lifestyle makes it an ideal place for a peaceful life, but also an attractive location for tourist investments. The proximity of the Adriatic Sea, Poreč, Umag and the border with Slovenia further emphasizes its attractiveness.

An attractive stone house with a preliminary design is for sale in beautiful Momjan.
The building permit is expected to be issued soon for the facility, while the preliminary design has already been approved under conditions.

According to the project, the house covers an area of 106.76 m², distributed over three floors – basement, ground floor and first floor – and includes a private swimming pool for complete enjoyment and relaxation.

The garden area is 344 m².

All necessary infrastructure – electricity, water supply and telephone network – is located right next to the plot, which allows for simple and quick connection to all utility systems.
Access is provided by an asphalt road, which further contributes to practicality and ease of use.

There is a possibility of purchasing another stone house, an antique, right next door, also with a project, which occupies 200.21 m².
Arranged, according to the project, on three floors with a swimming pool. The plot of land of the additional house is 517 m².

This location offers a perfect harmony between untouched nature, complete peace and authentic Istrian lifestyle, with a beautiful view that stretches over the hills and vineyards to the blue sea in the distance. It represents an excellent opportunity for those looking for luxurious stone villas with unique views, either for a personal residence or as an investment in a tourist rental. Momjan, with its original beauty and authentic spirit of Istria, offers the most valuable thing – peace, elegance and a truly Mediterranean atmosphere.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42855

REC ID: 1228245

ISTRIEN, MOMJAN – AUTHENTISCHES STEINHAUS MIT RENOVIERUNGSPROJEKT

ISTRIEN, MOMJAN – AUTHENTISCHES STEINHAUS MIT RENOVIERUNGSPROJEKT

Momjan, gelegen in den sanften Hügeln Nordwest-Istriens, ist ein malerisches und charmantes Städtchen, bekannt für seine üppigen Weinberge, jahrhundertealten Olivenhaine, historischen Mauern und erstklassigen Weingüter. Die Kombination aus authentischer istrischer Tradition, unberührter Natur und modernem Lebensstil macht es zu einem idealen Ort für ein ruhiges Leben, aber auch zu einem attraktiven Standort für touristische Investitionen. Die Nähe zur Adria, Poreč, Umag und der Grenze zu Slowenien unterstreicht seine Attraktivität zusätzlich.

Ein attraktives Steinhaus mit Vorentwurf steht im schönen Momjan zum Verkauf.

Die Baugenehmigung für das Objekt wird in Kürze erwartet, der Vorentwurf wurde bereits unter Auflagen genehmigt.

Laut Projekt erstreckt sich das Haus über eine Fläche von 106,76 m², verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über einen privaten Swimmingpool für puren Genuss und Entspannung.

Die Gartenfläche beträgt 344 m².

Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Telefon – befindet sich direkt neben dem Grundstück, was einen einfachen und schnellen Anschluss an alle Versorgungssysteme ermöglicht.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Zweckmäßigkeit und Benutzerfreundlichkeit zusätzlich erhöht.

Es besteht die Möglichkeit, direkt nebenan ein weiteres antikes Steinhaus mit 200,21 m² zu erwerben, ebenfalls mit einem Projekt.

Laut Projekt erstreckt es sich über drei Etagen und verfügt über einen Swimmingpool. Das Grundstück des zusätzlichen Hauses ist 517 m² groß.

Diese Lage bietet eine perfekte Harmonie zwischen unberührter Natur, absoluter Ruhe und authentischem istrischen Lebensstil mit einem wunderschönen Blick über die Hügel und Weinberge bis hin zum blauen Meer in der Ferne. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die luxuriöse Steinvillen mit einzigartiger Aussicht suchen, sei es als Eigenheim oder als Investition in eine touristische Vermietung. Momjan bietet mit seiner ursprünglichen Schönheit und dem authentischen Geist Istriens das Wertvollste: Ruhe, Eleganz und eine wahrhaft mediterrane Atmosphäre.

Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42855

REC ID: 1228245

ISTRIA, MOMJAN - AUTENTICA CASA IN PIETRA CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

ISTRIA, MOMIANO - AUTENTICA CASA IN PIETRA CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Momiano, situata sulle dolci colline dell'Istria nord-occidentale, è una pittoresca e affascinante cittadina nota per i suoi rigogliosi vigneti, gli uliveti secolari, le mura storiche e le cantine vinicole di alta qualità. La combinazione di autentica tradizione istriana, natura incontaminata e stile di vita moderno la rende un luogo ideale per una vita tranquilla, ma anche un'attrattiva per investimenti turistici. La vicinanza al mare Adriatico, a Parenzo, Umago e al confine con la Slovenia ne accentua ulteriormente l'attrattiva.

Un'affascinante casa in pietra con progetto preliminare è in vendita nella splendida Momiano.
Si prevede che il permesso di costruire per la struttura sarà rilasciato a breve, mentre il progetto preliminare è già stato approvato con alcune condizioni.

Secondo il progetto, la casa si estende su una superficie di 106,76 m², distribuita su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – e comprende una piscina privata per il massimo divertimento e relax.

La superficie del giardino è di 344 m².

Tutte le infrastrutture necessarie – elettricità, acqua e rete telefonica – si trovano proprio accanto al terreno, consentendo un collegamento semplice e rapido a tutti i servizi.
L'accesso è garantito da una strada asfaltata, che contribuisce ulteriormente alla praticità e alla facilità d'uso.

C'è la possibilità di acquistare un'altra casa in pietra, un'antica casa, proprio accanto, anch'essa con progetto, che occupa 200,21 m².
Disposta, secondo il progetto, su tre piani con piscina. Il terreno della casa aggiuntiva è di 517 m².

Questa posizione offre una perfetta armonia tra natura incontaminata, pace assoluta e autentico stile di vita istriano, con una splendida vista che si estende sulle colline e sui vigneti fino al mare blu in lontananza. Rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca lussuose ville in pietra con viste uniche, sia per la residenza privata che come investimento in un affitto turistico. Momiano, con la sua bellezza originale e l'autentico spirito istriano, offre il bene più prezioso: pace, eleganza e un'atmosfera autenticamente mediterranea.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42855

REC ID: 1228245

ИСТРИЯ, МОМЯН - ПОДЛИННЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С ПРОЕКТОМ РЕМОНТИРОВАНИЯ

ИСТРИЯ, МОМЬЯН – АУТЕНТИЧНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С ПРОЕКТОМ РЕСТАВРАЦИИ

Момьян, расположенный на пологих холмах северо-западной Истрии, – живописный и очаровательный городок, известный своими пышными виноградниками, вековыми оливковыми рощами, историческими стенами и первоклассными винодельнями. Сочетание аутентичных истрийских традиций, нетронутой природы и современного образа жизни делает его идеальным местом для спокойной жизни, а также привлекательным местом для инвестиций в туризм. Близость Адриатического моря, Пореча, Умага и границы со Словенией дополнительно подчеркивает его привлекательность.

В живописном Момьяне продается привлекательный каменный дом с предварительным проектом.

Ожидается, что разрешение на строительство объекта будет выдано в ближайшее время, а предварительный проект уже утвержден.

Согласно проекту, дом площадью 106,76 м², трёхэтажный – цокольный, первый и второй – включает в себя собственный бассейн для полного наслаждения и отдыха.

Площадь сада составляет 344 м².

Вся необходимая инфраструктура – электричество, водоснабжение и телефонная сеть – расположена непосредственно рядом с участком, что обеспечивает простое и быстрое подключение ко всем инженерным системам.

Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, что дополнительно повышает практичность и удобство использования.

Есть возможность приобрести по соседству ещё один каменный дом, старинный, также с проектом, площадью 200,21 м².
Согласно проекту, дом трёхэтажный, с бассейном. Площадь участка, на котором расположен дополнительный дом, составляет 517 м².

Это место предлагает идеальную гармонию между нетронутой природой, полным покоем и аутентичным истрийским образом жизни, с прекрасным видом на холмы и виноградники, простирающиеся до синего моря вдали. Это прекрасная возможность для тех, кто ищет роскошные каменные виллы с уникальными видами, как для личного проживания, так и в качестве инвестиции в туристическую аренду. Момьян, с его первозданной красотой и подлинным духом Истрии, предлагает самое ценное – покой, элегантность и поистине средиземноморскую атмосферу.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42855

REC ID: 1228245