ISTRA, LABIN - Poslovni prostor u centru grada

ISTRA, LABIN - Poslovni prostor u centru grada

U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometra od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika koji ovdje stvaraju i borave tijekom cijele godine. Glavni gradski trg oduševit će Vas odlično sačuvanom loggiom iz 16. stoljeća, iz kojeg potječu i glavna gradska vrata sv. Flora. Iznad vrata uklesani su labinski grb te mletački lav, simbol vladavine Venecije. Top iz razdoblja Austrije i niz drugih zanimljivih detalja otkrit ćete šetajući gradićem.

U strogome centru Labina iznajmljuje se poslovni prostor na frekventnoj lokaciji. Poslovni prostor broji površinu od 424,15m2 smješten u suterenu poslovne zgrade, neposredno uz glavnu prometnicu kroz sam centar Labina. Prostor je u funkciji, opremljen kompletnom infrastrukturom (struja, voda, klimatizacija, telefon), sanitarni čvor, ured za voditelja i spremište.
Ima osiguran pristup sa dvije strane i to: unutarnjim stepeništem kroz prizemlje poslovne zgrade, te ulični pristup.
Prema idejnom projektu za prenamjenu prostora može se dobiti 9 poslovnih prostora površine od 13-56 m².

Prostor se iznajmljuje dugoročno,
Režiijski troškovi nisu uključeni u cijenu najma,

Zbog velike kvadrature i same lokacije prostora u centru grada sa pješačkim pristupom nekretnina je vrlo atraktivna za ulaganje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1229268 REC - 42962

REC ID: 1229268

ISTRIA, LABIN - Business space in the city center

ISTRIA, LABIN - Business space in the city center

In the eastern part of Istria, just three kilometers from the sea, lies the medieval town of Labin, a town rich in history and cultural heritage, today a city of galleries and artists who create and reside here throughout the year. The main town square will delight you with its perfectly preserved loggia from the 16th century, from which the main city gate of St. Flora originates. Above the gate are carved the Labin coat of arms and the Venetian lion, a symbol of Venetian rule. You will discover a cannon from the Austrian period and a number of other interesting details while walking through the town.

In the very center of Labin, a business space is for rent in a busy location. The business space has an area of 424.15m2 located in the basement of a business building, right next to the main road through the center of Labin. The space is in operation, equipped with complete infrastructure (electricity, water, air conditioning, telephone), sanitary facilities, an office for the manager and a storage room.
It has access from two sides: via an internal staircase through the ground floor of the office building, and from the street.
According to the preliminary design for the conversion of the space, 9 office spaces with an area of 13-56 m² can be obtained.

The space is rented long-term,
Overhead costs are not included in the rental price,

Due to the large area and the location of the space in the city center with pedestrian access, the property is very attractive for investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42962

REC ID: 1229268

ISTRIA, LABIN - Geschäftsräume im Stadtzentrum

ISTRIEN, LABIN – Gewerbefläche im Stadtzentrum

Im Osten Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin. Reich an Geschichte und kulturellem Erbe, ist sie heute ein Zentrum für Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über leben und arbeiten. Der Hauptplatz besticht durch seine perfekt erhaltene Loggia aus dem 16. Jahrhundert, von der das Stadttor St. Flora seinen Ursprung hat. Über dem Tor prangt das Wappen von Labin und der venezianische Löwe, Symbol der venezianischen Herrschaft. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus der österreichischen Zeit und viele weitere interessante Details.

Im Herzen von Labin, in bester Lage, steht eine Gewerbefläche zur Miete. Die 424,15 m² große Fläche befindet sich im Untergeschoss eines Bürogebäudes, direkt an der Hauptstraße im Stadtzentrum. Die Räumlichkeiten sind bezugsfertig und mit kompletter Infrastruktur (Strom, Wasser, Klimaanlage, Telefon), Sanitäranlagen, einem Büro für den Geschäftsführer und einem Abstellraum ausgestattet. Der Zugang erfolgt von zwei Seiten: über eine interne Treppe im Erdgeschoss des Bürogebäudes und von der Straße aus.

Laut Vorentwurf für den Umbau der Fläche können neun Büroräume mit einer Größe von 13 bis 56 m² entstehen.

Die Fläche wird langfristig vermietet.

Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten.

Aufgrund der großen Fläche und der zentralen Lage mit Fußgängerzugang ist die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42962

REC ID: 1229268

ISTRIA, ALBONA - Locale commerciale nel centro città

ISTRIA, ALBONA - Spazio commerciale in centro città

Nella parte orientale dell'Istria, a soli tre chilometri dal mare, si trova la città medievale di Albona, ricca di storia e patrimonio culturale, oggi città di gallerie e artisti che creano e risiedono qui durante tutto l'anno. La piazza principale della città vi conquisterà con la sua loggia del XVI secolo perfettamente conservata, da cui si apre la porta principale della città, quella di Santa Flora. Sopra la porta sono scolpiti lo stemma di Albona e il leone veneziano, simbolo del dominio veneziano. Passeggiando per la città, scoprirete un cannone del periodo austriaco e molti altri dettagli interessanti.

Nel cuore di Albona, in una zona trafficata, si affitta uno spazio commerciale. Lo spazio commerciale ha una superficie di 424,15 m² ed è situato nel seminterrato di un edificio commerciale, proprio accanto alla strada principale che attraversa il centro di Albona. Lo spazio è operativo, dotato di infrastrutture complete (elettricità, acqua, aria condizionata, telefono), servizi igienici, un ufficio per il direttore e un ripostiglio.
L'immobile è accessibile da due lati: tramite una scala interna al piano terra dell'edificio adibito a uffici e dalla strada.
Secondo il progetto preliminare per la conversione dello spazio, è possibile ricavare 9 uffici con una superficie di 13-56 m².

Lo spazio è affittato a lungo termine.
Le spese generali non sono incluse nel prezzo di affitto.

Grazie all'ampia superficie e alla posizione dello spazio in centro città, con accesso pedonale, l'immobile è molto interessante per un investimento.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42962

REC ID: 1229268

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Бизнес-помещение в центре города

ИСТРИЯ, ЛАБИН — Бизнес-помещение в центре города

В восточной части Истрии, всего в трёх километрах от моря, расположен средневековый город Лабин, богатый историей и культурным наследием, а сегодня — город галерей и художников, которые творят и живут здесь круглый год. Главная площадь города порадует вас прекрасно сохранившейся лоджией XVI века, от которой ведут свои корни главные городские ворота Святой Флоры. Над воротами высечен герб Лабина и венецианский лев — символ венецианского правления. Прогуливаясь по городу, вы обнаружите пушку австрийского периода и ряд других интересных деталей.

В самом центре Лабина сдаётся в аренду бизнес-помещение в оживлённом месте. Бизнес-помещение площадью 424,15 м² расположено в подвале делового здания, рядом с главной дорогой, проходящей через центр Лабина. Помещение введено в эксплуатацию, полностью оборудовано инфраструктурой (электричество, водоснабжение, кондиционирование, телефон), санузлом, кабинетом управляющего и кладовой.
Вход осуществляется с двух сторон: по внутренней лестнице на первом этаже офисного здания и с улицы.
Согласно эскизному проекту перепланировки помещения, в нём можно получить 9 офисных помещений площадью от 13 до 56 м².

Помещение сдаётся в долгосрочную аренду.
Накладные расходы не включены в стоимость аренды.

Благодаря большой площади и расположению помещения в центре города с пешеходной доступностью, объект является очень привлекательным для инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42962

REC ID: 1229268