POREČ OKOLICA - ZEMLJIŠTE U T2 ZONI 2. RED DO MORA

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U T2 ZONI – OKOLICA POREČA, 2. RED DO MORA

U neposrednoj blizini mora, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, prodaje se građevinsko zemljište površine 2.190 m², smješteno u T2 zoni – turističkoj zoni namijenjenoj izgradnji vila, apartmanskih kompleksa ili turističkih naselja.

Parcela se nalazi u drugom redu do mora, na blagoj uzvisini koja pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolnu prirodu. Zemljište je pravokutnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje budućih građevinskih projekata.

Trenutno je zemljište djelomično zaraslo u nisko raslinje i šumu, ali ima uredan pristupni put, a voda i struja dovedene su do samog ruba parcele.

Zbog svoje pozicije, konfiguracije terena i namjene, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže parcelu za razvoj luksuznih vila s bazenom, apartmanskog resorta ili drugog turističkog projekta visokog standarda.

Također, postoji mogućnost kupnje susjedne parcele, što dodatno povećava investicijski potencijal ove nekretnine.

Rijetkost na tržištu – zemljište s ovakvim položajem, pogledom i infrastrukturom savršena je prilika za realizaciju ekskluzivnog turističkog projekta u jednom od najtraženijih dijelova istarske obale.

Interni broj: 1229953 REC - IS1518812

REC ID: 1229953

Building land Poreč, 2.190m2

BUILDING LAND IN T2 ZONE – NEAR POREČ, SECOND ROW FROM THE SEA

Located just a short distance from the sea, in the surroundings of Poreč, this building plot of 2,190 m² lies in a T2 zone, designated for the construction of villas, apartment complexes, or tourist resorts.

The land is positioned in the second row from the sea, on an elevated terrain that offers a stunning panoramic sea view and beautiful natural surroundings. Its rectangular shape allows for easy planning and optimal use of the area.

Currently covered with light vegetation and forest, the plot has direct access, while water and electricity connections are available at the edge of the property.

Thanks to its prime location, topography, and development potential, this property represents an excellent investment opportunity for those seeking land for luxury villas with pools, an exclusive tourist resort, or other high-end hospitality projects.

Additionally, there is an option to purchase the adjacent plot, further enhancing the development potential.

A true rarity on the market – this land combines a prime coastal position, panoramic sea views, and complete infrastructure, offering a unique opportunity for the realization of an exclusive project on the Istrian coast.

Intrnal number: IS1518812

REC ID: 1229953

Bauland Poreč, 2.190m2

BAUGRUNDSTÜCK IN T2-ZONE – UMGEBUNG VON POREČ, ZWEITE REIHE VOM MEER

In unmittelbarer Nähe des Meeres, in der Umgebung von Poreč, steht dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 2.190 m² zum Verkauf, gelegen in einer T2-Zone, die für den Bau von Villen, Apartmentanlagen oder touristischen Resorts vorgesehen ist.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zum Meer, auf einer leichten Anhöhe, die einen wundervollen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Es ist rechteckig geschnitten, was eine einfache und effiziente Planung ermöglicht.

Das Grundstück ist derzeit mit Vegetation und Wald bewachsen, verfügt jedoch über direkten Zugang, und Strom- sowie Wasseranschlüsse befinden sich am Rand des Grundstücks.

Dank der hervorragenden Lage, Topografie und Nutzungseinstufung bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau von Luxusvillen mit Pool, eines exklusiven Ferienresorts oder anderer hochwertiger touristischer Projekte.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, wodurch das Entwicklungspotenzial weiter gesteigert wird.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – ein Grundstück mit Meerblick, Toplage und vollständiger Infrastruktur, ideal für die Realisierung eines exklusiven Projekts an der istrischen Küste.

Interne Nummer: IS1518812

REC ID: 1229953

Terreno edificabile Poreč, 2.190m2

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA T2 – VICINO A PARENZO, SECONDA FILA DAL MARE

A pochi passi dal mare, nei dintorni di Parenzo, è in vendita questo terreno edificabile di 2.190 m², situato in zona T2, destinata alla costruzione di ville, complessi residenziali o strutture turistiche.

Il terreno si trova in seconda fila dal mare, su una leggera altura che offre una magnifica vista panoramica sul mare e sulla natura circostante. Ha una forma regolare, ideale per una pianificazione semplice e funzionale.

Attualmente ricoperto da vegetazione e bosco, il terreno dispone di accesso diretto, mentre acqua ed elettricità si trovano ai margini della proprietà.

Grazie alla posizione privilegiata, alla conformazione del terreno e al potenziale edificatorio, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi desidera realizzare ville di lusso con piscina, un resort turistico esclusivo o altri progetti ricettivi di alto livello.

È inoltre possibile acquistare il terreno adiacente, aumentando così ulteriormente il potenziale di sviluppo.

Una vera rarità sul mercato – un terreno con vista mare panoramica, posizione eccellente e infrastruttura completa, perfetto per la realizzazione di un progetto esclusivo sulla costa istriana.

Numero interno: IS1518812

REC ID: 1229953

Земля под застройку Poreč, 2.190m2

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Внутренний номер: IS1518812

REC ID: 1229953