Pazin okolica - prekrasna starina za djelomičnu adaptaciju!

Autentična istarska kamena kuća s potencijalom – okolica Pazina

U srcu Istre, u mirnom naselju u okolici Pazina, prodaje se prekrasna tradicionalna kamena kuća ukupne površine 250 m², koja spaja autentični istarski šarm i suvremene mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.

Glavna kuća, površine oko 100 m², već je djelomično adaptirana i spremna za useljenje. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dok je gornji kat trenutačno u fazi uređenja – budući vlasnik može prema želji organizirati dvije ili tri spavaće sobe, ovisno o potrebama.

Drugi dio kuće sastoji se od velike prostorije od 50 m², idealne za uređenje dodatnog apartmana ili prostora za druženje, dok se u suterenu nalazi još jedna prostorija iste veličine, s brojnim mogućnostima prenamjene.

S lijeve strane okućnice nalazi se konoba/garaža površine oko 50 m², koja se po želji može preurediti – primjerice, u dodatni stambeni prostor na dvije etaže.

Uz kuću pripada i dvorište/vrt površine 70 m², savršeno za opuštanje na otvorenom, sadnju bilja ili uređenje mediteranskog vrta. Vlasnici uz kuću daruju kamen za popločavanje dvorišta te nove drvene grede koje se mogu iskoristiti u nastavku adaptacije.

Kuća ima urednu vlasničku dokumentaciju, mogućnost kupnje putem kredita te dva osigurana parkirna mjesta.

Ova istarska starina pruža jedinstvenu priliku – bilo da tražite autentičan obiteljski dom, vikend kuću ili investiciju s velikim potencijalom u turizmu, nudi sve preduvjete za stvaranje savršene kombinacije tradicije i modernog života u srcu Istre.

Interni broj: 1229976 REC - IS1518803

REC ID: 1229976

House Trviž, Pazin - Okolica, 250m2

Authentic Istrian stone house with great potential – Pazin area

In the heart of Istria, in a peaceful village near Pazin, for sale is a beautiful traditional stone house with a total area of 250 m², combining authentic Istrian charm with modern possibilities for customization according to your own vision.

The main house of approximately 100 m² has been partially renovated and is ready for immediate occupancy. The ground floor features a spacious living room with kitchen, while the upper floor is currently being renovated, offering the future owner the option to create two or three bedrooms, depending on personal preference.

The second part of the property includes a large 50 m² room, ideal for conversion into an additional apartment or guest suite, with another room of the same size located in the basement, offering numerous possibilities for adaptation.

On the left side of the courtyard there is a tavern/garage of around 50 m², which can also be converted according to the buyer's wishes — for example, into a two-level living area.

The property also includes a 70 m² courtyard/garden, perfect for relaxation, outdoor dining, or a Mediterranean-style garden. The owners are also providing stone for paving the courtyard and new wooden beams that can be used in the renovation process.

The house has clear ownership documentation, can be purchased via mortgage, and includes two private parking spaces.

This Istrian gem offers a unique opportunity — whether you are looking for an authentic family home, a holiday retreat, or a tourism-oriented investment, it provides the ideal combination of tradition, character, and modern comfort in the heart of Istria.

Intrnal number: IS1518803

REC ID: 1229976

Haus Trviž, Pazin - Okolica, 250m2

Authentisches istrisches Steinhaus mit großem Potenzial – Umgebung Pazin

Im Herzen Istriens, in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Pazin, steht dieses wunderschöne traditionelle Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m² zum Verkauf. Es vereint authentischen istrischen Charme mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach den Wünschen des Käufers.

Das Haupthaus mit ca. 100 m² ist teilweise renoviert und bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, während das Obergeschoss derzeit renoviert wird – der zukünftige Eigentümer kann hier zwei oder drei Schlafzimmer einrichten, je nach Bedarf.

Der zweite Teil des Hauses umfasst einen großen Raum von 50 m², ideal zur Gestaltung einer zusätzlichen Wohnung oder eines Gästeapartments, sowie einen gleich großen Raum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich eine Taverne/Garage mit einer Fläche von ca. 50 m², die auf Wunsch des Käufers in einen zweistöckigen Wohnbereich umgebaut werden kann.

Zum Anwesen gehört zudem ein Hof bzw. Garten von 70 m², perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder für einen mediterranen Garten. Die Eigentümer stellen Steinplatten für die Hofpflasterung sowie neue Holzbalken für die weitere Renovierung zur Verfügung.

Das Haus verfügt über klare Eigentumsverhältnisse, kann über Kredit erworben werden und bietet zwei private Stellplätze.

Diese istrische Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit – ob als Familienhaus, Ferienresidenz oder Investition mit großem touristischem Potenzial, sie vereint Tradition, Charakter und modernen Komfort im Herzen Istriens.

Interne Nummer: IS1518803

REC ID: 1229976

Casa Trviž, Pazin - Okolica, 250m2

Autentica casa in pietra istriana con grande potenziale – zona di Pisino

Nel cuore dell'Istria, in un tranquillo villaggio nei dintorni di Pisino, è in vendita una splendida casa tradizionale in pietra di 250 m² totali, che unisce il fascino autentico dell'Istria alle possibilità di personalizzazione moderna secondo le esigenze del futuro proprietario.

La casa principale, di circa 100 m², è parzialmente ristrutturata e pronta per essere abitata. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina, mentre il piano superiore è attualmente in fase di ristrutturazione, permettendo di realizzare due o tre camere da letto a scelta.

La seconda parte dell'immobile dispone di un grande locale di 50 m², ideale per creare un appartamento aggiuntivo o uno spazio per gli ospiti, e di un locale della stessa dimensione nel seminterrato, con molteplici possibilità di utilizzo.

Sul lato sinistro del cortile si trova una taverna/garage di circa 50 m², che può essere adattata secondo le esigenze del cliente, ad esempio in un ambiente abitativo su due piani.

La proprietà comprende anche un giardino/cortile di 70 m², perfetto per rilassarsi all'aperto o creare un giardino mediterraneo. I proprietari offrono pietra per pavimentare il cortile e nuove travi in legno che possono essere utilizzate per i lavori di ristrutturazione.

La casa dispone di documentazione regolare, è acquistabile anche tramite mutuo e include due posti auto privati.

Questa casa istriana rappresenta un'opportunità unica – ideale come abitazione familiare, casa vacanze o investimento nel turismo – grazie alla sua combinazione di tradizione, autenticità e comfort moderno nel cuore dell'Istria.

Numero interno: IS1518803

REC ID: 1229976

Дом Trviž, Pazin - Okolica, 250m2

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Внутренний номер: IS1518803

REC ID: 1229976