OPATIJA, CENTAR - luksuzna rezidencija za dugoročni najam s vlastitim bazenom i garažom

OPATIJA, CENTAR - luksuzna rezidencija za dugoročni najam s vlastitim bazenom i garažom

Ekskluzivna novogradnja u neposrednoj blizini centra Opatije smjestila se u kvalitetnoj ulici samo 250 metara od mora. Zahvaljujući poziciji, ova ulica zadržava privatnost i mir uz panoramski pogled na more.

Radi se o zgradi posebne kvalitete koja se razlikuje po načinu i vrsti gradnje u rivijeri. Materijali korišteni za unutrašnjost zgrade važni su za istaknuti u opisu, uz dodatak da će zgrada biti kompletno smart home.

Stan A2 u velikom prizemlju s privatnim preljevnim bazenom bruto veličine 272,37m2. Neto stambena veličina stana jeste 164m2, a raspored je sljedeći: Stan se sastoji od ulaza, kupaonice i ostave, velikog open space dnevnog boravak s kuhinjom i blagovaonicom (40m2), 3 spavaće sobe od kojih jedna uključuje kupaonicu. Garaža u sklopu nekretnine garantira sigurnost i privatnost uz pripadajuća dva parkirna mjesta, te nudi privilegiju lifta koji vodi direktno u smještaj. Nadalje južna spavaća soba te veliki dnevni boravak komuniciraju s prostranom terasom koja uključuje vlastiti bazen. Ova nekretnina osim dodatnog okoliša od 40m2 ukrašenog egzotičnim biljkama, raspolaže sljedećim jedinstvenim karakteristikama:

- luksuzno dizajnerski namješten stan
- direktni lift iz garaže
- videonadzor i alarm
- preljevni infinity bazen (s pripremom za grijanje, 2,65m2)
- DAIKIN dizalica topline
- integrirano, odvojeno DAIKIN hlađenje u svim prostorijama
- podno grijanje u cijelom objektu
- ALICE sanitarije vrhunske klase
- protuprovalna vrata KOLNOA kvalitete pružaju vrhunsku termičku i zvučnu izolaciju
- sva unutarnja vrata renomirane marke FILOMURO
- vrhunski višeslojni hrastov parket u spavaćim sobama (Chevron style)
- unutarnje i vanjske keramičke pločice prepoznatljive marke FLORIM

Ova zgrada smještena je u privatnoj, kvalitetnoj ulici samo 250m zračne linije do mora. Pješice jeste do mora 5 minuta, dok vožnja autom u Opatiju, centar, traje svega 2 minute.

Ovaj luksuzni objekt na zavidnoj lokaciji označen je vrhunskim materijalima i ekskluzivnim pratećim sadržajima. Kao takav pruža savršen spoj modernog stila, elegancije i funkcionalnosti suvremene kućne tehnologije, te se očitava kao fantastična prilika za investiciju u bajkovitoj Opatiji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1230067 REC - 43020

REC ID: 1230067

OPATIJA, CENTER - luxury residence for long-term rental with private pool and garage

OPATIJA, CENTER - luxury residence for long-term rental with private pool and garage

Exclusive new building in the immediate vicinity of the center of Opatija is located in a quality street just 250 meters from the sea. Thanks to its location, this street maintains privacy and peace with a panoramic view of the sea.

This is a building of special quality that is distinguished by the method and type of construction in the Riviera. The materials used for the interior of the building are important to highlight in the description, with the addition that the building will be a complete smart home.

Apartment A2 on the large ground floor with a private overflow pool of gross size 272.37m2. The net residential size of the apartment is 164m2, and the layout is as follows: The apartment consists of an entrance, bathroom and utility room, a large open space living room with kitchen and dining room (40m2), 3 bedrooms, one of which includes a bathroom. The garage within the property guarantees security and privacy with two parking spaces, and offers the privilege of an elevator leading directly to the accommodation. Furthermore, the southern bedroom and the large living room communicate with a spacious terrace that includes a private pool. This property, in addition to an additional 40m2 of exotic plants, has the following unique features:

- luxurious designer furnished apartment
- direct elevator from the garage
- video surveillance and alarm
- overflow infinity pool (with heating preparation, 2.65m2)
- DAIKIN heat pump
- integrated, separate DAIKIN cooling in all rooms
- underfloor heating throughout the building
- top-class ALICE sanitary ware
- KOLNOA quality security doors provide superior thermal and sound insulation
- all interior doors of the renowned FILOMURO brand
- top-quality multi-layer oak parquet in the bedrooms (Chevron style)
- interior and exterior ceramic tiles of the recognizable FLORIM brand

This building is located in a private, quality street just 250m as the crow flies from the sea. It is a 5-minute walk to the sea, while the drive to Opatija, the center, takes only 2 minutes.

This luxurious property in an enviable location is marked by top-quality materials and exclusive accompanying amenities. As such, it offers the perfect blend of modern style, elegance and functionality of modern home technology, and is perceived as a fantastic opportunity for an investment in the fairy-tale Opatija.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43020

REC ID: 1230067

OPATIJA, ZENTRUM – Luxusresidenz zur Langzeitmiete mit privatem Pool und Garage

OPATIJA, ZENTRUM – Luxusresidenz zur Langzeitmiete mit privatem Pool und Garage

Dieses exklusive Neubaugebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet sich in einer hochwertigen Straße, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Dank dieser Lage bietet die Straße absolute Privatsphäre und Ruhe mit Panoramablick auf das Meer.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine besondere Qualität und Bauweise an der Riviera aus. Die verwendeten Materialien im Inneren sind besonders hervorzuheben. Zudem wird das Gebäude als vollwertiges Smart Home ausgestattet sein.

Wohnung A2 im großzügigen Erdgeschoss mit einem privaten Infinity-Pool (Bruttofläche 272,37 m²). Die Nettowohnfläche beträgt 164 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, einem großen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (40 m²) sowie drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Die hauseigene Garage bietet mit zwei Stellplätzen Sicherheit und Privatsphäre und ermöglicht den bequemen Zugang per Aufzug direkt zur Unterkunft. Das südlich gelegene Schlafzimmer und das große Wohnzimmer haben zudem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit privatem Pool. Diese Immobilie bietet neben zusätzlichen 40 m² exotischer Pflanzen folgende einzigartige Merkmale:

- Luxuriös möbliertes Designer-Apartment
- Direkter Aufzugzugang von der Garage
- Videoüberwachung und Alarmanlage
- Infinity-Pool (mit Heizvorbereitung, 2,65 m²)
- DAIKIN Wärmepumpe
- Integrierte, separate DAIKIN Klimaanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Hochwertige ALICE Sanitärausstattung
- KOLNOA Sicherheitstüren bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Alle Innentüren der renommierten Marke FILOMURO
- Hochwertiges, mehrschichtiges Eichenparkett (Fischgrätmuster) in den Schlafzimmern
- Innen- und Außenfliesen der bekannten Marke FLORIM

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Straße, nur 250 m Luftlinie vom Meer entfernt. Der Strand ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert nur 2 Minuten.

Diese luxuriöse Immobilie in beneidenswerter Lage besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Annehmlichkeiten. Sie vereint modernen Stil, Eleganz und die Funktionalität modernster Haustechnik und bietet eine fantastische Investitionsmöglichkeit im märchenhaften Opatija.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43020

REC ID: 1230067

ABBAZIA, CENTRO - residenza di lusso per affitto a lungo termine con piscina privata e garage

ABBAZIA, CENTRO - Residenza di lusso in affitto a lungo termine con piscina privata e garage

Esclusivo edificio di nuova costruzione nelle immediate vicinanze del centro di Abbazia, situato in una via signorile a soli 250 metri dal mare. Grazie alla sua posizione, questa via garantisce privacy e tranquillità, con una vista panoramica sul mare.

Si tratta di un edificio di qualità speciale, che si distingue per il metodo e la tipologia di costruzione tipica della Riviera. I materiali utilizzati per gli interni dell'edificio sono importanti da evidenziare nella descrizione, aggiungendo che l'edificio sarà una casa completamente intelligente.

Appartamento A2 al piano terra con piscina privata a sfioro di superficie lorda di 272,37 m². La superficie netta abitabile dell'appartamento è di 164 m² e la disposizione è la seguente: l'appartamento è composto da ingresso, bagno e ripostiglio, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (40 m²), 3 camere da letto, una delle quali con bagno. Il garage all'interno della proprietà garantisce sicurezza e privacy con due posti auto e offre il privilegio di un ascensore che conduce direttamente all'alloggio. Inoltre, la camera da letto esposta a sud e l'ampio soggiorno comunicano con un'ampia terrazza che include una piscina privata. Questa proprietà, oltre a 40 m² di piante esotiche, offre le seguenti caratteristiche uniche:

- lussuoso appartamento arredato con mobili di design
- ascensore diretto dal garage
- videosorveglianza e allarme
- piscina a sfioro a sfioro (con predisposizione per il riscaldamento, 2,65 m²)
- pompa di calore DAIKIN
- raffrescamento DAIKIN integrato e separato in tutte le stanze
- riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio
- sanitari ALICE di alta qualità
- porte blindate di qualità KOLNOA che garantiscono un isolamento termico e acustico superiore
- tutte le porte interne del rinomato marchio FILOMURO
- parquet multistrato in rovere di alta qualità nelle camere da letto (stile Chevron)
- piastrelle in ceramica per interni ed esterni del rinomato marchio FLORIM

Questo edificio si trova in una strada privata di pregio, a soli 250 m in linea d'aria dal mare. Il mare è raggiungibile in 5 minuti a piedi, mentre il centro di Abbazia è raggiungibile in soli 2 minuti di auto.

Questa lussuosa proprietà in una posizione invidiabile è caratterizzata da materiali di alta qualità e da comfort esclusivi. In quanto tale, offre il perfetto connubio tra stile moderno, eleganza e funzionalità della moderna tecnologia domestica, ed è considerata una fantastica opportunità per un investimento nella fiabesca Abbazia.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43020

REC ID: 1230067

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошная резиденция в долгосрочную аренду с собственным бассейном и гаражом

ОПАТИЯ, ЦЕНТР — роскошная резиденция в долгосрочную аренду с собственным бассейном и гаражом.

Эксклюзивное новое здание в непосредственной близости от центра Опатии расположено на престижной улице, всего в 250 метрах от моря. Благодаря своему расположению, эта улица обеспечивает уединение и тишину, открывая панорамный вид на море.

Это здание особого качества, которое отличается особым методом и типом строительства на Ривьере. В описании важно подчеркнуть материалы, использованные в отделке, а также то, что здание будет представлять собой полностью «умный дом».

Апартаменты A2 на большом первом этаже с собственным переливным бассейном общей площадью 272,37 м². Общая жилая площадь апартаментов составляет 164 м², а планировка следующая: квартира состоит из прихожей, ванной комнаты и подсобного помещения, большой гостиной открытой планировки с кухней и столовой (40 м²), 3 спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Гараж на территории дома с двумя парковочными местами гарантирует безопасность и уединение, а также лифт, ведущий прямо в жилые помещения. Кроме того, южная спальня и большая гостиная сообщаются с просторной террасой с собственным бассейном. Помимо дополнительных 40 м² экзотических растений, этот объект недвижимости обладает следующими уникальными особенностями:

- роскошные апартаменты с дизайнерской мебелью
- прямой лифт из гаража
- видеонаблюдение и сигнализация
- переливной бассейн-инфинити (с подогревом, 2,65 м²)
- тепловой насос DAIKIN
- встроенная, отдельная система охлаждения DAIKIN во всех комнатах
- подогрев полов во всем здании
- первоклассная сантехника ALICE
- качественные бронированные двери KOLNOA обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию
- все межкомнатные двери известного бренда FILOMURO
- высококачественный многослойный дубовый паркет в спальнях (узор «шеврон»)
- внутренняя и внешняя керамическая плитка узнаваемого бренда FLORIM

Это здание расположено на уединенной, благоустроенной улице всего в 250 метрах по прямой от моря. До моря можно дойти пешком за 5 минут, а до центра Опатии – за 2 минуты.

Эта роскошная недвижимость в завидном месте отличается использованием высококачественных материалов и эксклюзивными сопутствующими удобствами. Она предлагает идеальное сочетание современного стиля, элегантности и функциональности современных технологий и является прекрасной возможностью для инвестиций в сказочную Опатию.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43020

REC ID: 1230067