Zadar, otok Vir- Kuća sa dvorištem u blizini plaže

Kaiser Immobilien predstavlja:

Prodaje se kuća na Viru – naselje Bobovik, 350 m od mora

Prodaje se moderna i potpuno uređena kuća na mirnoj lokaciji u naselju Bobovik, na otoku Viru, udaljena svega 350 metara od mora i 500 m od plaže Žitna uvala. Kuća se nalazi u mirnoj ulici, iz koje se s obje strane pruža pogled i izlaz prema moru.

Osnovne informacije:

Površina kuće: 90 m²
Okućnica: 90 m²
Godina gradnje: 2023.
Etaže: prizemlje + kat + potkrovlje (galerija)
Energetski učinkovita fasada (izolacija)
Komarnici i rolete na svim prozorima
Spremište za vodu ( bunar ) i septička jama
Kuća je sagrađena na parceli s još tri zasebne kuće, svaka ima svoj dio zemljišta i privatnost.

Raspored prostorija:

Prizemlje:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Jedna spavaća soba
Ostava ispod stepenica
Izlaz na prostranu terasu

Kat:
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Balkon


Potkrovlje (galerija):
Pretvoreno u dodatni prostor, visine do 1,70 m — idealno za spavaonicu, dječju sobu ili ured.


Podne obloge:
Prizemlje – pločice
Kat – laminat


Lokacija i udaljenosti:
More i plaža Žitna uvala: 350 m
Centar Vira: 1,5 km
Autoput (A1 – Posedarje): oko 30 km
Zadar: oko 25 km
Zračno pristanište Zadar (Zemunik): 35 km


Otok Vir jedan je od najtraženijih turističkih i stambenih područja Zadarske županije. Poznat je po prekrasnim plažama, čistom moru i brojnim sadržajima za obiteljski i miran odmor. Vir je mostom povezan s kopnom, što omogućuje jednostavan pristup i udobno življenje tijekom cijele godine.
Kuća je idealna za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta .
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda s povjerenjem nas kontaktirajte.
Tel: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1230183 REC - 125-117

REC ID: 1230183

Zadar, island of Vir - House with a yard near the beach

Kaiser Immobilien presents: House for sale on Vir - village of Bobovik, 350 m from the sea Modern and fully furnished house for sale in a quiet location in the village of Bobovik, on the island of Vir, only 350 meters from the sea and Žitna uvala beach. The house is located in a quiet street, from which there is a view and exit to the sea on both sides. Basic information: House area: 90 m² Yard: 90 m² Year of construction: 2023 Floors: ground floor + first floor + attic (gallery) Energy-efficient facade (insulation) Mosquito nets and blinds on all windows Water storage (well) and septic tank The house is built on a plot with three other separate houses, each with its own part of land and privacy. Room layout: Ground floor: Living room with kitchen and dining room One bedroom Storage room under the stairs Access to a spacious terrace First floor: Two bedrooms Bathroom Balcony Attic (gallery): Converted into additional space, height up to 1.70 m — ideal for a bedroom, children's room or office. Floor coverings: Ground floor - tiles First floor - laminate Location and distances: Sea and beach Žitna uvala: 350 m Center of Vir: 1.5 km Highway (A1 - Posedarje): about 30 km Zadar: about 25 km Zadar Airport (Zemunik): 35 km The island of Vir is one of the most sought-after tourist and residential areas in Zadar County. It is known for its beautiful beaches, clear sea and numerous amenities for a family and peaceful vacation. Vir is connected to the mainland by a bridge, which allows easy access and comfortable living throughout the year. The house is ideal for a family vacation, year-round residence or as an investment for tourist rental. The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act. For all additional information and to arrange a viewing, please contact us with confidence. Tel: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-117

REC ID: 1230183

Zadar, Insel Vir – Haus mit Garten in Strandnähe

Kaiser Immobilien präsentiert: Haus zum Verkauf auf Vir – Dorf Bobovik, 350 m vom Meer entfernt. Modernes und voll möbliertes Haus in ruhiger Lage im Dorf Bobovik auf der Insel Vir zu verkaufen, nur 350 Meter vom Meer und dem Strand Žitna uvala entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit Meerblick und Zugang zum Meer auf beiden Seiten. Eckdaten: Wohnfläche: 90 m², Grundstück: 90 m², Baujahr: 2023, Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss (Galerie), energieeffiziente Fassade (Wärmedämmung), Moskitonetze und Jalousien an allen Fenstern, Wasserspeicher (Brunnen) und Klärgrube. Das Haus steht auf einem Grundstück mit drei weiteren separaten Häusern, die jeweils über ein eigenes Grundstück und Privatsphäre verfügen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, Abstellraum unter der Treppe, Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon. Dachgeschoss (Galerie): Ausgebauter Wohnraum, Deckenhöhe bis zu 1,70 m – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Bodenbeläge: Erdgeschoss – Fliesen, Obergeschoss – Laminat. Lage und Entfernungen: Meer und Strand Žitna uvala: 350 m, Zentrum von Vir: 1,5 km, Autobahn (A1 – Posedarje): ca. 30 km, Zadar: ca. 25 km, Flughafen Zadar (Zemunik): 35 km. Die Insel Vir zählt zu den begehrtesten Urlaubs- und Wohngebieten im Gespanschaftsgebiet Zadar. Sie ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, das klare Wasser und die zahlreichen Annehmlichkeiten für einen erholsamen Familienurlaub. Vir ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden und somit ganzjährig komfortabel bewohnbar. Das Haus eignet sich ideal für einen Familienurlaub, als ganzjähriger Wohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsgeschäft fällig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Tel.: +385 992510230, E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-117

REC ID: 1230183

Zara, isola di Vir - Casa con giardino vicino alla spiaggia

Kaiser Immobilien presenta: Casa in vendita a Vir - villaggio di Bobovik, a 350 m dal mare Casa moderna e completamente arredata in vendita in una posizione tranquilla nel villaggio di Bobovik, sull'isola di Vir, a soli 350 metri dal mare e dalla spiaggia di Žitna uvala. La casa si trova in una strada tranquilla, da cui si gode di vista e uscita sul mare su entrambi i lati. Informazioni di base: Superficie della casa: 90 m² Giardino: 90 m² Anno di costruzione: 2023 Piani: piano terra + primo piano + mansarda (galleria) Facciata a risparmio energetico (isolamento) Zanzariere e persiane su tutte le finestre Serbatoio dell'acqua (pozzo) e fossa settica La casa è costruita su un terreno con altre tre case separate, ognuna con la propria parte di terreno e privacy. Disposizione delle stanze: Piano terra: Soggiorno con cucina e sala da pranzo Una camera da letto Ripostiglio sotto le scale Accesso a un'ampia terrazza Primo piano: Due camere da letto Bagno Balcone Mansarda (galleria): Trasformabile in spazio aggiuntivo, altezza fino a 1,70 m - ideale per una camera da letto, una camera per bambini o un ufficio. Pavimenti: Piano terra - piastrelle Primo piano - laminato Posizione e distanze: Mare e spiaggia Žitna uvala: 350 m Centro di Vir: 1,5 km Autostrada (A1 - Posedarje): circa 30 km Zara: circa 25 km Aeroporto di Zara (Zemunik): 35 km L'isola di Vir è una delle zone turistiche e residenziali più ambite della contea di Zara. È nota per le sue bellissime spiagge, il mare limpido e i numerosi servizi per una vacanza in famiglia e tranquilla. Vir è collegata alla terraferma da un ponte, che consente un facile accesso e una vita confortevole durante tutto l'anno. La casa è ideale per una vacanza in famiglia, residenza tutto l'anno o come investimento per l'affitto turistico. La commissione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA e verrà addebitata al momento del primo atto notarile. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Tel: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-117

REC ID: 1230183

Задар, остров Вир — Дом с двориком рядом с пляжем

Kaiser Immobilien представляет: Продается дом на Вире - деревня Бобовик, 350 м от моря Современный и полностью меблированный дом для продажи в тихом месте в деревне Бобовик, на острове Вир, всего в 350 метрах от моря и пляжа Житна увала. Дом расположен на тихой улице, с которой открывается вид и выход к морю на обе стороны. Основная информация: Площадь дома: 90 м² Двор: 90 м² Год постройки: 2023 Этажность: цокольный этаж + первый этаж + мансарда (галерея) Энергоэффективный фасад (утепление) Москитные сетки и жалюзи на всех окнах Накопитель воды (скважина) и септик Дом построен на участке с тремя другими отдельными домами, каждый со своим участком земли и уединенностью. Планировка комнат: Первый этаж: Гостиная с кухней и столовой Одна спальня Кладовая под лестницей Выход на просторную террасу Второй этаж: Две спальни Ванная комната Балкон Мансарда (галерея): Переоборудована в дополнительное пространство, высота до 1,70 м — идеально подходит для спальни, детской комнаты или кабинета. Напольные покрытия: Первый этаж - плитка Второй этаж - ламинат Расположение и расстояния: Море и пляж Žitna uvala: 350 м Центр Вира: 1,5 км Автомагистраль (A1 - Posedarje): около 30 км Задар: около 25 км Аэропорт Задара (Zemunik): 35 км Остров Вир является одним из самых востребованных туристических и жилых районов в жупании Задар. Он известен своими прекрасными пляжами, чистым морем и многочисленными удобствами для семейного и спокойного отдыха. Вир соединен с материком мостом, что обеспечивает легкий доступ и комфортное проживание круглый год. Дом идеально подходит для семейного отдыха, круглогодичного проживания или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается с момента заключения сделки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Тел.: 00385992510230. Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 125-117

REC ID: 1230183