Poreč, okolica, Boutique hotel s restoranom i sadržajem

Prodaje se novouređeni boutique hotel smješten na mirnoj lokaciji, svega 5 km od Poreča i uređenih plaža. Okružen prirodnim krajolikom bez neposrednih susjeda, pruža privatnost i opuštajuću atmosferu, idealnu za ulaganje u turizam.

Hotel raspolaže s 12 moderno uređenih soba – 6 dvokrevetnih i 6 trokrevetnih. Sve sobe imaju vlastiti balkon ili terasu s pogledom na okolno zelenilo i brežuljke. Osam soba omogućuje povezivanje u obiteljske apartmane, dok su dvije sobe u prizemlju prilagođene osobama s invaliditetom. Uz sobe za goste, hotel nudi i dvije odvojene smještajne jedinice za osoblje, svaka s vlastitom kupaonicom i posebnim ulazom.

Gostima je na raspolaganju prostrani restoran kapaciteta 60 sjedećih mjesta, uz dodatne stolove na vanjskoj terasi. U sklopu restorana nalazi se bar s vinskim kutkom, istarsko ognjište za pripremu tradicionalnih jela te konoba za čuvanje domaćih proizvoda. Restoran je opremljen profesionalnom kuhinjom obnovljenom 2023. godine, s modernom opremom za bržu i jednostavniju pripremu hrane.

Hotel dodatno nudi vanjski bazen s prostorom za sunčanje i opuštanje, koji je trenutno u izgradnji i bit će dovršen do ljeta 2025. godine. Na zemljištu se nalaze dva profesionalno uređena teniska terena s rasvjetom, navodnjavanjem i pripadajućim garderobama, kao i bušotina za prirodnu vodu koja služi za održavanje okoliša.

Uz hotel se prodaju i dva dodatna zemljišta – građevinsko zemljište površine 3.080 m² s mogućnošću gradnje dodatnih sadržaja te poljoprivredno zemljište od 4.170 m² s potencijalom za prenamjenu.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem sustava klima uređaja, dok su na krovu pripremljeni uvjeti za ugradnju solarne elektrane. Hotel uključuje i spremišta te dodatne prostore za pohranu opreme.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1230717 REC - 90

REC ID: 1230717

Poreč, Surroundings, Boutique Hotel with Restaurant and Amenities

For sale is a newly renovated boutique hotel located in a quiet area, just 5 km from Poreč and well-maintained beaches. Surrounded by natural landscapes with no immediate neighbors, it offers privacy and a relaxing atmosphere, making it ideal for investment in tourism.

The hotel features 12 modernly decorated rooms – 6 double rooms and 6 triple rooms. All rooms have their own balcony or terrace with views of the surrounding greenery and hills. Eight rooms can be connected to form family suites, while two ground-floor rooms are adapted for persons with disabilities. In addition to guest rooms, the hotel offers two separate accommodation units for staff, each with its own bathroom and private entrance.

Guests have access to a spacious restaurant with a capacity of 60 seats, along with additional tables on the outdoor terrace. The restaurant includes a bar with a wine corner, an Istrian fireplace for preparing traditional dishes, and a cellar for storing local products. The restaurant is equipped with a professional kitchen renovated in 2023, featuring modern appliances for faster and easier food preparation.

The hotel also offers an outdoor swimming pool with a sunbathing and relaxation area, which is currently under construction and will be completed by the summer of 2025. The property includes two professionally maintained tennis courts with lighting, irrigation, and accompanying changing rooms, as well as a well for natural water used for maintaining the landscape.

Along with the hotel, two additional plots of land are for sale – a construction plot of 3,080 m² with the potential for building additional facilities, and an agricultural plot of 4,170 m² with potential for repurposing.

Heating and cooling are provided through an air conditioning system, and the roof is prepared for the installation of a solar power system. The hotel also includes storage rooms and additional spaces for storing equipment.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 90

REC ID: 1230717

Poreč, Umgebung, Boutique-Hotel mit Restaurant und Einrichtungen

Zu verkaufen ist ein neu eingerichtetes Boutique-Hotel in ruhiger Lage, nur 5 km von Poreč und den gepflegten Stränden entfernt. Umgeben von natürlicher Landschaft ohne unmittelbare Nachbarn bietet es Privatsphäre und eine entspannende Atmosphäre, ideal für Investitionen im Tourismus.

Das Hotel verfügt über 12 modern eingerichtete Zimmer – 6 Doppelzimmer und 6 Dreibettzimmer. Alle Zimmer haben einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün und die Hügel. Acht Zimmer können zu Familienapartments verbunden werden, während zwei Zimmer im Erdgeschoss für Personen mit Behinderungen geeignet sind. Neben den Gästezimmern bietet das Hotel auch zwei separate Unterkünfte für das Personal, jeweils mit eigenem Bad und separatem Eingang.

Den Gästen steht ein geräumiges Restaurant mit 60 Sitzplätzen zur Verfügung, mit zusätzlichen Tischen auf der Außenterrasse. Im Restaurant befindet sich eine Bar mit Weinbereich, ein istrisches Kamin für die Zubereitung traditioneller Gerichte sowie ein Weinkeller zur Lagerung einheimischer Produkte. Das Restaurant ist mit einer professionellen Küche ausgestattet, die 2023 renoviert wurde, mit moderner Ausstattung für eine schnellere und einfachere Zubereitung von Speisen.

Zusätzlich bietet das Hotel einen Außenpool mit Liege- und Entspannungsbereich, der derzeit im Bau ist und bis zum Sommer 2025 fertiggestellt sein wird. Auf dem Grundstück befinden sich zwei professionell angelegte Tennisplätze mit Beleuchtung, Bewässerung und dazugehörigen Umkleideräumen sowie ein Brunnen für natürliches Wasser zur Pflege der Umgebung.

Zusätzlich zum Hotel werden zwei weitere Grundstücke verkauft – ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.080 m² mit der Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen zu errichten, sowie ein landwirtschaftliches Grundstück von 4.170 m² mit Potenzial zur Umnutzung.

Heizung und Kühlung werden durch ein Klimaanlagensystem sichergestellt, während auf dem Dach die Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage vorbereitet sind. Das Hotel umfasst auch Lagerräume und zusätzliche Flächen zur Aufbewahrung von Equipment.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 90

REC ID: 1230717

Poreč, dintorni, Boutique hotel con ristorante e servizi

In vendita un boutique hotel di recente ristrutturazione situato in una posizione tranquilla, a soli 5 km da Parenzo e dalle spiagge attrezzate. Circondato da un paesaggio naturale senza vicini immediati, offre privacy e un'atmosfera rilassante, ideale per investimenti nel turismo.

L'hotel dispone di 12 camere arredate in modo moderno – 6 doppie e 6 triple. Tutte le camere hanno un proprio balcone o terrazza con vista sul verde circostante e sulle colline. Otto camere possono essere collegate in appartamenti familiari, mentre due camere al piano terra sono adattate per persone con disabilità. Oltre alle camere per gli ospiti, l'hotel offre anche due unità abitative separate per il personale, ciascuna con bagno privato e ingresso indipendente.

Gli ospiti hanno a disposizione un ampio ristorante con una capacità di 60 posti a sedere, con tavoli aggiuntivi sulla terrazza esterna. All'interno del ristorante si trova un bar con angolo vini, un focolare istriano per la preparazione di piatti tradizionali e una cantina per la conservazione dei prodotti locali. Il ristorante è dotato di una cucina professionale ristrutturata nel 2023, con attrezzature moderne per una preparazione più rapida e semplice dei cibi.

L'hotel offre inoltre una piscina esterna con area per prendere il sole e rilassarsi, attualmente in fase di costruzione e che sarà completata entro l'estate 2025. Nel terreno ci sono due campi da tennis professionali con illuminazione, irrigazione e spogliatoi, oltre a un pozzo per acqua naturale utilizzato per la manutenzione del verde.

Insieme all'hotel sono in vendita anche due appezzamenti di terreno aggiuntivi – un terreno edificabile di 3.080 m² con possibilità di costruire ulteriori strutture e un terreno agricolo di 4.170 m² con potenziale per cambio di destinazione d'uso.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema di climatizzazione, mentre sul tetto sono state predisposte le condizioni per l'installazione di un impianto fotovoltaico. L'hotel include anche magazzini e spazi aggiuntivi per lo stoccaggio delle attrezzature.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 90

REC ID: 1230717

Внутренний номер: 90

REC ID: 1230717