Novigrad, okolica, Pansion s 9 soba, restoranom, velikim stanom i bazenom, 5 km od mora

U blizini Novigrada prodaje se stambeno-poslovni objekt ukupne površine oko 970 m², smješten na zemljištu od 1.317 m². Nalazi se svega 5 kilometara od mora i centra grada, u mirnom okruženju koje omogućuje ugodan boravak i jednostavan pristup svim sadržajima.

U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran s profesionalnom kuhinjom i prostorom za oko 30 sjedećih mjesta u unutrašnjosti, dok se na vanjskoj terasi može smjestiti do 100 gostiju. Restoran se nalazi u starom dijelu objekta, starijem od 1968. godine, koji je u potpunosti renoviran 2019. godine. U prizemlju se nalaze i kotlovnica, vešeraj, skladište te recepcija.

Sobe su raspoređene kroz prizemlje i prvi kat, ukupno ih je devet. Jedna jedinica površine 54 m² sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice, dok je jedna površine 37 m² i sedam soba površine oko 27 m², svaka s vlastitom kupaonicom. Soba od 37 m² te sobe od 27 m² imaju i balkone površine oko 6 m². Dio pansiona u kojem su sobe izgrađen je 2007. godine.

Na prvom katu nalazi se uređen stan površine oko 170 m², sa zasebnim ulazom, u kojem trenutno stanuju vlasnici. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i prostora za biljar.

Objektu pripada i pomoćna zgrada koja se koristi kao spremište za bicikle, kao i bazen. Grijanje je centralno na plin, a dodatno grijanje i hlađenje omogućuju klima uređaji.

Ispred dvorišta se nalazi javni parking za korištenje.

Moguća je nadogradnja dodatnog kata novog dijela objekta, odnosno oko 250 m² po tlocrtu, što otvara mogućnost proširenja postojećeg kapaciteta.

Odlična prilika za one koji žele nastaviti ugostiteljsku djelatnost na odličnoj lokaciji ili objekt prenamijeniti u prostranu vilu za odmor.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1230787 REC - 512

REC ID: 1230787

Novigrad, surroundings, Pansion with 9 rooms, restaurant, large apartment, and pool, 5 km from the sea

A residential-commercial property with a total area of about 970 m² is for sale near Novigrad, situated on a plot of 1,317 m². It is only 5 kilometers from the sea and the city center, in a peaceful environment that allows for a pleasant stay and easy access to all amenities.

On the ground floor, there is a fully equipped restaurant with a professional kitchen and seating for approximately 30 people indoors, while the outdoor terrace can accommodate up to 100 guests. The restaurant is located in the older part of the building, which dates back to before 1968 and was fully renovated in 2019. The ground floor also includes a boiler room, laundry, storage, and a reception area.

The rooms are distributed across the ground floor and the first floor, totaling nine. One unit of 54 m² consists of a living room, a bedroom, and a bathroom, while another unit measures 37 m², along with seven rooms of about 27 m² each, all with private bathrooms. The 37 m² room and the 27 m² rooms also feature balconies of approximately 6 m². The part of the guesthouse containing the rooms was built in 2007.

On the first floor, there is a furnished apartment of about 170 m², with a separate entrance, currently occupied by the owners. It consists of a spacious living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, and a billiard space.

The property also includes an auxiliary building used as a bicycle storage area, as well as a swimming pool. Heating is central gas heating, and additional heating and cooling are provided by air conditioning units.

In front of the yard, there is public parking available for use.

It is possible to add an additional floor to the new part of the building, approximately 250 m² according to the floor plan, which opens up the opportunity to expand the existing capacity.

This is an excellent opportunity for those looking to continue a hospitality business in a prime location or to convert the property into a spacious vacation villa.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 512

REC ID: 1230787

Novigrad, Umgebung, Pension mit 9 Zimmern, Restaurant, großer Wohnung und Schwimmbad, 5 km vom Meer entfernt

In der Nähe von Novigrad wird ein Wohn- und Geschäftsobjekt mit einer Gesamtfläche von etwa 970 m² verkauft, das auf einem Grundstück von 1.317 m² gelegen ist. Es befindet sich nur 5 Kilometer vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Umgebung, die einen angenehmen Aufenthalt und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit einer professionellen Küche und Platz für etwa 30 Innenplätze, während auf der Außenterrasse bis zu 100 Gäste Platz finden können. Das Restaurant befindet sich im alten Teil des Gebäudes, das älter als 1968 ist und 2019 vollständig renoviert wurde. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Heizungsraum, eine Wäscherei, ein Lager und eine Rezeption.

Die Zimmer sind über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt, insgesamt gibt es neun. Eine Einheit mit einer Fläche von 54 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während eine Einheit mit 37 m² und sieben Zimmern mit einer Fläche von etwa 27 m², jedes mit eigenem Badezimmer, vorhanden sind. Das Zimmer mit 37 m² sowie die Zimmer mit 27 m² verfügen auch über Balkone mit einer Fläche von etwa 6 m². Der Bereich des Gästehauses, in dem sich die Zimmer befinden, wurde 2007 erbaut.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von etwa 170 m² und einem separaten Eingang, in der zurzeit die Eigentümer wohnen. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Billardraum.

Zum Objekt gehört auch ein Nebengebäude, das als Abstellraum für Fahrräder genutzt wird, sowie ein Pool. Die Heizung erfolgt zentral über Gas, und zusätzlich sorgen Klimaanlagen für Heizung und Kühlung.

Vor dem Grundstück befindet sich ein öffentlicher Parkplatz zur Nutzung.

Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stockwerk des neuen Teils des Objekts auszubauen, also etwa 250 m² nach Grundriss, was die Möglichkeit der Erweiterung der bestehenden Kapazität eröffnet.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die die Gastronomie an einem ausgezeichneten Standort fortsetzen oder das Objekt in eine geräumige Ferienvilla umwandeln möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 512

REC ID: 1230787

Novigrad, dintorni, pensione con 9 camere, ristorante, ampio appartamento e piscina, a 5 km dal mare

Nei pressi di Novigrad si vende un immobile residenziale-commerciale di circa 970 m², situato su un terreno di 1.317 m². Si trova a soli 5 chilometri dal mare e dal centro città, in un ambiente tranquillo che consente un soggiorno piacevole e un facile accesso a tutti i servizi.

Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale e un'area per circa 30 posti a sedere all'interno, mentre sulla terrazza esterna possono essere accolti fino a 100 ospiti. Il ristorante è situato nella parte più antica dell'immobile, risalente al 1968, che è stato completamente ristrutturato nel 2019. Al piano terra ci sono anche la centrale termica, la lavanderia, il magazzino e la reception.

Le camere sono distribuite tra il piano terra e il primo piano, per un totale di nove. Un'unità di 54 m² è composta da un soggiorno, una camera da letto e un bagno, mentre un'unità di 37 m² e sette camere di circa 27 m², ognuna con bagno privato. La camera di 37 m² e le camere di 27 m² dispongono anche di balconi di circa 6 m². La parte del pensionato in cui si trovano le camere è stata costruita nel 2007.

Al primo piano si trova un appartamento arredato di circa 170 m², con ingresso indipendente, attualmente abitato dai proprietari. Esso è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e uno spazio per il biliardo.

All'immobile appartiene anche un edificio accessorio utilizzato come deposito per biciclette, oltre a una piscina. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con ulteriore riscaldamento e raffreddamento forniti da condizionatori d'aria.

Di fronte al cortile c'è un parcheggio pubblico a disposizione.

È possibile costruire un piano aggiuntivo nella nuova parte dell'immobile, ovvero circa 250 m² secondo il progetto, il che apre la possibilità di espandere la capacità esistente.

Ottima opportunità per chi desidera proseguire l'attività di ristorazione in una posizione eccellente o riconvertire l'immobile in una spaziosa villa per vacanze.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 512

REC ID: 1230787

Внутренний номер: 512

REC ID: 1230787