Srima, stan u prizemlju 99m2, 450m od mora

Prostran četverosoban stan s terasom, podrumom i 2 parkirna mjesta,


Na prodaju je prostran i djelomično renoviran stan u prizemlju obiteljske kuće u mirnom dijelu Srime, udaljen svega 450 m od mora i plaže, te 1,5 km od centra Vodica.

Nekretnina pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i blizine svih sadržaja – idealno za obiteljski život ili turistički najam.
Stambena jedinica ukupne podne površine 71,01 m² se sastoji od:

* kuhinje s blagavaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, hodnika i kupaonice,
* prostorija za opskrbu vodom (bojler na strujni i solarni sustav) podne površine 1,43 m²
* natkrivena terasa podne površine 21,42 m²
* podrum / spremište površine 12,41 m²
* parkirno mjesto P5 površine 12,5 m² i parkirno mjesto P6 površine 12,5 m².


Stan je djelomično renoviran 2023. godine (nova kuhinja i kupaonica), ima solarni sustav za grijanje tople vode, ograđeno zajedničko privatno dvorište, te se prodaje potpuno namješten i spreman za useljenje.

Stan ima vlastiti ulaz, što osigurava dodatnu privatnost u odnosu na ostatak kuće.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji s jednostavnim pristupom, na privatnoj cesti (vlasništvo 1/12). U blizini su plaža (oko 450 m), trgovina, restoran i šetnica.

Ispred stana nalazi se natkrivena terasa opremljena za boravak na otvorenom tijekom ljeta. U podrumu je prostor s priključkom za vodu i struju, koji se može prilagoditi prema potrebi, primjerice kao hobi soba. U dvorištu su dva natkrivena parkirna mjesta, a na raspolaganju je i zajednički prostor s mjestom za roštilj.

Zbog položaja i sadržaja, stan ima dobar potencijal za turistički najam (120–180 € dnevno u sezoni). Grijanje je moguće preko kaljene peći, a ugrađen je i klima uređaj.

Stan je uredan, svijetao i praktičan – pogodan za stanovanje ili odmor uz more.

Interni broj: 1231997 REC - 300591008-171

REC ID: 1231997

Flat / Apartment Srima, Vodice, 99m2

Spacious Three-Bedroom Apartment with Terrace, Basement and 2 Parking Spaces

For sale: a spacious and partially renovated ground-floor apartment in a family house, located in a quiet part of Srima, just 450 m from the sea and the beach, and 1.5 km from the center of Vodice.

The property offers a perfect balance of comfort, functionality, and proximity to all amenities – ideal for family living or tourist rental.
The residential unit has a total floor area of 71.01 m² and consists of:

kitchen with dining area and living room, three bedrooms, hallway, and bathroom,

utility room for water supply (electric and solar water heater) – 1.43 m²

covered terrace – 21.42 m²

basement/storage – 12.41 m²

parking spaces P5 (12.5 m²) and P6 (12.5 m²).

The apartment was partially renovated in 2023 (new kitchen and bathroom), features a solar water heating system, a fenced shared courtyard, and is being sold fully furnished and move-in ready.

It has a private entrance providing extra privacy from the rest of the house.

Located in a peaceful area with easy access, on a private road (1/12 ownership). Nearby are the beach (approx. 450 m), a shop, restaurant, and promenade.

In front of the apartment is a covered terrace equipped for outdoor summer living. The basement has water and electricity connections and can be adapted, for example, as a hobby room. Within the yard, there are two covered parking spaces and a shared area with a barbecue.

Thanks to its location and features, the apartment offers good potential for tourist rental (120–180 € per night in season). Heating is possible via a solid fuel stove, and there is also an air conditioning unit.

The apartment is neat, bright, and functional – suitable for permanent living or as a holiday home by the sea.

Intrnal number: 300591008-171

REC ID: 1231997

Wohnung / Apartment Srima, Vodice, 99m2

Geräumige Vierzimmerwohnung mit Terrasse, Keller und 2 Parkplätzen

Zum Verkauf steht eine geräumige, teilweise renovierte Erdgeschosswohnung in einem Familienhaus, in einer ruhigen Lage in Srima, nur 500 m vom Meer und Strand sowie 1,5 km vom Zentrum von Vodice entfernt.

Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – ideal für Familienleben oder touristische Vermietung.
Die Wohneinheit hat eine Gesamtfläche von 71,01 m² und besteht aus:

Küche mit Ess- und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Flur und Bad,

Technikraum für Wasserversorgung (elektrischer und solarer Boiler) – 1,43 m²

überdachter Terrasse – 21,42 m²

Keller/Abstellraum – 12,41 m²

Parkplatz P5 (12,5 m²) und Parkplatz P6 (12,5 m²).

Die Wohnung wurde 2023 teilweise renoviert (neue Küche und Bad), verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, einen eingezäunten Gemeinschaftshof und wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.

Sie hat einen eigenen Eingang, der zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Rest des Hauses bietet.

Ruhige Lage mit einfacher Zufahrt, auf einer privaten Straße (1/12 Eigentum). In der Nähe befinden sich der Strand (ca. 450 m), ein Geschäft, Restaurant und die Promenade.

Vor der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse, ideal für Sommeraufenthalte im Freien. Der Keller verfügt über Wasser- und Stromanschluss und kann z. B. als Hobbyraum genutzt werden. Im Hof stehen zwei überdachte Parkplätze und ein gemeinsamer Grillplatz zur Verfügung.

Dank der Lage und Ausstattung bietet die Wohnung ein gutes Potenzial für touristische Vermietung (120–180 € pro Nacht in der Saison). Beheizung ist über einen Kaminofen möglich, außerdem ist eine Klimaanlage installiert.

Die Wohnung ist gepflegt, hell und praktisch – geeignet zum Wohnen oder als Ferienwohnung am Meer.

Interne Nummer: 300591008-171

REC ID: 1231997

Appartamento Srima, Vodice, 99m2

Appartamento spazioso con quattro camere da letto, terrazza, cantina e 2 posti auto

In vendita spazioso appartamento parzialmente ristrutturato al piano terra di una casa familiare, situato in una zona tranquilla di Srima, a soli 450 m dal mare e dalla spiaggia, e a 1,5 km dal centro di Vodice.

La proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e vicinanza a tutti i servizi – ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico.
L'unità abitativa ha una superficie totale di 71,01 m² e comprende:

cucina con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, corridoio e bagno,

locale tecnico per l'acqua (boiler elettrico e solare) – 1,43 m²

terrazza coperta – 21,42 m²

cantina/ripostiglio – 12,41 m²

posto auto P5 (12,5 m²) e posto auto P6 (12,5 m²).

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2023 (nuova cucina e bagno), dispone di impianto solare per l'acqua calda, cortile recintato in comproprietà ed è venduto completamente arredato e pronto per essere abitato.

Ha un ingresso indipendente che garantisce maggiore privacy rispetto al resto della casa.

Si trova in una zona tranquilla con accesso facile, su una strada privata (proprietà 1/12). Nelle vicinanze ci sono la spiaggia (circa 500 m), negozio, ristorante e passeggiata.

Davanti all'appartamento si trova una terrazza coperta attrezzata per vivere all'aperto durante l'estate. La cantina è dotata di collegamenti per acqua e corrente elettrica e può essere adattata, ad esempio, come stanza hobby. Nel cortile ci sono due posti auto coperti e uno spazio comune con area barbecue.

Grazie alla posizione e alle caratteristiche, l'appartamento ha un buon potenziale per affitto turistico (120–180 € a notte in stagione). Il riscaldamento è possibile tramite stufa a combustibile solido, ed è installato anche un condizionatore.

Appartamento ordinato, luminoso e funzionale – adatto come abitazione principale o casa vacanza al mare.

Numero interno: 300591008-171

REC ID: 1231997

Внутренний номер: 300591008-171

REC ID: 1231997