ISTRA, GRAČIŠĆE - Impresivna kamena kuća s pogledom i vrtom

ISTRA, GRAČIŠĆE - Impresivna kamena kuća s pogledom i vrtom

Gračišće je šarmantno istarsko mjesto smješteno na brežuljcima, poznato po očuvanoj povijesnoj arhitekturi, kamenim ulicama i opuštenoj atmosferi tipičnoj za istarska sela.

Nedaleko upravo ovog slikovitog grada, na prodaju je impresivna kamena kuća koja spaja tradicionalni istarski šarm s velikim potencijalom za adaptaciju i modernizaciju.

Kuća se prostire na oko 240 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze dvije velike konobe koje pružaju izvanrednu fleksibilnost i mogu se preurediti u dodatne stambene ili ugostiteljske prostore prema vlastitim željama. Vanjske stepenice vode na kat, gdje se nalazi prostrana terasa savršena za jutarnju kavu ili večernje druženje.
Unutrašnjost kata čine kuhinja povezana s dnevnim boravkom, jedan toalet i dvije prostrane spavaće sobe ispunjene prirodnim svjetlom.

Kuća je kvalitetno građena, s čvrstim kamenom konstrukcijskim i zidovima koji se mogu u potpunosti zadržati.
Međukatna konstrukcija i krov su uredni, ali zahtijevaju rekonstrukciju, što pruža priliku novom vlasniku da prostor u potpunosti prilagodi svojim potrebama.
Grijanje i ostali tehnički detalji također se mogu modernizirati prema vlastitim željama.

Okućnica se prostire na ukupno 495 m², od čega je sam vrt iza kuće 325 m² s kojeg se pruža prekrasan pogled na dolinu.
Vrt pruža mirno i privatno okruženje za odmor, sadnju ili uređenje prema vlastitim željama.

Ova nekretnina idealna je za sve koji traže spoj istarskog autentičnog duha, prostranog stambenog prostora i privatnog zelenog okruženja.
Svojom lokacijom, impresivnim pogledom, potencijalom rekonstrukcije i prelijepim vrtom pruža jedinstvenu priliku za stvaranje doma iz snova ili ekskluzivnog vikend utočišta u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1233726 REC - 43254

REC ID: 1233726

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Impressive stone house with view and garden

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Impressive stone house with view and garden

Gračišće is a charming Istrian town located on the hills, known for its preserved historical architecture, stone streets and relaxed atmosphere typical of Istrian villages.

Not far from this picturesque town, an impressive stone house is for sale that combines traditional Istrian charm with great potential for adaptation and modernization.

The house extends over approximately 240 m² of living space spread over two floors.
On the ground floor there are two large taverns that provide extraordinary flexibility and can be converted into additional living or catering spaces according to your wishes. External stairs lead to the first floor, where there is a spacious terrace perfect for morning coffee or evening socializing.
The interior of the first floor consists of a kitchen connected to the living room, one toilet and two spacious bedrooms filled with natural light.

The house is well built, with solid stone construction and walls that can be fully retained.
The mezzanine structure and roof are neat, but require reconstruction, which provides the new owner with the opportunity to fully adapt the space to their needs.
Heating and other technical details can also be modernized according to their own wishes.

The plot extends to a total of 495 m², of which the garden behind the house is 325 m², offering a beautiful view of the valley.
The garden provides a peaceful and private environment for relaxing, planting or arranging according to their own wishes.

This property is ideal for anyone looking for a combination of Istrian authentic spirit, spacious living space and private green surroundings.
With its location, impressive view, reconstruction potential and beautiful garden, it provides a unique opportunity to create a dream home or an exclusive weekend retreat in the heart of Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43254

REC ID: 1233726

ISTRIEN, GRAČIŠĆE - Beeindruckendes Steinhaus mit Aussicht und Garten

ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Beeindruckendes Steinhaus mit Aussicht und Garten

Gračišće ist ein charmantes istrisches Städtchen in den Hügeln, bekannt für seine gut erhaltene historische Architektur, die gepflasterten Gassen und die für istrische Dörfer typische entspannte Atmosphäre.

Unweit dieses malerischen Ortes steht ein beeindruckendes Steinhaus zum Verkauf, das traditionellen istrischen Charme mit großem Potenzial für Umgestaltung und Modernisierung verbindet.

Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 240 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Gasträume, die außergewöhnliche Flexibilität bieten und nach Ihren Wünschen in zusätzliche Wohn- oder Essbereiche umgewandelt werden können. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Terrasse befindet, die sich ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende eignet.

Der erste Stock besteht aus einer Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Gäste-WC und zwei geräumigen, hellen Schlafzimmern.

Das Haus ist solide gebaut, mit massiver Steinkonstruktion und vollständig erhaltenen Mauern.

Die Zwischengeschosskonstruktion und das Dach sind in gutem Zustand, bedürfen jedoch einer Sanierung. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum ganz nach seinen Bedürfnissen zu gestalten.

Heizung und weitere technische Details können ebenfalls nach Wunsch modernisiert werden.

Das Grundstück umfasst insgesamt 495 m², davon entfallen 325 m² auf den Garten hinter dem Haus, der einen wunderschönen Blick ins Tal bietet.

Der Garten bietet eine ruhige und private Umgebung zum Entspannen, Gärtnern oder Gestalten nach eigenen Vorstellungen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die authentisches istrisches Flair, großzügigen Wohnraum und eine grüne, private Atmosphäre suchen.

Mit seiner Lage, dem beeindruckenden Ausblick, dem Sanierungspotenzial und dem schönen Garten bietet es eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus oder ein exklusives Wochenenddomizil im Herzen Istriens zu schaffen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43254

REC ID: 1233726

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Imponente casa in pietra con vista e giardino

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Imponente casa in pietra con vista e giardino

Gračišće è un'incantevole cittadina istriana situata sulle colline, nota per la sua architettura storica ben conservata, le strade in pietra e l'atmosfera rilassata tipica dei villaggi istriani.

Non lontano da questa pittoresca cittadina, è in vendita un'imponente casa in pietra che unisce il fascino tradizionale istriano a un grande potenziale di adattamento e modernizzazione.

La casa si estende su circa 240 m² di superficie abitabile distribuita su due piani.
Al piano terra si trovano due ampie taverne che offrono una straordinaria flessibilità e possono essere convertite in ulteriori spazi abitativi o di ristorazione a seconda delle vostre esigenze. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un'ampia terrazza perfetta per il caffè del mattino o per socializzare la sera.
L'interno del primo piano è composto da una cucina collegata al soggiorno, un bagno e due ampie camere da letto inondate di luce naturale.

La casa è ben costruita, con solida struttura in pietra e muri che possono essere completamente mantenuti.
La struttura del soppalco e il tetto sono in ordine, ma necessitano di ristrutturazione, il che offre al nuovo proprietario l'opportunità di adattare completamente lo spazio alle proprie esigenze.
Anche il riscaldamento e altri dettagli tecnici possono essere modernizzati secondo i propri desideri.

Il terreno si estende per un totale di 495 m², di cui 325 m² di giardino sul retro della casa, che offre una splendida vista sulla valle.
Il giardino offre un ambiente tranquillo e privato per rilassarsi, piantare o sistemare secondo i propri desideri.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una combinazione di autentico spirito istriano, ampi spazi abitativi e un ambiente verde privato.
Con la sua posizione, la vista mozzafiato, il potenziale di ristrutturazione e lo splendido giardino, offre un'opportunità unica per creare una casa da sogno o un esclusivo rifugio per il fine settimana nel cuore dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43254

REC ID: 1233726

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЧЕ - Впечатляющий каменный дом с видом и садом

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЧЕ — Впечатляющий каменный дом с видом и садом

Грачишче — очаровательный городок Истрии, расположенный на холмах, известный своей сохранившейся исторической архитектурой, мощеными улочками и непринужденной атмосферой, типичной для истрийских деревень.

Недалеко от этого живописного города продается впечатляющий каменный дом, сочетающий в себе традиционное истрийское очарование с большим потенциалом для адаптации и модернизации.

Дом занимает около 240 м² жилой площади и расположен на двух этажах.

На первом этаже расположены две большие таверны, которые обеспечивают исключительную гибкость и могут быть преобразованы в дополнительные жилые помещения или помещения для приема пищи по вашему желанию. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится просторная терраса, идеально подходящая для утреннего кофе или вечернего общения.

На втором этаже находятся кухня, соединенная с гостиной, туалет и две просторные спальни, залитые естественным светом.

Дом хорошо построен, с прочным каменным каркасом и стенами, которые можно полностью сохранить. Антресоль и крыша в хорошем состоянии, но требуют реконструкции, что даёт новому владельцу возможность полностью адаптировать пространство под свои нужды.
Отопление и другие технические детали также могут быть модернизированы по желанию владельца.

Площадь участка составляет 495 м², из которых 325 м² занимает сад за домом, откуда открывается прекрасный вид на долину.
Сад создаёт тихую и уединённую атмосферу для отдыха, посадки растений или обустройства сада по своему вкусу.

Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет сочетание аутентичного духа Истрии, просторного жилого пространства и уединённого зелёного окружения.
Благодаря своему расположению, впечатляющему виду, потенциалу для реконструкции и прекрасному саду, она предоставляет уникальную возможность создать дом своей мечты или эксклюзивный отдых на выходные в самом сердце Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43254

REC ID: 1233726