Lokve, kuća s 3 apartmana u blizini jezera

Agencija za nekretnine predstavlja visoku prizemnicu smještenu na prostranoj okućnici površine 564 m², s tlocrtom od približno 130 m².
Ova nekretnina nudi izniman potencijal — bilo da tražite dom za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili
sigurnu investiciju u turizam koji uspješno posluje već 15 godina.

Kuća se sastoji od tri odvojena apartmana, raspoređena na prizemlje i potkrovlje:

Prvi apartman (65 m²): kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba i kupaonica.

Drugi apartman (35 m²): funkcionalan studio s kuhinjom, dnevnim boravkom i spavaćim dijelom u jednoj cjelini te kupaonicom.

Treći apartman u potkrovlju: otvoreni koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.

Dodatno, u podrumskom prostoru od 30 m² nalazi se mogućnost uređenja konobe, wellness zone ili prostora za druženje, ovisno o željama budućeg vlasnika.

Ova toplo uređena kuća s dušom, odiše toplinom i nudi brojne mogućnosti prilagodbe. Uz već uhodano turističko poslovanje, predstavlja izvrsnu priliku za nastavak uspješne investicije ili miran obiteljski život u ugodnom okruženju.

Posrednička provizija za kupca iznosi 3% plus PDV i uključuje sve usluge vezane uz kupnju nekretnine.
Naplaćuje se tek nakon što je završena početna transakcija, što kupcima jamči siguran i transparentan proces.
Za više informacija ili dogovor termina za razgledavanje, molimo kontaktirajte:
Nikolinu Štimac Mobitel: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888
nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1234785 REC - 140-19

REC ID: 1234785

Lokve, house with 3 apartments near the lake

The real estate agency presents a high single-storey house located on a spacious plot of 564 m², with a floor plan of approximately 130 m². This property offers exceptional potential — whether you are looking for a home for family life, multi-generational housing or a secure investment in tourism that has been successfully operating for 15 years. The house consists of three separate apartments, arranged on the ground floor and attic: The first apartment (65 m²): kitchen with dining room, living room, bedroom and bathroom. The second apartment (35 m²): functional studio with kitchen, living room and sleeping area in one unit and bathroom. The third apartment in the attic: open concept living room with kitchen and dining room, two bedrooms and two bathrooms. Additionally, in the basement space of 30 m² there is the possibility of arranging a tavern, wellness area or socializing area, depending on the wishes of the future owner. This warmly decorated house with a soul, exudes warmth and offers numerous customization options. With an already established tourism business, it represents an excellent opportunity to continue a successful investment or a peaceful family life in a pleasant environment. The brokerage commission for the buyer is 3% plus VAT and includes all services related to the purchase of the property. It is charged only after the initial transaction is completed, which guarantees buyers a safe and transparent process. For more information or to arrange a viewing appointment, please contact: Nikolina Štimac Mobile: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 140-19

REC ID: 1234785

Lokve, Haus mit 3 Wohnungen in der Nähe des Sees

Die Immobilienagentur präsentiert ein großzügiges, eingeschossiges Haus auf einem 564 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial – ob Sie ein Zuhause für die Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder eine sichere Investition im Tourismus suchen, die seit 15 Jahren erfolgreich betrieben wird. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss: Die erste Wohnung (65 m²) umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung (35 m²) ist ein funktionales Studio mit Küche, Wohn- und Schlafbereich in einer Einheit sowie einem Badezimmer. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich besteht im 30 m² großen Keller die Möglichkeit, je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers eine Taverne, einen Wellnessbereich oder einen Aufenthaltsraum einzurichten. Dieses liebevoll eingerichtete Haus mit Charakter strahlt Wärme aus und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem bereits etablierten Tourismusbetrieb bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, eine erfolgreiche Investition fortzusetzen oder ein ruhiges Familienleben in angenehmer Umgebung zu genießen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und umfasst alle mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Dienstleistungen. Sie wird erst nach Abschluss der Transaktion fällig, was Käufern einen sicheren und transparenten Ablauf garantiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Nikolina Štimac Mobil: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 140-19

REC ID: 1234785

Lokve, casa con 3 appartamenti vicino al lago

L'agenzia immobiliare presenta una casa a un piano, situata su un ampio terreno di 564 m², con una planimetria di circa 130 m². Questa proprietà offre un potenziale eccezionale, sia che stiate cercando una casa per la vita familiare, un alloggio multigenerazionale o un investimento sicuro nel settore turistico, che opera con successo da 15 anni. La casa è composta da tre appartamenti separati, disposti al piano terra e mansarda: il primo appartamento (65 m²): cucina con sala da pranzo, soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo appartamento (35 m²): monolocale funzionale con cucina, soggiorno e zona notte in un'unica unità e bagno. Il terzo appartamento in mansarda: soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Inoltre, nel seminterrato di 30 m² c'è la possibilità di creare una taverna, un'area benessere o una zona socializzante, a seconda dei desideri del futuro proprietario. Questa casa, arredata in modo accogliente e con un'anima, emana calore e offre numerose possibilità di personalizzazione. Con un'attività turistica già avviata, rappresenta un'eccellente opportunità per proseguire un investimento di successo o una vita familiare serena in un ambiente piacevole. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% più IVA e include tutti i servizi relativi all'acquisto dell'immobile. Viene addebitata solo dopo il completamento della transazione iniziale, garantendo agli acquirenti un processo sicuro e trasparente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare: Nikolina Štimac Cellulare: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 140-19

REC ID: 1234785

Локве, дом с 3 квартирами возле озера

Агентство недвижимости представляет высокий одноэтажный дом, расположенный на просторном участке площадью 564 м², с общей площадью около 130 м². Этот объект недвижимости обладает исключительным потенциалом — независимо от того, ищете ли вы дом для семейной жизни, дом для нескольких поколений или надежную инвестицию в туристический бизнес, который успешно функционирует уже 15 лет. Дом состоит из трех отдельных квартир, расположенных на первом этаже и мансарде: Первая квартира (65 м²): кухня со столовой, гостиная, спальня и ванная комната. Вторая квартира (35 м²): функциональная студия с кухней, гостиной и спальней в одном блоке и ванной комнатой. Третья квартира на мансарде: гостиная открытой планировки с кухней и столовой, две спальни и две ванные комнаты. Кроме того, в подвале площадью 30 м² можно обустроить таверну, зону отдыха или зону отдыха, в зависимости от пожеланий будущего владельца. Этот уютный дом с душой излучает тепло и предлагает множество вариантов персонализации. С уже налаженным туристическим бизнесом, этот объект представляет собой отличную возможность для продолжения успешных инвестиций или спокойной семейной жизни в приятной обстановке. Комиссия за брокерские услуги для покупателя составляет 3% плюс НДС и включает все услуги, связанные с покупкой недвижимости. Комиссия взимается только после завершения сделки, что гарантирует покупателям безопасность и прозрачность процесса. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с Николиной Штимац. Моб.: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 140-19

REC ID: 1234785