Istra, Umag, Kuća sa 2 stana i bazenom, 4km od plaže

Kaiser Immobilien predstavlja samostojeću kuću od 165 m2 i bazenom od 21 m2. Kuća je izgrađena 2024 godine i nalazi se na 6km od Umaga i 4 km od mora i predivnih plaža.
Kuća se sastoji od dva odvojena stana, svaki sa 62 m2 i pomočnim objektom, na 750 m2 okućnice. Parkirnih mjesta ima za 6 osobnih vozila.
Svaki stan sastoji se od 2 spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, kupatila i terase.
Sa terase se prostire pogled na bazen i sunčalište, dvorište je ograđeno i omogućuje potpunu privatnost.
Ova nekretnina odličan je izbor za turistički najam ili udoban dom.

Umag- Umago predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj sve većoj popularnosti među domaćim i stranim turistima, razvijenoj infrastrukturi i blizini granice s Italijom i Slovenijom. Uz stabilan rast vrijednosti nekretnina, ovo područje postaje sve traženije među investitorima.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove predivne nekretnine koja pruža spoj udobnosti i mirne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
Prodavatelj: Dean Cerovac

Interni broj: 1235236 REC - 139-37

REC ID: 1235236

House Umag, 165m2

Kaiser Immobilien presents a detached house of 165 m2 and a swimming pool of 21 m2. The house was built in 2024 and is located 6 km from Umag and 4 km from the sea and beautiful beaches. The house consists of two separate apartments, each with 62 m2 and an auxiliary building, on a 750 m2 garden. There are parking spaces for 6 cars. Each apartment consists of 2 bedrooms, a kitchen, dining room and open-plan living room, a bathroom and a terrace. The terrace overlooks the pool and sunbathing area, the yard is fenced and provides complete privacy. This property is an excellent choice for a tourist rental or a comfortable home. Umag- Umago represents an excellent investment opportunity thanks to its increasing popularity among domestic and foreign tourists, developed infrastructure and proximity to the borders with Italy and Slovenia. With a stable growth in real estate values, this area is becoming increasingly sought after among investors. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful property that offers a combination of comfort and a peaceful location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Seller: Dean Cerovac

Intrnal number: 139-37

REC ID: 1235236

Haus Umag, 165m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein freistehendes Haus mit 165 m² Wohnfläche und einem 21 m² großen Swimmingpool. Das Haus wurde 2024 erbaut und liegt 6 km von Umag und 4 km vom Meer mit seinen wunderschönen Stränden entfernt. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen mit je 62 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude auf einem 750 m² großen Grundstück. Es gibt Parkplätze für 6 Autos. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Terrasse bietet Blick auf den Pool und die Liegewiese. Der Garten ist umzäunt und bietet absolute Privatsphäre. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung oder als komfortables Zuhause. Umag-Umago bietet dank seiner steigenden Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen, der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Italien und Slowenien eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise wird diese Region bei Investoren immer begehrter. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km, Koper – 30 km, Ljubljana – 140 km, München – 540 km, Wien – 520 km, Prag – 850 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie, die Komfort und eine ruhige Lage vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Telefon: +385 98538347, E-Mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Dean Cerovac

Interne Nummer: 139-37

REC ID: 1235236

Casa Umag, 165m2

Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente di 165 m² con piscina di 21 m². La casa è stata costruita nel 2024 e si trova a 6 km da Umago e a 4 km dal mare e dalle splendide spiagge. La casa è composta da due appartamenti separati, ciascuno di 62 m², e da un edificio annesso, su un giardino di 750 m². Sono disponibili 6 posti auto. Ogni appartamento è composto da 2 camere da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, bagno e terrazza. La terrazza si affaccia sulla piscina e sulla zona prendisole, il giardino è recintato e garantisce la massima privacy. Questa proprietà è un'ottima scelta per un affitto turistico o per una casa confortevole. Umago rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, alle infrastrutture sviluppate e alla vicinanza ai confini con Italia e Slovenia. Con una crescita stabile dei valori immobiliari, questa zona sta diventando sempre più ricercata dagli investitori. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida proprietà che offre una combinazione di comfort e una posizione tranquilla. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Venditore: Dean Cerovac

Numero interno: 139-37

REC ID: 1235236

Дом Umag, 165m2

Kaiser Immobilien представляет отдельно стоящий дом площадью 165 м² с бассейном площадью 21 м². Дом был построен в 2024 году и расположен в 6 км от Умага и в 4 км от моря и прекрасных пляжей. Дом состоит из двух отдельных квартир, каждая площадью 62 м², и вспомогательной постройки, на участке площадью 750 м². Есть парковочные места на 6 автомобилей. Каждая квартира состоит из 2 спален, кухни, столовой и гостиной открытой планировки, ванной комнаты и террасы. Терраса выходит на бассейн и зону для загара, двор огорожен и обеспечивает полную приватность. Эта недвижимость является отличным выбором для туристической аренды или комфортного проживания. Умаг-Умаго представляет собой отличную возможность для инвестиций благодаря своей растущей популярности среди отечественных и иностранных туристов, развитой инфраструктуре и близости к границам с Италией и Словенией. Благодаря стабильному росту стоимости недвижимости этот район становится все более востребованным среди инвесторов. Расстояние: Аэропорт Пула – 80 км Копер – 30 км Любляна – 140 км Мюнхен – 540 км Вена – 520 км Прага – 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной недвижимости, сочетающей комфорт и спокойное расположение. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: 0038598538347 Адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Продавец: Dean Cerovac

Внутренний номер: 139-37

REC ID: 1235236