Vodice, Šibenik - Luksuzan dvosoban stan s velikom terasom u novogradnji, 70 m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzan dvosoban stan s velikom terasom u novogradnji, 70 m od mora, Vodice
U srcu Jadrana, u popularnom turističkom gradu Vodicama, na izvanrednoj lokaciji udaljenoj svega 70 metara od mora, smjestila se ova moderna stambena zgrada. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj ekskluzivni dvosoban stan u prizemlju, koji nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i blizine mora.
O STANU:
Stan, oznake S2, nalazi se u prizemlju moderne zgrade s ukupno devet stanova. Unutarnja stambena površina (zatvoreni dio) iznosi 59,74 m². Stan je projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, s naglaskom na kvalitetu i modernu opremu.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 25,23 m² – Prostran i svijetao otvoreni prostor s izlazom na veliku natkrivenu terasu.
Spavaća soba 1: 11,70 m²
Spavaća soba 2: 8,72 m²
Kupaonica: 4,88 m²
WC/Vešeraj: 2,99 m²
Hodnik: 6,22 m²
Natkrivena terasa: 21,47 m² – Izuzetno prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom, koja je prirodni produžetak dnevnog boravka.
VRHUNSKA OPREMA I KVALITETA GRADNJE:
Objekt se gradi po sistemu "ključ u ruke" od strane pouzdanih izvođača, a od vrhunske opreme izdvajamo:
Sigurnost: Protuprovalna vrata.
Stolarija: Vanjska stolarija Gealan S 8000, unutarnja vrata visine 225 cm, električni podizači roleta i komarnici na svim prozorima.
Podovi i keramika: Vrhunska talijanska keramika Marazzi.
Sanitarije: Slavine i tuševi marke Hansgrohe, tuš kade i kabine Nord.
Klimatizacija i grijanje: Klimatizacija u svim prostorijama, te podno grijanje u kupaonicama, dnevnom boravku i hodniku.
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Izvanredna lokacija: Smješten na samo 70 metara od mora i prekrasnih plaža u Vodicama.
Blizina sadržaja: U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – restorani, kafići, trgovine i šetnice.
Porezne olakšice: Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Ovaj stan predstavlja savršenu priliku za one koji traže luksuzan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu, bilo za cjelogodišnji život ili kao investiciju za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1243152 REC - 137-181

REC ID: 1243152

Vodice, Šibenik - Luxurious two-bedroom apartment with a large terrace in a new building, 70 m from the sea

Kaiser Immobilien proudly presents: Luxurious two-bedroom apartment with a large terrace in a new building, 70 m from the sea, Vodice
In the heart of the Adriatic, in the popular tourist town of Vodice, in an exceptional location just 70 meters from the sea, is this modern residential building. Kaiser Immobilien proudly offers for sale this exclusive two-bedroom apartment on the ground floor, which offers the perfect combination of luxury, comfort and proximity to the sea.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked S2, is located on the ground floor of a modern building with a total of nine apartments. The internal living area (closed part) is 59.74 m². The apartment is designed to provide maximum comfort and functionality, with an emphasis on quality and modern equipment.
ROOM LAYOUT:
Living room, kitchen and dining room: 25.23 m² – Spacious and bright open space with access to a large covered terrace.
Bedroom 1: 11.70 m²
Bedroom 2: 8.72 m²
Bathroom: 4.88 m²
WC/Laundry: 2.99 m²
Hallway: 6.22 m²
Covered terrace: 21.47 m² – An exceptionally spacious covered terrace ideal for relaxing and enjoying the outdoors, which is a natural extension of the living room.
TOP-LEVEL EQUIPMENT AND CONSTRUCTION QUALITY:
The facility is being built on a turnkey basis by reliable contractors, and the top-quality equipment includes:
Security: Burglary-proof doors.
Joinery: Gealan S 8000 exterior joinery, 225 cm high interior doors, electric roller shutters and mosquito nets on all windows.
Floors and ceramics: Top-quality Italian ceramics Marazzi.
Sanitary ware: Hansgrohe faucets and showers, Nord shower trays and cabins.
Air conditioning and heating: Air conditioning in all rooms, and underfloor heating in the bathrooms, living room and hallway.
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Excellent location: Located just 70 meters from the sea and the beautiful beaches of Vodice.
Proximity to amenities: All necessary amenities are nearby - restaurants, cafes, shops and promenades.
Tax benefits: The buyer does not pay real estate tax.
This apartment represents a perfect opportunity for those looking for a luxurious home in one of the most desirable locations on the Adriatic, either for year-round living or as an investment for tourist rental.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-181

REC ID: 1243152

Vodice, Šibenik – Luxuriöse Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse in einem Neubau, 70 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem Neubau, 70 m vom Meer entfernt, Vodice
Im Herzen der Adria, im beliebten Ferienort Vodice, in außergewöhnlicher Lage, nur 70 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Wohngebäude. Kaiser Immobilien bietet Ihnen mit Stolz diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Kauf an, die Luxus, Komfort und die Nähe zum Meer perfekt vereint.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung mit der Bezeichnung S2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt neun Wohnungen. Die Wohnfläche (geschlossener Bereich) beträgt 59,74 m². Die Wohnung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt, mit Fokus auf hochwertige und moderne Ausstattung.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 25,23 m² – Großzügiger und heller offener Raum mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.

Schlafzimmer 1: 11,70 m²
Schlafzimmer 2: 8,72 m²
Badezimmer: 4,88 m²
WC/Waschküche: 2,99 m²
Flur: 6,22 m²
Überdachte Terrasse: 21,47 m² – Eine außergewöhnlich geräumige, überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur, die eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers darstellt.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:
Das Objekt wird schlüsselfertig von zuverlässigen Bauunternehmen errichtet und verfügt über eine erstklassige Ausstattung, darunter:
Sicherheit: Einbruchsichere Türen.
Fenster und Türen: Gealan S 8000 Außenfenster und -türen, 225 cm hohe Innentüren, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern.
Böden und Fliesen: Hochwertige italienische Keramik von Marazzi.
Sanitärausstattung: Hansgrohe Armaturen und Duschen, Nord Duschwannen und -kabinen.
Klimaanlage und Heizung: Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung in den Bädern, im Wohnzimmer und im Flur.
LAGE UND WEITERE VORTEILE:
Ausgezeichnete Lage: Nur 70 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Vodice entfernt.
Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés, Geschäfte und Promenaden – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Steuervorteile: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen an der Adria suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-181

REC ID: 1243152

Vodice, Sebenico - Lussuoso appartamento con due camere da letto e ampia terrazza in un nuovo edificio, a 70 m dal mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Lussuoso appartamento con due camere da letto e ampia terrazza in un edificio di nuova costruzione, a 70 metri dal mare, Vodice
Nel cuore dell'Adriatico, nella rinomata località turistica di Vodice, in una posizione eccezionale a soli 70 metri dal mare, si trova questo moderno edificio residenziale. Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo esclusivo appartamento con due camere da letto al piano terra, che offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e vicinanza al mare.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato S2, si trova al piano terra di un edificio moderno con un totale di nove appartamenti. La superficie abitabile interna (parte chiusa) è di 59,74 m². L'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità, con particolare attenzione alla qualità e alle dotazioni moderne.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 25,23 m² - Spazioso e luminoso open space con accesso a un'ampia terrazza coperta.
Camera da letto 1: 11,70 m²
Camera da letto 2: 8,72 m²
Bagno: 4,88 m²
WC/Lavanderia: 2,99 m²
Corridoio: 6,22 m²
Terrazza coperta: 21,47 m² – Una terrazza coperta eccezionalmente spaziosa, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta, che è una naturale estensione del soggiorno.
DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUZIONI DI ALTO LIVELLO:
La struttura viene costruita chiavi in mano da appaltatori affidabili e le dotazioni di alto livello includono:
Sicurezza: Porte antieffrazione.
Infissi: Infissi esterni Gealan S 8000, porte interne alte 225 cm, tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre.
Pavimenti e ceramiche: Ceramiche italiane di alta qualità Marazzi.
Sanitari: Rubinetti e docce Hansgrohe, piatti doccia e cabine Nord.
Aria condizionata e riscaldamento: Aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento nei bagni, nel soggiorno e nel corridoio.
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Posizione eccellente: Situato a soli 70 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Vodice.
Vicinanza ai servizi: Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi e lungomare.
Agevolazioni fiscali: L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa di lusso in una delle località più ambite dell'Adriatico, sia per viverci tutto l'anno che come investimento per l'affitto turistico.
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-181

REC ID: 1243152

Водице, Шибеник - Роскошная двухкомнатная квартира с большой террасой в новом здании, в 70 м от моря.

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошная двухкомнатная квартира с большой террасой в новом здании, в 70 метрах от моря, Водице.
В самом сердце Адриатики, в популярном туристическом городе Водице, в исключительном месте, всего в 70 метрах от моря, расположен этот современный жилой комплекс. Компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает к продаже эту эксклюзивную двухкомнатную квартиру на первом этаже, которая предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и близости к морю.
ОБ КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная S2, расположена на первом этаже современного здания, в котором всего девять квартир. Внутренняя жилая площадь (закрытая часть) составляет 59,74 м². Квартира спроектирована для обеспечения максимального комфорта и функциональности, с акцентом на качество и современное оборудование.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Гостиная, кухня и столовая: 25,23 м² – Просторное и светлое открытое пространство с выходом на большую крытую террасу.

Спальня 1: 11,70 м²
Спальня 2: 8,72 м²
Ванная: 4,88 м²
Туалет/Прачечная: 2,99 м²
Прихожая: 6,22 м²
Крытая терраса: 21,47 м² – Исключительно просторная крытая терраса, идеально подходящая для отдыха и наслаждения природой, являющаяся естественным продолжением гостиной.
ОБОРУДОВАНИЕ ВЫСШЕГО УРОВНЯ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Объект строится «под ключ» надежными подрядчиками, и в его оснащение входит:
Безопасность: Взломостойкие двери.
Столовые изделия: Наружные столярные изделия Gealan S 8000, внутренние двери высотой 225 см, электрические рольставни и москитные сетки на всех окнах.
Полы и керамика: Высококачественная итальянская керамика Marazzi.

Сантехника: смесители и душевые системы Hansgrohe, душевые поддоны и кабины Nord.
Кондиционирование и отопление: кондиционеры во всех комнатах, а также подогрев пола в ванных комнатах, гостиной и прихожей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Превосходное расположение: всего в 70 метрах от моря и прекрасных пляжей Водице.
Близость к удобствам: все необходимые удобства находятся поблизости - рестораны, кафе, магазины и набережные.
Налоговые льготы: покупатель не платит налог на недвижимость.
Эта квартира представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет роскошный дом в одном из самых привлекательных мест на Адриатике, как для круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского агентства.

Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-181

REC ID: 1243152