ISTRA, SAVUDRIJA - Poljoprivredno zemljište u idiličnom okruženju

ISTRA, SAVUDRIJA - Poljoprivredno zemljište u idiličnom okruženju

Na prodaju je uredno i kvalitetno poljoprivredno zemljište, smješteno u mirnom i osunčanom području u okolici Umaga i Savudrije – idealno za sve koji traže spoj prirode, tišine i dugoročnog razvojnog potencijala.
Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za one koji žele stvoriti nešto posebno – u skladu s prirodom, u miru i s puno prostora za vlastitu viziju budućnosti.

Karakteristike zemljišta

Površine 6.758 m²
Izuzetno plodnom i kvalitetnom tlu
Ravna uz lagani nagib i lako obradiva
Dio zemljišta okružen gustom i zdravom šumom, koja osigurava prirodni mir, privatnost i hlad, ali i mogućnost održive sječe drva za vlastite potrebe ili daljnju obradu.
Infrastruktura u neposrednoj blizini
Pristupni put osiguran
Glavna prometnica

Što je čini savršenom za razne oblike poljoprivredne proizvodnje: agrokulturu, maslinike, vinograde, ekološki uzgoj ili druge održive i kreativne projekte u skladu s prirodom.


Prednosti zemljišta

Mir, tišina i osunčana lokacija
Potpuno mirnom okruženju, bez gradske buke i gužve
Na dohvat svih potrebnih sadržaja
Osunčana tijekom cijelog dana

Okolica Umaga i Savudrije – područje poznato po blagoj klimi, netaknutoj prirodi i blizini mora, koje istovremeno nudi privatnost, tišinu i autentičan istarski ugođaj.

Izuzetan razvojni potencijal
Zapadna strana čestice graniči s državnim zemljištem bogatim šumom, što budućem vlasniku otvara realnu mogućnost kupnje dodatnih hektara i stvaranja većeg, zaokruženog projekta. Idealno za agro-turizam, eko imanje, edukacijski centar, retreat projekt ili dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243901 REC - 44136

REC ID: 1243901

ISTRIA, SAVUDRIJA - Agricultural land in idyllic surroundings

ISTRIA, SAVUDRIJA - Agricultural land in an idyllic setting

For sale is a neat and high-quality agricultural land, located in a quiet and sunny area near Umag and Savudrija - ideal for anyone looking for a combination of nature, silence and long-term development potential.
This land represents a rare opportunity for those who want to create something special - in harmony with nature, in peace and with plenty of space for their own vision of the future.

Land characteristics

Area 6,758 m²
Extremely fertile and high-quality soil
Flat with a slight slope and easily arable
Part of the land is surrounded by dense and healthy forest, which ensures natural peace, privacy and shade, but also the possibility of sustainable logging of wood for their own needs or further processing.
Infrastructure in the immediate vicinity
Access road secured
Main road

Which makes it perfect for various forms of agricultural production: agriculture, olive groves, vineyards, organic farming or other sustainable and creative projects in harmony with nature.

Advantages of the land

Peace, quiet and sunny location
Completely peaceful surroundings, free from city noise and crowds
Within reach of all necessary facilities
Sunny throughout the day

Surroundings of Umag and Savudrija - an area known for its mild climate, untouched nature and proximity to the sea, which at the same time offers privacy, quiet and an authentic Istrian atmosphere.

Exceptional development potential
The western side of the plot borders state-owned land rich in forests, which opens up a real possibility for the future owner to purchase additional hectares and create a larger, well-rounded project. Ideal for agro-tourism, eco-farm, educational center, retreat project or long-term investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44136

REC ID: 1243901

ISTRIEN, SAVUDRIJA – Landwirtschaftliche Nutzfläche in idyllischer Umgebung

ISTRIEN, SAVUDRIJA – Landwirtschaftliche Nutzfläche in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertige landwirtschaftliche Nutzfläche in ruhiger und sonniger Lage nahe Umag und Savudrija – ideal für alle, die Natur, Ruhe und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes schaffen möchten – im Einklang mit der Natur, in Ruhe und mit viel Raum für ihre Zukunftsvisionen.

Grundstücksmerkmale

Fläche: 6.758 m²
Extrem fruchtbarer und hochwertiger Boden
Flach mit leichter Hanglage und gut ackerbaulich nutzbar
Ein Teil des Grundstücks ist von dichtem und gesundem Wald umgeben, der natürliche Ruhe, Privatsphäre und Schatten bietet und gleichzeitig die Möglichkeit zur nachhaltigen Holznutzung für den Eigenbedarf oder zur Weiterverarbeitung ermöglicht. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Zufahrtsstraße gesichert
Hauptstraße

Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für verschiedene Formen der landwirtschaftlichen Nutzung: Ackerbau, Olivenhaine, Weinberge, ökologischer Landbau oder andere nachhaltige und kreative Projekte im Einklang mit der Natur.

Vorteile des Grundstücks

Ruhige und sonnige Lage
Absolut ruhige Umgebung, fernab von Stadtlärm und Menschenmassen
Alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe
Den ganzen Tag sonnig

Umgebung von Umag und Savudrija – eine Region, die für ihr mildes Klima, ihre unberührte Natur und die Nähe zum Meer bekannt ist und gleichzeitig Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches istrisches Flair bietet.

Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial
Die Westseite des Grundstücks grenzt an staatliches, waldreiches Land. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, weitere Hektar zu erwerben und ein größeres, vielseitiges Projekt zu realisieren. Ideal für Agrotourismus, Öko-Bauernhof, Bildungszentrum, Retreat-Projekt oder langfristige Investition.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44136

REC ID: 1243901

ISTRIA, SAVUDRIJA - Terreno agricolo in un ambiente idilliaco

ISTRIA, SALVO - Terreno agricolo in posizione idilliaca

In vendita un terreno agricolo curato e di alta qualità, situato in una zona tranquilla e soleggiata vicino a Umago e Salvore, ideale per chi cerca una combinazione di natura, silenzio e potenziale di sviluppo a lungo termine.
Questo terreno rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare qualcosa di speciale, in armonia con la natura, in pace e con ampio spazio per la propria visione del futuro.

Caratteristiche del terreno

Superficie 6.758 m²
Terreno estremamente fertile e di alta qualità
Pianificato con leggera pendenza e facilmente coltivabile
Parte del terreno è circondata da una fitta e rigogliosa foresta, che garantisce pace naturale, privacy e ombra, ma anche la possibilità di disboscamento sostenibile per le proprie esigenze o per ulteriori lavorazioni.
Infrastrutture nelle immediate vicinanze
Strada di accesso protetta
Strada principale

Il che lo rende perfetto per diverse forme di produzione agricola: agricoltura, uliveti, vigneti, agricoltura biologica o altri progetti sostenibili e creativi in armonia con la natura.

Vantaggi del terreno

Posizione tranquilla, silenziosa e soleggiata
Ambiente completamente tranquillo, lontano dai rumori e dalla folla della città
A due passi da tutti i servizi necessari
Soleggiato tutto il giorno

Dintorni di Umago e Salvore - una zona nota per il suo clima mite, la natura incontaminata e la vicinanza al mare, che allo stesso tempo offre privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera istriana.

Eccezionale potenziale di sviluppo
Il lato occidentale del terreno confina con terreni demaniali ricchi di foreste, il che offre una reale possibilità al futuro proprietario di acquistare ulteriori ettari e creare un progetto più ampio e completo. Ideale per agriturismo, fattoria ecologica, centro educativo, progetto di ritiro o investimento a lungo termine.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44136

REC ID: 1243901

ИСТРИЯ, САВУДРИЯ - Сельскохозяйственные угодья в идиллической местности.

ИСТРИЯ, САВУДРИЯ - Сельскохозяйственные угодья в идиллическом месте

Продается ухоженный и высококачественный сельскохозяйственный участок, расположенный в тихом и солнечном районе недалеко от Умага и Савудрии – идеально подходящий для тех, кто ищет сочетание природы, тишины и потенциала для долгосрочного развития.
Этот участок представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет создать нечто особенное – в гармонии с природой, в мире и с большим пространством для воплощения своего видения будущего.

Характеристики участка

Площадь 6758 м²
Чрезвычайно плодородная и высококачественная почва
Ровный участок с небольшим уклоном, легко обрабатываемый
Часть участка окружена густым и здоровым лесом, что обеспечивает естественное спокойствие, уединение и тень, а также возможность устойчивой лесозаготовки для собственных нужд или дальнейшей переработки.

Инфраструктура в непосредственной близости
Подъездная дорога с охраной
Главная дорога

Что делает участок идеальным для различных видов сельскохозяйственного производства: земледелия, оливковых рощ, виноградников, органического земледелия или других устойчивых и креативных проектов в гармонии с природой.

Преимущества участка

Тихое, спокойное и солнечное место
Абсолютно спокойная обстановка, свободная от городского шума и толпы
В непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры
Солнечно в течение всего дня

Окрестности Умага и Савудрии – регион, известный своим мягким климатом, нетронутой природой и близостью к морю, который одновременно предлагает уединение, тишину и подлинную истрийскую атмосферу.

Исключительный потенциал развития
Западная сторона участка граничит с государственной землей, богатой лесами, что открывает реальную возможность для будущего владельца приобрести дополнительные гектары и создать более крупный, всесторонний проект. Идеально подходит для агротуризма, экофермы, образовательного центра, проекта отдыха или долгосрочных инвестиций.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44136

REC ID: 1243901