ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište na rubu naselja

ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište na rubu naselja

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura u pitoresknom naselju Rakalj, na prodaju je prostrano zemljište na rubu naselja.
Nalazi se na rubu građevinske zone a mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je ravan i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji ca. 610 m² nalazi se u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene.

Uz nekretninu postoji mogućnost kupnje dodatne poljoprivredne površine od 3.468 m² koja izravno graniči s predmetnim zemljištem.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor s maksimalnom privatnošću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1245307 REC - 44248

REC ID: 1245307

ISTRIA, MARČANA - Spacious land on the edge of the village

ISTRIA, MARČANA - Spacious land on the edge of the village

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for sea, vacation, wine and olive oil. It is a culturally rich municipality with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of luxurious bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and self-contained villages and towns are the undiscovered treasures of the eastern coast of Istria.

In this landscape of idyllic and gentle views in the picturesque village of Rakalj, a spacious land on the edge of the village is for sale.
It is located on the edge of the construction zone and the microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and rest from noise, while also being close to the sea and dynamic cities of Istria with a range of amenities.
The cadastral plot is irregular in shape, the terrain is flat and clean, and the electricity, water and electronic communication infrastructure is located near the land.
According to the spatial planning documentation, approx. 610 m² is located in an undeveloped, regulated part of the construction area of the settlement for residential purposes, while the rest of the land is for agricultural purposes.

Due to its microlocation, configuration and orderly ownership, this land offers an exceptional opportunity for building a family home or holiday home with maximum privacy.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44248

REC ID: 1245307

ISTRIEN, MARČANA - Großzügiges Grundstück am Rande des Dorfes

ISTRIEN, MARČANA – Großzügiges Grundstück am Ortsrand

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, ihren Urlaub, ihren Wein und ihr Olivenöl. Marčana ist eine kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft aus traumhaften Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenregion Istriens. Marčana mit ihren fruchtbaren Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und malerischen Dörfern und Städtchen abfallen, ist ein unentdeckter Schatz der istrischen Ostküste.

In dieser idyllischen Landschaft, im malerischen Dorf Rakalj, steht ein großzügiges Grundstück am Ortsrand zum Verkauf. Das Grundstück liegt am Rande des Baugebiets und bietet dank seiner Mikrolage ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltag, fernab vom Lärm und in unmittelbarer Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.

Das Katastergrundstück ist unregelmäßig geformt, flach und sauber. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in der Nähe.

Laut Raumplanungsdokumentation befinden sich ca. 610 m² in einem unbebauten, regulierten Teil des Baugebiets der Siedlung und sind für Wohnzwecke vorgesehen. Der Rest des Grundstücks wird landwirtschaftlich genutzt.

Dank seiner Mikrolage, seiner Beschaffenheit und der geordneten Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder ein Ferienhaus mit maximaler Privatsphäre zu errichten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44248

REC ID: 1245307

ISTRIA, MARČANA - Ampio terreno ai margini del villaggio

ISTRIA, MARČANA - Ampio terreno ai margini del villaggio

Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. È un comune culturalmente ricco, con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale, fatto di baie lussureggianti e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città isolate, sono i tesori nascosti della costa orientale dell'Istria.

In questo paesaggio idilliaco e dai panorami dolci, nel pittoresco villaggio di Rakalj, è in vendita un ampio terreno ai margini del villaggio.
Si trova ai margini della zona edificabile e la sua microubicazione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e riposo dal rumore, pur essendo vicino al mare e alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi.
Il terreno catastale è di forma irregolare, pianeggiante e pulito, e le infrastrutture elettriche, idriche e di comunicazione elettronica si trovano nelle vicinanze del terreno.
Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, circa 610 m² si trovano in una parte non edificata e regolamentata dell'area edificabile dell'insediamento per scopi residenziali, mentre il resto del terreno è destinato all'agricoltura.

Grazie alla sua microubicazione, alla sua configurazione e alla proprietà ordinata, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze con la massima privacy.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44248

REC ID: 1245307

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Просторный участок земли на окраине деревни.

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Просторный участок земли на окраине деревни

Марчана — муниципалитет на юго-востоке Истрийского полуострова. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Известен как место отдыха на море, отпуска, виноделия и производства оливкового масла. Это богатый в культурном плане муниципалитет с кристально чистым морем и почти нереальным ландшафтом, состоящим из роскошных бухт и зеленых полуостровов. Его 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии. Марчана с ее плодородными зелеными полями, пологими холмами, спускающимися к скрытым скалистым бухтам, и самодостаточными деревнями и городами — это неизведанные сокровища восточного побережья Истрии.

В этом идиллическом и живописном местечке Ракаль продается просторный участок земли на окраине деревни.

Участок расположен на окраине строительной зоны, и его микрорасположение предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение, отдых от суеты и шума, а также близость к морю и динамичным городам Истрии с широким спектром удобств.
Кадастровый участок имеет неправильную форму, местность ровная и чистая, а электро-, водопровод и электрокоммуникационная инфраструктура расположены рядом с участком.
Согласно документации по планировке, около 610 м² находится в неосвоенной, регулируемой части строительной зоны жилого поселка, а остальная часть земли предназначена для сельскохозяйственных целей.

Благодаря своему микрорасположению, конфигурации и упорядоченному праву собственности, этот участок предлагает исключительную возможность для строительства семейного дома или дома для отдыха с максимальной приватностью.

Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44248

REC ID: 1245307