ISTRA, LABIN POSLOVNO STAMBENA ZGRADA U CENTRU GRADA SA PARKIRALIŠTEM

Poslovno stambena zgrada 52220 Labin
Poslovno stambeni objekat smješten u strogom centru Labina udaljen 5km od mora -Rabac. Više detalja; fotografija, tlocrt i karte.

Lokacija: Labin centar
Površina objekta 574 m2, površina okućnice je 277m2
Vlastiti parking (elektronadzor): 6 mjesta
Udaljenost od mora: 5km (Rabac)
Uknjiženo vlasništvo s uporabnom dozvolom
Bez tereta s vlasništvom 1/1

Poslovno stambeni objekt izgrađen je iz materijala visoke kakvoće(granit, hrastovina, kval. keramika te kvalitetni fasaderski i soboslikarski radovi.) Zgrada je koncipirana kao poslovno-stambeni objekt moguće prilagodljiv širokoj lepezi aktivnosti. Sagrađen je u vanjskim gabaritima 10.40m X 17.10m u jednoj podzemnoj i tri nadzemne etaže. U podzemnoj etaži smještena je luksuzno opremljena konoba s ognjištem, kuhinjom i zasebnim sanitarnim čvorom. U toj etaži smještena je kotlovnica s pet odvojenih toplinskih pumpi radi mogućeg uključivanja djelomično i po potrebi. Postavljene su osnovne instalacije za solarno grijanje (ugrađena vertikala do krova. Osim navedenog u kotlovnici je postavljena i centralna elektronska baterija za automatsko zalijevanje okoliša.)
Prizemlje ili prvu nadzemnu etažu sačinjavaju dva potpuno uređena poslovna prostora od 62 i 65 m2. Svi poslovni prostori finalno su opremljeni s odvojenim kolektorima za centralno grijanje, dovodom vode i struje, telefonom i zasebnim sanitarnim čvorovima.
Druga nadzemna etaža ima površinu od 130m2, potpuno je odvojena električna instalacija, voda, centralno grijanje, dva fiksna telefonska voda od kojih jedan nosi ISDN splitter, ADSL priključak s bežičnim signalom u svim prostorijama objekta. Ta etaža sada je u funkciji pogona za proizvodnju tekstila i sastoji se od radione (60m2), kuhinje, dva sanitarna čvora, skladišta te dvije kancelarije za upravu.
Treća nadzemna etaža ustvari je luksuzan stambeni prostor površine 133m2 od čega dvije duboke terase, dnevni boravak, tri spavaće sobe, dvije luksuzne kupaone, utility te odvojenom kuhinjom.

Korisne površine građevine su slijedeće:
1.Suteren sa galerijom 150,46 m2
2.Prizemlje 118,31 m2
3.Prvi kat 130,54 m2
4.Drugi kat 133,82 m2
5.Komunikacije (stepeništa) 41,28 m2
što sveukupno daje 574,41 m2.



ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Interni broj: 382975 REC - 300291001-210

REC ID: 382975

Labin, 574m2

CHANCE! Residential-business building in the centre of town on extraordinary location with private parking. It has basement, ground floor and two above ground floors that are joined by indoor stairway. At the basement there is a business space with commercial purpose, and above it there is a gallery in a rough (roh bau) construction phase of about 60 m2.
Surface area of the building that can be used:

1.Basement with gallery 150,46 m2
2.Ground floor 130,54 m2
3.First floor 130,54 m2
4.Second floor 133,82 m2
5.Communication (stairway) 41,28 m2
with total surface of 574,41 m2.

Due to the building's convenient position, size and private parking, there is a possibility of starting different types of business: catering restaurant with outdoor terrace, patisseries and tavern, facility with tourism related service, or commercial and office building.
Proper ownership without load.
Price: 499.000 EUR
All the information given by the estate agency is considered to be valid, but remains to be separately apprised.

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Intrnal number: 300291001-210

REC ID: 382975

Labin, 574m2

Geschäfts- und Wohngebäude 52220 Labin
Geschäfts- und Wohngebäude im Zentrum von Labin, 5 km vom Meer entfernt - Rabac. Mehr Details; Fotografie, Grundriss und Karten.

Ort: Labin Center
Gebäudefläche 574 m2, Gartenfläche 277m2
Privatparkplatz (elektronisch gesteuert): 6 Plätze
Entfernung vom Meer: 5 km (Rabac)
Eingetragenes Eigentum mit Nutzungserlaubnis
Keine Belastungen mit Eigentum 1/1

Das Geschäfts- und Wohngebäude besteht aus hochwertigen Materialien (Granit, Eiche, hochwertige Keramik sowie hochwertige Fassaden- und Hausanstriche). Das Gebäude ist als Geschäfts- und Wohngebäude konzipiert, das möglicherweise an eine Vielzahl von Aktivitäten angepasst werden kann. Es wurde in Außenabmessungen von 10,40 mx 17,10 m in einem unterirdischen und drei oberirdischen Stockwerken gebaut. Im Untergeschoss befindet sich eine luxuriös ausgestattete Taverne mit Kamin, Küche und separatem Bad. Auf dieser Etage befindet sich ein Heizraum mit fünf separaten Wärmepumpen zum möglichen teilweisen und bedarfsgerechten Einschalten. Grundinstallationen für die Solarheizung wurden installiert (senkrecht zum Dach eingebaut. Zusätzlich wurde im Kesselraum eine zentrale elektronische Batterie zur automatischen Bewässerung der Umwelt installiert.)
Das Erdgeschoss oder der erste Stock darüber besteht aus zwei voll möblierten Geschäftsräumen von 62 und 65 m2. Alle Geschäftsräume sind schließlich mit separaten Kollektoren für Zentralheizung, Wasser- und Stromversorgung, Telefon und separaten Toiletten ausgestattet.
Die zweite Etage verfügt über eine Fläche von 130 m2, eine vollständig separate Elektroinstallation, Wasser, Zentralheizung, zwei feste Telefonleitungen, von denen eine einen ISDN-Splitter und eine ADSL-Verbindung mit Funksignal in allen Räumen enthält. Diese Etage hat jetzt die Funktion einer Textilproduktionsanlage und besteht aus einer Werkstatt (60 m2), einer Küche, zwei Toiletten, einem Lagerhaus und zwei Verwaltungsbüros.
Die dritte Etage ist eigentlich eine luxuriöse Wohnfläche von 133 m2, von denen zwei tiefe Terrassen, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Küche.

Nützliche Bereiche des Gebäudes sind wie folgt:
1. Keller mit Galerie 150,46 m2
2. Erdgeschoss 118,31 m2
3. Erster Stock 130,54 m2
4. Zweiter Stock 133,82 m2
5. Kommunikation (Treppe) 41,28 m2
das ergibt insgesamt 574,41 m2.

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Interne Nummer: 300291001-210

REC ID: 382975

Labin, 574m2



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Numero interno: 300291001-210

REC ID: 382975

Коммерческая Labin, 574m2



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Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Внутренний номер: 300291001-210

REC ID: 382975